【房产证规律】房价上涨 专家怎么能怪“丈母娘”?


发布时间:2020-09-22 22:19:57 阅读量:98593 作者:寒柏

当初冯仑的论断经媒体曝光后,遭到了广泛质疑,原以为类似论调不会再出现房产证规律。谁料,却是长江后浪推前浪。比如有政协委员公然认为,是“钉子户推动了房价上涨”;比如,曾有官员公然认为,是“独生子女推动了房价上涨”。此外,更是有一些经济学家,频频抛出“经济适用房让房价疯涨”的观点。虽然各自的用词、表达形式各有不同,但这种观点与论断,都有一个明显的共同点:那就是都在把一些社会群体的刚性需求,当成如今各地房价持续上涨的根本原因。

“房价上涨,是因为‘丈母娘需求’。”这是中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌9月3日在成都一次会议上,对房价上涨原因的独到“剖析”。(9月7日《重庆晨报》)

表面看来,顾云昌的这个说法确实足够新颖,逻辑也够“顺溜”:小两口快结婚了,却一直不买房,于是丈母娘把女婿找来“探讨”,这下小女婿坐不住了,只好清仓、典当,筹钱买房,这就是“特刚需求”。但从各方面的情况来看,这个说法不仅有借鉴与剽窃万通集团主席冯仑此前那个“未婚女青年推动房价上涨”的著名论断的嫌疑,同样没有找准我国各地房价持续上涨的真实症结。

应该说,如今各地房价之所以持续上涨,其中相对更为关键与主要的因素,显然在于一些地方政府不断抬高包括土地出让金在内的各种税费,在于一些房地产开发商不断捂房惜售、翻炒房价。只是,无论是地方政府,还是房地产开发商,俨然都是难啃的硬骨头。

尽管这种将房价上涨的原因归结为社会刚性需求的论点,确实有着一些现实的无奈,也有着一些专家、学者的圆滑。却不仅会从整体上损伤专家、学者整体的社会公信力,而且也充分折射出如今一些专家与学者整体社会责任的缺失与学术理性的迷失。因为在这个过程中,人们全然没有看到专家、学者履行应有的社会责任,没有看到其最大限度地追求与还原客观真实观点的道德操守。这,不能不说是如今一些专家、学者的悲哀。

□阮占江(媒体人)

笔者了解到,目前“空转”的物业税有两种计算模式:如果房屋是自住,以房产评估价的70%为基准,征收1 .2%的物业税;如果房产是出租投资用,就以投资回报为基准,征收12%的物业税。根据国际惯例,征收不动产的物业税需要定期对房地产市场价格进行评估,每年按照评估价值对房地产所有者征税,因此税值会随着房产的升值而提高。在业内人士看来,尽管物业税短期开征的难度较大,但不排除首先在个别城市试点“实转”。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,为了减少改革的阻力,极有可能分为三个序列进行征收:先商用物业,后住宅;先高档住宅,后普通住宅;先投资用房(一个家庭有多套房),后自住房(一套或两套)。即使是普通住宅,也可以再分类,根据档次、户型面积、家庭收入情况、个人拥有住房的套数等确定不同的税率,甚至像国外那样,对部分特殊房屋免征。

第二,道德需要公众监督,但并不是用公权进行约束。如果用公权来约束道德,很显然是一种违反社会基本规则的行为。

公开的收费清单涉及六项,包括城市道路占用费、城市道路挖掘修复费、白蚁防治费、房屋转让手续费、房屋登记费和考试考务费房产证规律。

民政部门表示,取消开具有关证明后,各地民政部门将加强信息化建设,并落实部门间婚姻信息核对。政府部门间如果可以信息互联互通,不需要群众“跑断腿”,这当然是大好事。不过,对于二手房买家来说,取消出具婚姻登记证明或者无婚姻登记证明,必须格外留意隐形共有房产。

另外,项目户型采取全套房设计,家庭成员互不干扰,南向阳面不低于三个主力居住空间,空间尺度感和居住舒适感将优于同价位的别墅类产品。

截至今天下午,太原两大主力电厂存煤量均已严重不足,远低于7天用量的警戒线标准,机组均未满负荷发电,电力和热力供应均已受到较大程度的影响。如果电厂缺煤问题得不到缓解,短时间内,太原的电力供应紧张状况不会改变。

