【济南房产大厦附近楼盘】时评:“高房价逼走人才”凸显社会发展陷阱


发布时间:2020-09-25 05:07:15 阅读量:80166 作者:东辉

许多人才因买不起现在的商品房选择了离开深圳济南房产大厦附近楼盘。这与曾经的“孔雀东南飞”南辕北辙。换句话说,房价已经成为一个地区能否吸引优秀人才的重要筹码。而高房价逼走深圳优秀人才,在笔者看来,这是优秀人才在高房价面前丧失主动权和选择权,最终失去发展权的必然结果。

深圳新房房价连续5个月上扬,涨幅惊人。深圳一手住宅均价再破1济南房产大厦附近楼盘.2万元/平方米,涨到1.4万元/平方米,深圳楼市仅用了两个月的时间。房价泡沫在不断吹大的同时,“高房价”已逼走了中小民企急需的人才。

高房价逼走了深圳优秀人才,道出了房价的畸形。尽管从总体来看,国外房价要高于国内,但是美国、日本等国家或地区的人均收入远远高于国内,其房价与家庭年均收入的比例一般在3-6倍之间。而在中国,这一比例已经达到甚至超过了10-20倍。

高房价逼走深圳优秀人才的本质原因是优秀人才的再发展能力被剥夺的残酷事实。华南师范大学副教授唐昊曾明确指出,房价透支的不仅仅是钱,而是透支白领阶层不断往上发展的路径,对他们的发展权是一种明目张胆的伤害。之所以离开,就在于发展权不能被保障。

更进一步说,高房价逼走了深圳优秀人才,也给以优秀人才为主体的中产阶层形成带来了困境。有关人士指出,“现在甚至已经出现优秀人才向内地转移的现象”,高科技成长企业创新的原动力主要来自人才,而深圳由于历史原因,人才主要来源是引进,“这种情况如果不及时有效改善,将会引起高新技术企业研发中心的内迁,甚至总部的迁移,削弱企业的自主创新能力,以及城市的竞争力。”换句话说,高房价之下,受到伤害的并不仅仅是个体,还是一个城市,一个社会。

对个体来说,是否买得起房子,是否有房子住,首先是个权利问题。帕累托原则告诉我们,当群体中一个或更多成员的处境被改善而没有一个成员的处境被恶化时,社会福利就增进了。而正义论大师罗尔斯对社会福利做了这样描述:社会福利是社会中处境最差的人决定的,只有当社会中这些人的处境得到改善时,社会福利才会增长。因此可以看出,我们的福利水平不是由那些能买得起房子的群体来决定的,整个社会的福利水平提升更不是由金钱作为惟一筹码的。因此,我们必须看到高房价逼走深圳优秀人才的社会发展陷阱:一是个体发展权受到限制,二是给社会带来不稳定因素,三是让整个社会阶层处于一种紧张状态。(朱四倍)

“专业的事应该交给专业的人或机构去做。在中国,之所以会出现严重的资产错配现象。主要原因就是理财者过于强大的自我意识。”宜信财富首席财富管理专家吕骐博士指出,对每个家庭而言,长中短期投资都应该位于合理的分配区间。尤其在未来十年,甚至更长时间,中国将迎来转型期,经济波动性可能较大,对资金流动性要求更高。注重资产流动性并不等于全部进行短期投资,而是要通过合理搭配,把钱放在最合适的地方,这是需要避免的误区。对于目前的房地产市场,吕骐博士认为,经过前10年的热度后,地产市场投资门槛在升高,投资价值在下降,不再是创富最佳手段。同时,房产作为不动产,流动性较差,把绝大部分资金放在房产投资上,容易影响资金流动性,损害家庭的生活品质。记者 宣文

中心城区楼盘消化率偏低,库存压力依旧较大。以供货量较大的几个盘为例,消化率较高的为天湖郦都、维港半岛、卧龙五洲世纪城、东方天城、万科华府,分别为62济南房产大厦附近楼盘.08%、73.70%、78.23%、67.43%、92.01%,而翔隆七色城邦只有36.09%,凤城郦都47.38%。

