【彭水房产】专家支招:业委会成立难 业主可先自行成立


发布时间:2020-09-22 06:40:54 阅读量:79476 作者:昊辉

根据规定,制定议事规则以及选聘物管公司,必须三分之二以上的业主同意,新的《物权法》生效,改为半数通过,尺度也会放宽彭水房产。但在目前的物业管理形式下,如果没有开发商所指派的物管公司支持,成立业委会的工作完成的可能微乎其微。

在开发商百般阻挠下,业主如何成立业委会?记者在采访的过程中,不少业内专家认为,除了用法律途径争取主动权以外,业主还要通过“曲线”的方式绕着弯的成立业委会,如先成立居委会等。

招数一:主动出击

用法律途径争取主动权

知名房产专家韩世同表示,如果相关政府部门真的想让每个小区成立业委会,就不应该设置那么多障碍,多个楼盘的业委会也不会成立的那么艰难。“成立业委会就应该如单位成立工会等一样,简单而又不可或缺,少一些冗繁的细节、苛刻的约束,让业主自由主动成立业委会。”

黄穗城认为,大多人把业委会误以为是维权组织,其实,这是认识上的错误,当业主的权益受到损害时,一方面可以向“消委会”和“12135”投诉,如果无法解决,再通过诉讼的方式,来维护自己的合法权益。另有业内人士认为,法律是维护业主权益的最有利保障,在维权面前,业主要先争取主动权,搜集相关证据,作为维权依据,最后再通过法律的途径成立业委会。

招数二:曲线救国

业主自救先成立居委会

根据目前业委会成立和备案制度,如果居委会、开发商不参与的话,业委会很难成立。韩世同认为,可以先通过选举的方式成立居民自己的居委会。根据我国《居委会组织法》规定,只要有10个业主联合提出罢免现任居委会,就可以重选。韩世同认为,在成立居委会的基础上,成立业委会就相对比较容易。

孙威力则建议,业委会不应该在矛盾产生的时候才成立,要在前期就要有所考虑。业主在成立业委会的过程中,首先要学习已成立业委会的楼盘,并了解成立业委会的程序,不能以“换物业公司”等为由作为成立业委会的目的,还要尽量得到街道区委的认同和支持,然后再掌握一些技巧,会减少小区成立业委会的阻力。

(信息时报记者 徐凤 )

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业主 业委会 专家

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网友评论:

来自新泰的网友说:评论时间:2020-09-22

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-09-22

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-09-22

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-09-22

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-09-22

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-09-21

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-09-21

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-09-21

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-09-20

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2020-09-20

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


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