【海南便宜二手房产】10月一二线城市土地市场量价齐落 地王禁令见效


发布时间:2020-09-24 09:49:39 阅读量:854 作者:捷旭

上海易居房地产研究院研究员朱光分析认为,国土部的“地王禁令”10月初见成效。根据易居房地产研究院的统计显示,北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、南京、青岛和南昌等10个典型城市10月土地成交量和成交价格环比总体出现回落。具体来看,这些城市10月土地成交建筑面积合计 为2 0 2 2万 平 方 米 ,环 比 下 降36海南便宜二手房产.7%,同比下降17.3%;土地出让金 收 入6 8 9 .6亿 元 ,环 比 下 降52 .6%,同比增长28.8%;土地成交均价为3410元/平方米,环比下降25.1%,同比增长55.7%。

业内分析称,这表明国土部此前的“重点城市禁出地王”限制措施开始发力。

克而瑞市场研究中心最新发布的数据显示,10月,全国53个重点城市土地成交总建筑面积为4032万平方米,同比下降33%,总成交金额为995亿元,同比下降19%。

从成交规模看,仅有合肥、南京、青岛、太原和重庆5个城市成交建筑面积同比去年有所上涨,三四线城市同比均有所下降。从成交金额来看,10月共有12个城市土地成交总金额同比上涨。

克而瑞方面分析认为,一方面由于三季度以来市场热度过高,引起了企业的警惕,对于竞买热点地块更加谨慎;另一方面,国土部此前要求地方不再出地王,因而各地政府在推地计划上做出了一定调整,尽可能少推出“准地王”地块,也使得本月地王字眼很少露面。

值得一提的是,8、9月全国范围“地王”集中出现。随后,国土部要求各地根据实际情况稳定土地供应水平,特别是一线热点城市须加大住宅用地供应力度,土地供求紧张城市年内禁止再出现地王。

朱光表示,从城市来看,一二线城市土地市场均呈现量价齐跌的局面,其中一线城市受到政策要求、市场供应以及土地质量等因素影响,土地价格回落尤为明显。

昨日,万科企业股份有限公司执行副总裁、新闻发言人肖莉就此事做出如下澄清:“该文并非王石先生撰写,王石先生也没有接受过该杂志任何形式的采访。”关于这“四个基本点”,业内人士发表了不同的看法,有接近万科内部人士的某业内人士表示,根据其了解的情况,王石的“四个基本点”可能是真的。

记者发现,近年来,国内跨行进入白酒产业的并不只星河湾一家。巨大的市场空间和商业机会,使得白酒行业成为各路资本的必争之地。今年9月底,联想控股旗下的酒业公司揭开面纱。成立于2011年的联想控股酒业公司(筹)正式宣布定名为“丰联酒业”。此前其相继完成对河北板城、山东孔府家酒、湖南武陵酒业的收购。

业内人士表示,今年年内有两次降息,明年开始,房贷将执行降息后的利率,房贷利率更“便宜”了,在这种情况下,更要慎重考虑是否提前还贷。

因为保障房均有家庭总收入的限定门槛,为了避免腾退款造成部分家庭超标,而无法租赁的情况,暂时不将原房补偿款计入家庭总资产。

究竟是什么人在买这些千万级的房源呢?记者从目前热销的几家高端楼盘内部人士处了解到,买房人以从事商业贸易、房地产以及金融业为主。以绿城玫瑰园的这位4500万元别墅买家为例,该客户就在新疆开发房地产。而日前整栋买下南京湾商铺的客户也在苏北某城市开发房地产,她表示这次整栋买商铺,主要是考虑房地产开发周期长,过程繁琐,而直接买入商铺投资更简便些。

现在,虽然市场仍是雾未散尽,抄底的有之,退出的有之,呈现不同的轨迹,然而,一句调控政策不放松,对幻想反弹抱有期望的投机者,无疑有棒喝之效。

在事业单位就职的孙先生称,三年前就盘算着帮助大儿子买套房分开居住,但这几年阳江的房价不断向上跨步,积蓄的速度怎么也赶不上房价的飙升,最近终于狠下心来为儿子按揭供房,担心出手迟了房价又要涨。孙先生期盼在新的一年里,市场房价能实实在在地体现“平易近人”,让更多市民和老百姓及看得见又摸得着,早日为二儿子的婚事吃下一颗“定心丸”。

巨大的市场空间和商业机会,使得白酒行业成为各路资本的必争之地。近年来,联想控股频频收购地方酒企,掀起了白酒行业的并购高潮。而对白酒行业表现出浓厚兴趣的不止于此。昨天,地产企业星河湾发布了星河湾老原酒四款产品,正式宣布进军白酒行业。

我省城市人均住房面积不到13平方米的低收入住房困难家庭,有望在2015年以前全部住进保障性住房。记者昨从省政府获悉,日前,省政府就提高城市规划建设管理水平出台相关意见,首次明确今后我省公共租赁房租金将按照市场价计租。

据介绍,每户8万元的补贴标准并非永久不变,以后每年由市政府根据实际情况进行调整,而符合条件的家庭,每户只能享受一次货币补贴海南便宜二手房产。

每次有房地产业内年会召开,开发商最想听的,就是市场预测。在之前“规模为王”的时代,被指踏空几乎成了奇耻大辱,不过冒进也不是好玩的,前有顺驰轰然倒地,后有绿城壮士断腕,前车之鉴,不可不防。

在房产税扩大试点问题上一直持力挺态度的贾康,在昨日举办的“财富CEO峰会”上再次发声,“对真正的豪宅、对多套房的房产持有者要施加这个调节,这个调节是符合收入再分配原则的。”

亚豪机构副总经理王英男分析认为,自2006年国家出台“90/70”政策以来,对开发商进行了硬性的规定,北京市政府对这一政策也进行了坚决的执行,这实际上是用行政的手段对市场进行的直接干预,因此对市场产生了较大的影响,许多开发企业迫于这条规定,而不得不修改建筑规划,改建小户型产品,一时间市场上小户型项目不断增加,项目间的竞争压力不断加大海南便宜二手房产。而此次43号文出台了新的规定,按区域计算实际上是从一定程度上放松了“90/70”政策,因为,从目前的实际情况来看,保障性住房加上零散的小户型项目实际上已经达到了这个标准,因此开发商新建的商品房项目有很大的调整空间,这对开发商来说无疑是一个利好的消息。京43号文的新规提出可以在全市总量平衡前提下,根据市场需求确定套型面积和比例的规定,事实上是向开发商传达了一个信号:今后开发建设的项目将不再受到严格的“90/70”规定限制。

另外,石材行业以往都是与工装打交道,在规范化方面难免显得与普通建材产品有些脱节,达不到普通消费者的要求。但随着居民消费水平的提升,天然大理石越来越多地走进普通家装市场,邹传胜表示,为了满足普通消费者对产品规范化的要求,协会正在推进行业的规范发展,部分企业也在探索具体办法,来树立石材业的专业品牌。“消费者有望在日后购买到品牌明晰、规格明确、名称固定的天然石材产品。”

城市 土地 市场

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网友评论:

来自枝江的网友说:评论时间:2020-09-24

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自白银的网友说:评论时间:2020-09-24

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-09-24

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-09-24

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-09-24

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2020-09-23

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-09-23

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-09-23

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自池州的网友说:评论时间:2020-09-22

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-09-22

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


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