【雨润集团安庆房产】房产证和土地证将“二合一”登记


发布时间:2020-09-21 10:46:10 阅读量:56745 作者:昆勤

解读1 “以人查房”短期内不能实现雨润集团安庆房产

房产证和土地证将“二合一”登记

该条例对反腐的作用,短期内有限 地产股应声下跌,购房者观望情绪可能加重

昨日《不动产登记暂行条例》出台,20只地产股跌停。

我省不动产登记局的相关筹备工作正在紧张开展,已经任命局长。

事件

《不动产登记暂行条例》正式出台

昨日上午,《不动产登记暂行条例》(以下简称《暂行条例》)公布,并自2015年3月1日起施行。

《暂行条例》共六章三十五条,对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出规定。其中还明确由国土资源部负责指导、监督全国不动产登记工作,同时要求县级以上地方人民政府确定一个部门负责本行政区域不动产登记工作,并接受上级不动产登记主管部门的指导和监督。

业内人士称,在《暂行条例》正式实施之前很可能会推出相关细则。

从《暂行条例》的内容来看,“以人查房”短期内并不能实现。

河南商报记者查看发现,《暂行条例》中有关房产信息查询的只有两条,即:“第二十七条,只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料。第二十八条,查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询的目的,不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意,不得泄露查询获得的不动产登记资料。”

河南商报记者询问相关专家得知,权利人是指不动产所有人,而利害关系人则是指和不动产所有者有直接关系者,比如夫妻等雨润集团安庆房产。参与起草《暂行条例》的专家表示,未来还会有细则出炉。但其表示,从查询方式来看,“以人查房”并不允许,查询不动产相关信息仍需通过地址来进行。

在此之前的8月份,国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志透露过:2017年实现信息共享,依法公开查询。

这意味着,想要进行不动产查询还需再等3年,由此可见,《暂行条例》对反腐的作用,短期内还很有限。

解读2 普通住宅房产证和土地证将统一登记

昨日下午,参与起草《暂行条例》的中央财经大学房地产法研究所所长尹飞教授接受了河南商报记者采访。

“未来老百姓购买房产后,产权登记会更加完善雨润集团安庆房产。”尹飞举例说,比如现在老百姓购买一套商品房后,需要办理房屋所有权证和土地使用证,两证齐全才算获得了完整的权利,而未来,两种权证都会统一登记到不动产登记簿中。

目前房屋交易时,购房者通常会查询房屋所有权证(即房产证)的抵押情况,但土地使用证的抵押情况却不得而知,这给房屋交易造成一定的风险和后续麻烦。实现不动产统一登记后,就可以完全避免这样的问题。

解读3 过渡期内,农村土地承包经营权的登记或仍由农业部进行

河南商报记者发现《暂行条例》中第三十三条规定,“本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。不动产统一登记过渡期内,农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。”

“一般认为这个过渡期还有3年。”尹飞教授解释,这个过渡期其实是指此前由农业部主导的、对于农村土地承包经营权的确权登记的4年计划,目前,该计划已经过去了一年。

解读4 登记的信息各部门可共享

国土部将牵头建立不动产登记信息管理平台,将纳入各级不动产登记机构登记的信息,确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。

根据国务院对《暂行条例》的解释说明,未来不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等应当实时互通共享。能够通过实时互通共享取得信息,就意味着不动产登记申请人不用在多个部门进行重复的资料提交。

市场影响

地产板块一片绿

20只地产股跌停

尽管此次《暂行条例》并未提及房产税等敏感问题,但房地产业还是受到了明显影响。

根据和讯数据,昨日上午开始,多只地产股票就出现下跌。上午收盘后有10只地产股票出现跌停。

截至昨日下午收盘,沪深两市房地产板块有105只地产股出现下跌,其中20只地产股跌停。

有分析认为,不动产统一登记制度本身是房地产长期管理制度的一部分,并不直接对房地产市场产生影响,但为房产税向存量征收创造了条件,这使得市场对房地产产生一些不乐观态度。此外,《暂行条例》的出台或将使得部分购房者的观望周期进一步延长。

本地进展

我省的不动产登记局

已任命局长

根据《暂行条例》,未来,按照国家要求,省、市、县将分别成立不动产登记部门。此前,河南商报记者了解到,河南省的不动产登记局最快将会在今年12月底成立。

昨日,河南商报记者从河南省国土资源厅获悉,我省不动产登记局的筹备取得了阶段性进展,局长已任命,由于还有其他筹备工作需要进行,具体正式成立日期待定。

另有业内人士认为,《暂行条例》2015年3月开始正式实施难度很大。各地方具体工作的开展还需要重新组织成立部门、遴选相关专业人员,很可能会有所推迟。

暂行条例 地产股 条例

上一篇: 担心未来房价上涨 楼市躁动是买房还是买心安?

下一篇: 武汉2669户困难居民入住精装房 楼房配备电梯

网友评论:

来自安达的网友说:评论时间:2020-09-21

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自长春的网友说:评论时间:2020-09-21

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-09-21

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-09-21

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-09-21

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-09-20

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-09-20

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-09-20

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-09-19

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-09-19

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


通州房价进入2万元时代 开发商拿

“虎年第一拍”7宗地块冷热不均常营“地王”未如期诞生在北京国11条楼市调控政策出台后第一天,北京加大土地供应节奏,昨天有7宗地块率先入市交易。虎年第一拍一改去年...

2020-09-21
城区老工业区迁改2022年基本完

中国政府网11日发布《国务院办公厅关于推进城区老工业区搬迁改造的指导意见》。意见提出,力争到2022年基本完成城区老工业区搬迁改造任务,把城区老工业区建成为经济...

2020-09-21
社科院建议人均住房超40平征房产

【导读】中国社科院最新报告建议,人均住房超过40平米部分开征房产税。经济之声评论:房产税征收标准不能搞“一刀切”。据经济之声《央广财经评论》报道,在上海和重庆开...

2020-09-21
佛山“五一”楼市量升价稳 成交靠

进入2009年后,佛山楼市转入了一轮“小阳春”行情,众商家纷纷选择在“五一”期间举办促销活动和推出新货,和广东其他城市一样,这个小长假,佛山楼市上演了一波量升价...

2020-09-21
试水西安市场 高端家居很卖力

继名车、名包之后,一股高档奢侈风也在家居行业风生水起。50万元的地毯、30万元的沙发、100万元的书柜,似乎已经司空见惯,各大高端家居都坚守着价格这一最严格的底...

2020-09-20
装修旺季将到来 售后服务成家装公

家居装修行业,2月至7月是家装市场的传统淡季,自去年下半年开始,深圳房地产市场的整体低迷,令下游产业链上的家装行业度过了“淡上加淡”的淡季。如今,立秋已过,装修...

2020-09-20
上半年福州房租涨三成 个别楼盘被

近几个月楼市低迷,福州房产租赁市场却一片红火,租金大涨两到三成,个别楼盘甚至两三个月内租金翻倍上涨。房产租售比提高记者从多家房产中介公司了解到,今年来特别是第二...

2020-09-19
抵押物主要是土地和房屋 土地证成

民营企业融资主要是以抵押贷款为主,而银行目前认可的抵押物,主要是土地和房屋。因此,土地证是企业贷款融资的关键。现实是,由于多种原因,民营企业的国有土地使用权证往...

2020-09-19
热门专题