【会理房产在线】高盛:中国房价略高但尚未出现泡沫


发布时间:2020-09-17 01:54:53 阅读量:583 作者:宇正

另一方面,真实需求可能会为下行风险提供缓冲会理房产在线。邓体顺认为,在中国长期的城市化进程中,住房需求将维持强劲,如果房价显著回调,那么潜在购房者将会被释放到市场上,进而为房价提供支撑。

2009年以来,中国主要城市房地产价格出现显著上涨,引发市场对于资产泡沫的担忧会理房产在线。尽管如此,高盛公司中国首席策略师邓体顺3日在接受记者采访时仍认为,中国当前房价估值只是略高,而不算过高,且尚未出现泡沫。

“从绝对水平看,中国一线城市的房地产均价仍处于全球水平的低端,但从承受比率看,仍显得略高。”邓体顺指出,当前的房价似乎已经消化未来收入增长的因素。

高盛提供的研究数据显示,过去6年,上海和北京的房价上涨速度已分别超过收入增速30个百分点和80个百分点。

尽管如此,邓体顺仍倾向于认为,中国当前的房价估值并不算过高,且尚未出现泡沫。

他解释说,一方面,房地产估值相对于其他资产而言并不算过高,“在内地的主要投资渠道中,房地产市场的估值看上去较为合理,尤其是相对今年出现显著上涨的股市而言”会理房产在线。

正是基于这两点,高盛公司倾向于认为,中国的房价不会在短期内回调。“更可能出现的情况是,房价和收入增速趋同,即相对而言房价增速放缓而收入增速加快,这将使住房对于普通大众来说更能支付得起。”邓体顺说,这种趋同将是房地产行业和长期经济发展的一种理想的未来情景。

邓体顺提醒说,宽松的货币政策往往会带来过剩的流动性并带动通胀预期上升,进而导致房价上涨。“如果宽松的货币政策持续过长时间,不排除出现房地产泡沫的可能性”。

一套100平方米的两居室,基础装修和主材费用预计为6万-7万元,家具为2万-3万元,软装为1万元左右。

此次春交会,新房总共1.5万套,其中1万套单价在4000元/平方米以下。90平方米以下的楼盘,占总房源的73%以上。

分析:这显示广州市公务员群体购房倾向理性审慎,在购房时多以自身收入与资产条件出发,以满足自住需求为主要目标。“广州公务员的住房现在都是通过市场来解决的,绝对没有变相‘房改’。”出席发布会的广州市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波在接受采访时如此回应。职业为教师和医生的人群购房占比分别为3.5%和1.7%,套均面积分别为132.30和111.13平方米,均超出平均104.15平方米的水平。

2008年底,漳州漳浦第一大楼盘金浦世家的销售者为尽快回笼资金,开出“零首付”的诱人条件,2天卖出200多套。一年多过去,购房者不仅没有拿到新房钥匙,还接到要求他们领回定金、立即退房的电话。120多位购房者愤怒不已,与开发商长期对峙,甚至在4月13日出现肢体冲突。(4月15日《海峡导报》)

中国 房价 高盛

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网友评论:

来自漳州的网友说:评论时间:2020-09-17

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-09-17

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-09-17

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-09-17

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-09-17

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-09-16

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-09-16

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-09-16

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-09-15

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-09-15

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


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