【房产中介垫付协议】小区露台私盖玻璃房成风 物业已报给城管部门


发布时间:2020-09-28 20:42:04 阅读量:68611 作者:涛光

露台加盖玻璃屋房产中介垫付协议

物业将违建住户报给城管部门 城管执法队将派人核查

家住海淀区锦绣大地碧桐园小区的业主向本报反映,小区里违建成风,多名业主把自家阳台、露台封起来加盖成玻璃房。此外,2号楼走廊处新搭建的平房占用消防通道,存在安全隐患。小区物业昨日回应,已将相关违建住户呈报给辖区城管部门,四季青城管执法队称将派人前去核查。

北京晨报记者来到该小区,还未走进大门,远远就看到几乎每栋楼各层的阳台都被玻璃封得严严实实,且大部分玻璃房又往上加盖了一层,几名工人正在新搭建的屋子里施工,而已建好的玻璃房窗户上还贴着“出售”字样。记者环绕小区一圈,发现个别住宅楼一层外也搭起房屋。

“4号楼二层外面原本是露台,从去年起,住在二层及上面的业主纷纷把露台围起来,搭建成20多平方米的房子。”说起小区内的违建,业主梁先生颇感无奈,由于小区内大部分房屋为复式结构,从2010年开始,很多业主跟风在自家阳台加盖了二层玻璃房。“一盖就是两层,已经超过原本使用面积,属于违建了”。

“他们封阳台,一是为了增加使用面积,二是把阳台改成室内格局房产中介垫付协议。”另一位业主李先生抱怨道,“玻璃房一盖起来,把自家屋内的阳光都挡上了,而且施工扰人。”

走廊搭建杂物房

随后,梁先生带着记者来到2号楼一层走廊处,只见距一层住户家3米的位置有一排近200平方米的平房。“我们当初买房时在售楼处看到,这儿根本没有房子。前一阵儿,几名工人开始盖房,其间我们2号楼的几名业主报了好几回警,不想让他们盖,没想到他们趁着‘十一’放假、业主们不在家把房子建好了。”梁先生说,“听说房子是为了小区内一新开办的个体门诊部用来放置杂物的,我们查过那家门诊部有经营许可证,但也不能占用公摊面积私搭乱建啊。况且这房子占用了消防通道,万一发生火灾,后果不堪设想。”

记者又来到该门诊部,一名负责人表示,“好像是房东建的,具体我们也不清楚。”就此,小区所属北京锦绣庄园物业管理有限公司相关负责人称,小区内12栋楼确实存在多处违建。“但物业没有执法权,要求业主停止施工他们也不听,目前已将相关违建住户呈报给辖区城管部门。”就小区2号楼走廊处搭建的平房,该负责人称:“那是小区一业主建的,用来出租给门诊部,我们也将此情况报给了城管部门,执法队员已过来取证,目前正在处理中。”记者随后致电海淀区城管四季青执法队,一名工作人员表示将派人前去核查。记者 樊一婧

《惠州市业主大会和业主委员会指导规则》、《惠州市前期物业管理招标投标实施办法(征求意见稿)》、《惠州市住宅专项维修资金管理实施细则》等数项物业方面的文件相继出台,为小区物业服务和业主自我管理提供了新指引,但政策出台也意味着业主、开发商、物业服务公司和管理部门新一轮磨合的开始。

其实首先要动真格的,是不动产登记管理部门的观念、利益房产中介垫付协议。2007年,物权法颁布并明确不动产统一登记。此后,住房和城乡建设、国土资源、林业等部门加快推进不动产登记工作。多年下来,各部门各自形成相对完整、独立的不动产登记制度。但是如不转变观念,所谓相对完整、独立的体系,很容易成为人为阻力。

房产公司为内部员工买房打折是很正常的事情,但是在市场行情平稳或者很火的时候,即使是内部员工,可能也只能享受到9.7折左右的优惠。“去年,房企给员工的购房优惠普遍在9.5折到9.8折左右。有些热销楼盘甚至一点折扣都没有,员工只享有优先选房权。”一位业内人士向记者表示,内部价优惠幅度主要根据市场情况而定,“楼市好房子不愁卖,优惠自然少,像今年房子不好卖,优惠幅度也就相应提高。”通过内部价实现促销,全国布局广泛、员工数目多的大型房企更有规模优势,今年2月,某大型房企被曝将在全国142个城市实行折扣优惠,通过内部员工介绍可额外享受9.7折优惠,其中内部员工本人买房还可以根据工作年限最高享受7折优惠,其中,郑州、合肥、沈阳的项目已经出现不同程度的优惠。今年4月,该房企在郑州工作四年的员工小王就以7折优惠,折后每平米8000元价格购买公司一套二居室,“周边同品质房子价格在每平米1万元,折后每平米8000元的价格还是很有吸引力。”小王说。

在汉没有购房资格,就借用朋友名义买房避限购,结果双方闹矛盾,朋友拒绝把房子过户给他。昨日,外地在汉购房者黎先生询问记者,如何能把原本属于自己的房子要回来。记者咨询律师获悉,房子确实要不回来了。

“宁七条”中关于刚需购房的规定之一,要求“今后五年全市商品住宅年均用地在500公顷以上,其中90平方米以下户型占比达到50%以上”,这一规定也被业内称为“9050”新政。而这一政策的正式落地是在南京市国土部门的土地出让公告中,在今年第三号土地出让公告上,明确要求“套型建筑90平方米以内住宅建筑面积,占住房总建筑面积的比例大于50%”,并且在今后的多幅地块出让中,均有此规定。

小区 城管 物业

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网友评论:

来自聊城的网友说:评论时间:2020-09-28

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2020-09-28

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-09-28

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2020-09-28

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-09-28

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-09-27

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自万源的网友说:评论时间:2020-09-27

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2020-09-27

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-09-26

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-09-26

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


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