【2015房产限购城市名单】前9月标杆房企拿地金额减49% 土地市场进速冻期


发布时间:2020-09-25 04:06:11 阅读量:14732 作者:行成

今年前9月全国标杆房企拿地金额大减49% 土地市场进入“速冻”期2015房产限购城市名单

今年广州通过招拍挂方式出让土地收入437亿元,完成率仅54.63%。

下周一广州大拍地

广钢新城领衔主演2015房产限购城市名单

“金九银十”土地市场冷清,将难免对住宅成交市场成交带来消极的影响。中原地产的统计数据显示,在延续了8月份的冷清后,9月房地产企业拿地进入“速冻”期。9月前半月,20大房企中仅万科与万达分别拿地9亿元左右,合计拿地金额仅为18.34亿元。日前,中国指数研究院发布《中国主要城市土地市场交易情报》显示,9月第一周(9月8日~14日)监测的40个主要城市共成交土地76宗,较上一周减少27宗,成交面积350万平方米,较上一周减少5万平方米。对此,上海易居房地产研究院副院长杨红旭直言,“从7月至今土地市场持续低迷,很多房地产企业已经不再拿地了,有些属于囤钱等抄底,有些则属于弹尽粮绝。”

专题文/图:记者 王荔珏

20大标杆房企购置土地的单月额度已连续多月锐减,今年4~8月连续5个月不足200亿元。其中,最近3个月土地成交额更是在百亿元左右徘徊。截至目前,20大标杆房企合计拿地仅1873亿元,相比2013年同期的3698亿元,减少了1825亿元,降幅高达49%。

就广州本地而言,土地市场同样不容乐观。今年年初,广州提出国有土地使用权出让金收入目标为800亿元。但据搜房网监控广州市国土资源和房屋管理局网站显示,截至9月17日,广州通过招拍挂方式出让土地共收入437亿元,完成率仅为54.63%。这意味着,要在剩下来的3个半月内卖地363亿元,才能完成800亿元的土地出让金任务。

据统计,广州今年土地收入呈直线下降趋势,8月入账仅10亿元,创年度新低,9月截至18日,土地拍卖全以流拍告终。因此,接下来第二波土地出让潮将不可避免地到来,那就是9月29日。在今年年初掀起一轮拍卖高潮的广钢新城,在9月29日将“打前锋”,推出第二批6宗土地,这也被视为9月份土地市场的重头戏。而同一天还将推出位于荔湾、天河、花都、番禺等11宗土地。

尽管得益于救市政策不断加码,开发商对未来市场预期有所期待,整体的土地成交环比略有回升,但成交面积同比去年仍处于低位,多以低溢价或底价成交。

业内普遍认为,广钢新城地块的出让可以说是广州第四季度土地市场的关键一战,能否成功出让将影响政府和房企对后续土地市场的判断。但由于此前广州土地已保持了数月以来的颓势,能否绝地反击还得看9月29日的土地拍卖最终结果。

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一位熟知燕郊楼市的业内人士表示,庞大的供应量和提前透支的利好,让燕郊的多个在售项目举步维艰。起起伏伏的价格,对于追求稳定收益的投资客来说,更是大忌。自住房分流“环京”楼市买家 投资客面临无人接盘

陈瑞表示,除了缩短开发周期、增大资金利用率外,钢结构等绿色建筑的全寿命周期内,能最大限度地节能、节地、节水、节材,具有环保效益。

土地 市场 金额

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网友评论:

来自揭阳的网友说:评论时间:2020-09-25

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-09-25

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2020-09-25

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-09-25

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-09-25

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-09-24

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-09-24

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-09-24

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2020-09-23

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-09-23

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


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