【中央国家机关房产档案管理办法】房地产调控政策生效 银十楼价温和下跌已成趋势


发布时间:2020-09-26 09:40:52 阅读量:5644 作者:涆安

显然,调控不放松,成交量起不来,房价走低已成必然中央国家机关房产档案管理办法。不过,由于真实住房需求依然旺盛,加之房地产销售方面的特殊性,房价具有一定程度的“刚性”,短期内大幅下调的可能性很小。温和降价、变相降价将成为多数开发商应对楼市调整的主要策略。(记者 林喆)

在房地产调控政策效果不断累积下,今年楼市“金九”注定将惨淡结局,而即将到来的“银十”也不容乐观,房价温和下降已成趋势。

从历史经验看,楼市成交量持续“冰冻”3个月以上,房价便会开始松动。今年以来,一线城市商品房成交量迭创新低,二手房交易萎靡不振。进入传统的销售旺季后,开发商加速推盘,优惠折扣力度不断加码,但购房者依然不买账。

9月,全国楼市销量再度出现显著下滑中央国家机关房产档案管理办法。据统计,全国主要城市9月以来新房周均销售量环比下降25%。其中,一线城市下降31%,二线城市下降22%,三线城市下降23%。

市场方面,7月以来,一线城市“特价房”不断,这在很大程度上影响了整体房价走势。从最新房价数据看,一线城市部分区域的房价已经下调。在北京,9月上半 月的二手住宅成交均价环比下跌1.8%,与今年二手住宅成交均价的最高点相比,已下跌7.7%。而10月计划开盘的新房项目拟售均价环比降幅超过4%。

类似的情况也出现在上海中央国家机关房产档案管理办法。统计显示,6月1日至9月20日,上海持续成交的新建商品住宅项目共有208个。观察其逐月价格变化,发现均价环比下降的楼盘由 7月的100个扩大至9月的114个,降价楼盘占总供给比例为55%。而这些增加的降价楼盘环比降幅大多在10%以上。

虽然今年以来房地产行业的开工量和投资额增速持续下降,但在前两年行业景气的带动下,很多房企拿地和开发的热度依然高企,这些投资将从四季度开始陆续形成供应,由此导致房企的库存和资金压力增大。

统计显示,124家A股房地产企业存货量在2009年三季度以来不断上升。截至今年二季度,这些房企的存货合计已达12333.7亿元,同比增长逾四成。随着销售率下滑,房企资金回笼将受阻,降价动力将显著增加。

在2012年2月杭州市地税局发布的欠税公告中,三佳房产欠税1580万元,排在金星房产之后,名列第五。

专家分析,受到金融危机影响,部分外资撤离,所以在利用外资上较上半年下降百分之二十六点七,这无疑在给原本就已紧张的资金链“雪上加霜”。

随着大型挖掘机的轰鸣声和飞扬的尘土,格尔木市河滩湿地保护区内的两处违法建筑被依法强制拆除。

房地产落选中国十大产业振兴规划的消息,让买房人长舒一口气,仿佛经过多年煎熬,终于目睹雷峰塔的倒掉。

陈雪认为,2012年以来土地市场零成交频现,成交土地的宗数也连续落入个位数,整个土地市场的悲观程度甚至超过2008年。昨天,市土地整理储备中心挂出万柳地区一居住地块,楼面起始价每平方米2.4万元,虽然创造了今年住宅出让地块单价的新高,但因为地块不大,总价也不太高,出让起始价为18.66亿元,引起房地产业内的广泛关注。有人分析,政府此时推出这块高关注地块,有提振市场的意图。(记者 李海霞)著名经济学家郎咸平日前在“长春经济投资2012名家高峰论坛”上表示,目前中国特殊的市场环境使房地产产品具有很强的保值功能,堪比国际上公认的保值工具黄金。同时,他也指出,房地产投资也应该紧跟中国“M型”的消费态势,“所谓M型消费,即14%的老百姓只买高端产品,使得高档产品一片火爆,而86%的老百姓比较贫穷,买不起中档产品,转而购买低档产品,这样就使得中档产品逐渐萎缩。”因此,郎咸平建议,投资房地产市场应瞄准高低端这两个市场区域。

在2012年2月杭州市地税局发布的欠税公告中,三佳房产欠税1580万元,排在金星房产之后,名列第五。

5月21日,万达集团和全球排名第二的美国AMC影院公司终于签署并购协议,以26亿美元,正式收购AMC影院100%股权。此番收购则显示了万达集团在文化产业谋求霸主地位的“野心”。据统计,万达商业地产独领风骚的年代早已结束,而近年来,随着万达在百货、文化等领域的大手笔投入,万达已形成了商业地产、旅游投资、文化产业、连锁百货等5大产业,其在文化产业方面,万达近30亿美金大收购,尤其证明万达对文化产业的布局和重视。

昨日,王女士回忆说,2月27日晚上,她将位于花卉园附近一间门面出租的信息发到了网上。28日上午,王女士接到一个男子的电话,“他说想看房,而且越快越好。”于是当天下午,王女士和该男子在门面里见了面。“他穿了一身黑色西装,腋下夹了个公文包。”王向该男子说明了门面的租金价格,以及押金等事项。“他不置可否,只是从包里摸了一把卷尺出来。”王女士说,男子拿着卷尺在门面里量了几分钟后,嘴里还自言自语“还行、还行”。

业界提醒新业主,家装居室污染的原因主要来自家装材料,业主们应重装饰轻装修。遇到装修污染问题,只要正确认识污染源,装修时以环保材料为主,减少堆砌;发现问题及时治理,便可有效控制装修污染,降低患病的概率。“浑身不舒服,总觉得胸闷,而且老是经常咳嗽、打喷嚏。”李阿姨为了带小孩,搬到儿子的新家住,但是住下来一个星期就发现很多与住在旧房子里不一样的地方。现在每到周末,李阿姨回到旧房子住,整个人的身体状态和精神状态都会莫名其妙地好起来。

就在王女士以为生意即将谈成的时候,男子突然提出要先看风水。“他说自己做生意最信风水,租之前要请个道士过来。”王心想也是,于是等男子打电话叫来了“道士”。

首次置业者为何青睐房山,有专家分析认为,房山楼市普遍的产品类型,多为满足刚性需求的居住产品,在北京房价下跌之际,房山一些板块房价几近探底,相比其他区域,价格优势明显,降低了刚需房的门槛。

楼市 政策 银十

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网友评论:

来自高碑店的网友说:评论时间:2020-09-26

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-09-26

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-09-26

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-09-26

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-09-26

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-09-25

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-09-25

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-09-25

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-09-24

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2020-09-24

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


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