招标文件显示,石景山商业地块位于石景山区鲁谷,对于该地块未来项目定位,泰禾方面表示,泰禾将充分发挥集团多元化产业优势和雄厚的资金实力,为石景山乃至京西贡献一座凝聚城市精神、代表城市形象的金融、商务、文化新地标,使之成为石景山高端产业聚集的桥头堡,全面提升石景山区综合竞争力。

而广为南京人所熟知的仙林东都市圈——句容,这一次也是占了不少光。作为老牌项目的仙林悦城、恒大雅苑等均价近期已直逼8字头。而不少别墅项目的价格也早已过万。据某楼盘案场负责人介绍,高铁的到来势必又会对句容板块掀起一小波涨价潮,但涨幅应该不会太大,因为目前句容大多数在售项目主打的还是“仙林东”口号,高铁入驻所引起的涨价,可能最主要还是体现在高端别墅项目上。

2012年,江北的出让面积再位列各板块之首,为98.89万平方米,成交金额37.89亿元,其中六合占10幅地块。

以发放购房卡或VIP卡“释放”购房优惠,在2009年以后层出不穷。购房人可通过购买第三方的“卡”,进行排号或参与摇号,如果有幸买到房则可以享受一定的优惠。买卡的钱也从最早的几千元涨至现在的几万元。

工作人员:像建行完全停止二手的,暂时都不做了,只做一手的。现在除了招行百万以上的贷款才能享受到8.5折,其它的全部是基准利率。

“2013年6月底”的大限已过,全国个人住房信息联网却没有消息,公众对翔实完整的住房信息的希望或将落空。中央力推的这一工作渐渐陷入停滞。

广州现在谈土地瓶颈制约,不能简单地理解为无地可用,而是如何科学地释放和创造土地资源要素的红利效应,需要进行反思和创新。改革开放以来,广州依靠土地大量快速投放的红利效应,创造了经济总量连续24年位居全国大城市第三的成绩。到了现在的发展阶段,旧的土地红利正在消减,传统的拼土地、拼资源的城市发展道路难以适应广州新型城市化发展的要求。

中国房产信息集团发布的广州6月房价指数报告显示,由于依然受“限签”影响,6月广州新房入市受阻,使得成交量维持在低水平。在“限签”政策的影响下,网签均价已经不能呈现出广州商品住宅的实际成交价格。根据中国房产信息集团对楼盘进行实时监测,不难发现不少楼盘采取双合同、毛坯发售等方式避开“限价”政策,使得房价“曲线”上涨。

“北京目前六环边上的新房,单价已经接近2万了。固安到六环的车程仅一二十分钟,目前的售价仅7000元/平米左右,对北京客户有很强的吸引力。”永定河孔雀城英国宫销售人员介绍,项目推出的80平米两居室,总价为60多万元,购房者的经济压力小很多。

为了弥补空间不足,我们尽可以使用一些小部件,增加其利用率。比如小鞋架——可以在同样的空间里,放置两双鞋,还有透明的鞋盒,让里面的鞋子一目了然,不用乱翻。

链家地产副总裁林倩分析说,“市场的价格根本上取决于供需关系,如果成交量降低是因为供大于求,那么价格就会下降。但这次成交量的减少,是因为需求量被限,业主惜售仍然严重。因此价格下降就很难。”

城南某楼盘负责人则认为,主城区现在还剩两个板块谷底,一个是南面的西善桥,另一个则是北面的迈皋桥,两个板块显然都有潜力,但关键在于这个潜力何时能够变现,可能还需要一些利好的助推。

多位专家建议,针对钻政策漏洞的行为,各地应查缺补漏、严格执行限购限贷措施,抑制投资投机性需求、防止房价过快上涨。房管部门应重点查处通过虚构劳动合同,伪造社保、纳税、婚姻证明材料的方式,为交易当事人骗取购房资格等违法违规行为。

深圳 高房价 人才

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网友评论:

来自龙口的网友说:评论时间:2020-09-25

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-09-25

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-09-25

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-09-25

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自六安的网友说:评论时间:2020-09-25

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-09-24

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-09-24

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-09-24

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-09-23

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-09-23

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


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