【全款取得房产证后能否公积金贷款】国内写字楼空置率呈上升态势 中国资本青睐海外


发布时间:2020-09-17 16:24:34 阅读量:768 作者:曦栋

相比二线市场,以北京为代表的一线城市空置率仍处于较低水平。但在中国经济放缓的大背景之下,北京的写字楼租金结束了14个季度持续上升的趋势,现报每月每平方米409全款取得房产证后能否公积金贷款.6元,较上季度微跌0.1%,业主对租金持续上涨预期持谨慎态度。

商业地产服务公司世邦魏理仕发布报告显示,2013年第二季度全国多个优质写字楼出现供应高峰,加之受宏观经济持续疲弱及整体需求持续在低位徘徊的影响,国内优质写字楼整体空置率呈现上升态势全款取得房产证后能否公积金贷款。

一边是冰,一边是火;相比国内写字楼市场的冷淡,海外大楼却正在受到中国资本的青睐。继上个月SOHO中国CEO张欣牵头财团购得纽约通用大厦40%股权之后,本月媒体又爆料出中国平安保险集团以2.6亿英镑购得伦敦金融城的劳合社大楼。

国内优质写字楼市场整体冷淡

11日,商业地产服务公司世邦魏理仕发布《2013年第二季度中国房产地产市场回顾与展望》;报告显示,二季度全国优质写字楼新增供应总量达163万平方米,创历史新高,其中近8成新增面积来自二线城市。

在二线城市中,华西及华中市场二季度共有近83万平方米优质写字楼入市,亦为历史最高水平。供应高峰加上宏观经济疲弱、写字楼需求整体在低位徘徊,造成以成都为代表的多个城市空置率攀升至近年新高或历史极值。

中国资本进军海外房地产投资

相比国内写字楼市场的冷淡,海外大楼却正在受到中国资本的青睐。继上个月SOHO中国CEO张欣牵头财团购得纽约通用大厦40%股权之后,本月媒体又爆料出中国平安保险集团以2.6亿英镑购得伦敦金融城的标志性建筑劳合社大楼。

世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟在自己的研究报告中指出,鉴于目前国内投资渠道有限,但总体而言资金相对充裕,加之面临国内外信贷环境差异、人民币升值及金融危机后海外资产估值处于相对低谷等因素,中国资本在最近几年不约而同地将目光投向了海外房地产。

中国投资者在海外掘金的同时,“出海”的风险也不能够忽视。陈仲伟先生建议,个人投资者及房地产开发企业应避免盲目跟风,要把握恰当的入市时机;此外,还要做好充分的风险管理,考虑直接及间接投资房地产的优势及劣势,做出最佳投资组合。(中新网房产频道)

其二,高端置业升温是因为市场有这方面的需求。随着市场需求稳定上升及年初“限高令”的解禁,以及大量优质高端项目逐步入市,高端楼盘置业人群对政策双向调控思路的逐渐理解,出手置业愈发显现出不再犹豫。

这个位于北环的大型住宅小区,尽管在户籍上属于渝北区,但周围道路,却归这3个不同的区管辖。小区居民都搞不清楚,到底哪一段路归哪个区管,遇到问题该找谁?甚至有业主建议调整区划,方便统一管理。

赵冲认为,作为开发商,给业主办理房产证是一种义务。在开发楼盘时,开发商需要办理一个楼盘的大房产证,然后才可以分户办理业主的小房产证。在办理这些房产证之前,建设、土地、规划等方面的验收要合格才行。

在群力新区的几个楼盘中,恒大帝景、玫瑰湾、海富锦园、郁金台、翠湖天地、银泰城等6个楼盘,平均价格是7650元全款取得房产证后能否公积金贷款。其中,海富锦园房价最低,为6900元。

一是个人申请。中等偏下收入家庭、新就业职工由户籍所在社区或居住地社区作为受理申请单位;来郑务工人员在持有居住证所在地的社区提出申请。

每一对准备结婚的新人都值得恭喜,只是要开始新的生活,新家安在哪儿、要多大面积、能有多少钱买新房,诸如此类的问题会给很多准备结婚的新人带来“甜蜜的烦恼”。开发区的小徐就遇到了这样的“烦恼”,婚期早已订下,但婚房却迟迟没有选好。小徐和女朋友都工作在芝罘区,本应该在芝罘区买一套属于自己的婚房,但因为芝罘区是市中心,教育资源、医疗资源、商业配套资源都非常齐全,所以房价也一直很高。对于小徐这样的年轻人来说,在芝罘区买一套心仪的房子,经济压力实在太大了。慎买纯小户型社区的房子其实像小徐这样新人还有很多,针对婚房需求特点,记者再从置业顾问口中了解到:小两口在选择小户型的时候,最好挑大、小户型都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等一些问题。相比其他的小户型,80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小,而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者,在若干年后搬离小户型,他们购买的小户型还能作为投资产品。此外,建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好。贷款要做好预算一般来讲,婚房需求群体的年龄多为年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是,除了买房的首付款外,婚房需求群体还需要支付接下来的装修、结婚费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时,每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。先定地段再选户型关于购买一室和两室,即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点的两室,就要牺牲一定的便利性。对此,业内人士建议,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,最好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。

写字楼 中国 空置率

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网友评论:

来自德阳的网友说:评论时间:2020-09-17

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-09-17

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2020-09-17

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-09-17

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-09-17

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-09-16

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-09-16

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-09-16

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-09-15

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-09-15

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


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