【孝昌房产吧】天津国土房管局明确限价房申购出租流转政策


发布时间:2020-09-26 10:57:52 阅读量:64553 作者:爵立

此外,集体户口是因就业在天津落户的可以申请限价房,但是因上学、当兵在天津落户的集体户口不允许申请孝昌房产吧。但如果是大学生毕业以后在天津找到工作,即使是集体户口也可以申请限价房。

节后,天津市首个开盘限价房项目迎来大批前来咨询的市民。咨询现场,市国土房管局相关负责人对市民最关心的“限价房能否出租”给出明确解释:本市在限价房出租政策方面没有限制,市民购买限价房后可以租出去,但必须用于居住,不能用于经营或商用。

市民刘女士符合本市限价房购买条件,她关注限价房项目半年多了,但迟迟不敢出手。“我女儿在河西区上学,我家三口人在学校附近租房住,看中的限价房位于北辰区,距离女儿学校太远,因此买完也不能立刻住进去。”刘女士说,如果能把新买的限价房租出去就好了,既能实现“有房梦”,也能缓解家里暂时的经济压力。由于限价房属于保障性住房,刘女士担心购买限价房后出租会不符合相关政策规定。

对此,本市国土房管局相关负责人明确,本市允许市民将限价房租出去,但是出租必须符合住宅的使用规定,可以租出去用于居住,但是不能用于经营或商用孝昌房产吧。用途要尤其注意,不能影响周围居民生活。此外,本市的限价房在购买并且交纳契税五年以后才可上市交易,从契税票交契税的时间开始计算,五年以后可以上市。上市交易时政府不收任何增值收益,按照商品房上市的相关税费规定来缴纳税费。

根据本市限价房的申请规定,凡是拥有市内六区、环城四区、滨海新区的非农业户籍,家庭住房面积在60平方米以下,收入财产方面要求上年人均收入在3万元以下,家庭财产人均在11万元以下的家庭,都可以申请购买限价商品住房。同时对于一些单身的大龄青年还有特殊的支持政策,男超过25岁、女超过23岁的单人也可以申请限价房,要求上年收入在4.5万元以下,并且名下无房,财产在13万元以下。

住建部政策研究中心综合研究处处长赵路兴也表示,部分二三线城市新增供应量过大,消耗遇到阻碍,供求关系畸变,政府出台相关政策促进楼市走量也属正常,但限购放松的市场效应,仍然需要较长的反应期和消化期。

“第三方评估机构是做什么的?是对开发商的前期物业进行纠偏。通俗点讲,就是去‘查家底’、‘摸情况’的。所以,开发商和前期物业公司,压根没有动力主动引入第三方。而业主方呢?引入动力是有的,可又没形成付费购买服务的意识,只有当业主和物业纠纷积重难返时,才会想到引入第三方评估机构。”买单者的缺位,成为第三方评估体系看起来很美、却推行不起来的重要原因。另一方面,《北京市物业管理办法》及其配套政策中,没有针对物业项目物业费定价第三方评估机制的强制性规定,没有对建设单位、前期物业企业在业主大会召开时必须提供法定文件、图纸资料、活动经费的强制性条款,第三方评估监理机构难于介入存量物业项目承接物业费评估。 本报记者 赵莹莹J201

昨天中午,正值午饭时间,很多人要下楼,大家只能选择走楼梯孝昌房产吧。

链家地产市场研究部分析师张旭认为,购房者深度观望的情绪仍未有任何改善。在当前无论是从政策层面还是市场层面都尚未出现重大利好信号的背景下,5月市场出现明显回温的可能性很小。

市民 国土 政策

上一篇: 济南住房公积金:政策调整前对影响估计不足

下一篇: 法律专家:小区业主自治政府也应引导

网友评论:

来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-09-26

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-09-26

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2020-09-26

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-09-26

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-09-26

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-09-25

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-09-25

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-09-25

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-09-24

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-09-24

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


成交回暖 难改房价下行

记者先后来到了龙湖·时代天街和北京城建·世华泊郡,由于正好处于周末,因此前来的意向购房的人相当多。在位于大兴生物医药基地附近的龙湖·时代天街自3月份以来,一直有...

2020-09-26
评论:房企楼市之战进入下半场 要

如果你坚守用了10多年的打法,那就要承担被击败的风险。因为对手在变、环境在变。切换到房地产模式,会有“情节雷同”之感。无论是转型、营销、推盘,积极的态度在目前的...

2020-09-26
天津将重拳出击“保障房牟利”非法

廉租住房转让、转租、转借,这种“保障房牟利”现象将得到严肃处理。由市国土资源和房屋管理局、市民政局共同颁布《天津市住房保障监督管理试行办法》(以下简称《办法》)...

2020-09-26
浙江上市房企半年利润滑落

上市房企年报纷纷晒出,以已出炉的浙江6家上市公司年报为例,除了绿城完成上半年目标外,滨江、广宇、嘉凯城、卧龙、莱茵置业差强人意利润下滑。绿城年报显示截至6月30...

2020-09-26
产业园变高尔夫球场 叫停后仍在经

●知情村民向记者介绍,建工业转移园征收的土地面积近6000亩,范围涉及一六镇的团结村、罗屋村约11个村民小组,征地是采取逐步推进的方式进行,至今仍有少部分村小组...

2020-09-25
高房价导致基尼系数回落放缓

2014年初,房价问题开始上升到宏观经济层面。在刚结束的经济50人论坛年会上,多位经济学家提出,当前中国经济的突出矛盾集中在影子银行、房地产、地方债务三个方面,...

2020-09-25
广东中山市规定二次公积金贷款不得

市公积金管理中心近日在通告中明确,超过一定年限的二手房不能申请公积金贷款,其中框架结构的二手房楼龄超过30年、混合结构的二手房楼龄超过20年以及砖木结构二手房都...

2020-09-24
买房经验谈:买房必须要做到的四“

买房几个关键点不外地段、归属于地段及未来发展的配套、户型、产权合法性、有关房屋买卖的相关支出、营销时代带来的一些非折扣优惠及开发商价格策略识别、房源销控等。在这...

2020-09-24
热门专题