招商银行的资深理财师认为,小莹任职通讯公司,工作相对稳定,而且所购房为90㎡以下,银行最多可给其做八成的按揭。按目前市场情况,6000元/㎡已可买到不错房子。按总价约为50万元算,两成首付则为10万元。目前小莹只有2万元,那么父母起码要给其出9万元首付,小莹留下1万元做应急用途。因其月收入稳定,选择等额本息还款法适合小莹。按贷款八成约40万元,年利率6房产证规律.655%算,即使按揭30年,小莹每月也要供近2600元。以其目前收入看,压力较大。当然,其以后薪水会提高,但因其刚毕业,还需一段较长时间。所以,小莹父母最好帮小莹出3成的首付款15万元,贷款35万元,将小莹的月供尽量控制在2000元以内,今后薪水增加再可以考虑提前还贷。(欧阳媚峰)

“只有一个国家电网公司,5大电力集团也没办法和电网进行公平交易,所以这时政府应该起作用了,这个作用就是让这些拿到长期运力、长期供煤协议的企业拿到长期供电合同,并且这个长期供电合同要跟煤价形成互动关系。”

但我同样认为,征收物业税还是有必要的。这是因为,所谓需求太盛,很大程度上也是因为炒作太盛,人为吓出来的。征收物业税,可以对炒房投机者产生干扰。投机者的顾虑多了,囤房者少了,从盘活社会存量房产的大局来看是有利的,“无房可供”就会成为无人相信的促销之语。

20岁的年轻小将邵德泉与其他球员一样勇猛顽强,跑、抢、撞,一点都不比老大哥们逊色,还成功遏制了对方的好几次进攻。教练文燕:我的队员都很棒 聪明顽强的他们让比赛更加享受

同时,项目紧邻政治文化中心、体育场、行政大楼等政商配套,公园、户外运动系统、医疗服务机构、图书馆等配套覆盖全家庭需求。●户型 联院180-260平米、叠院120-130平米

而在上线优装美家品牌建材商城,已经进驻50多家中高端装修公司、200多家建材商,消费者可以低至2折的优惠在线抢购大牌建材。另据了解,从9月22日至9月27日,优装美家联合50余家装公司,推出免费装修套餐、免费装卫浴等劲爆优惠打造金秋家装狂欢节,将送出超过2000万元的福利。

业内人士指出,相比放宽贷款条件、调整缴存期限、提高贷款额度、取消多项收费等公积金新政,此前政策中虽然推出“异地互贷”,但落实仍有难度,因此,此次通知将再次加速“异地互贷”的推进。

美空间面向年轻人推出“20天299元/平方米”软装套餐,其承诺从下单到完工验收仅用20天,以299元/平方米的价格将家具、吊灯及窗帘等软装包括在内,并配有升级包来满足消费者的个性化需求,价格比同类产品低了近一半。

黑白色:永恒的时尚,在上世纪60年代嬉皮复古潮的引领下,由黑白两色所建构的洗浴空间,是古典的。人们选择颜色,一般取决于喜好、身份、心情等因素,喜欢色彩的人一般年龄、心境都比较年轻。色彩专家指出,属于暖色系的红、黄、橙,令人温暖、喜悦,使空间感觉较小;而蓝、绿等冷色系的颜色令人感觉寒冷、冷静,使空间感觉较宽敞;另外,彩度及明度越高的色彩使空间有延伸感,反之则使空间有稳重感。除了色彩本身,照明效果也像是色彩的“魔术师”,相同的颜色常因不同的光线亮度,在视觉上也会产生差异。因此,为卫生间选择色调前,应综合考虑以上因素。钱东

公开的收费清单涉及六项,包括城市道路占用费、城市道路挖掘修复费、白蚁防治费、房屋转让手续费、房屋登记费和考试考务费。

今年1月,首开龙湖联合体11.25亿元拿下位于东坝南区1106-692、634、693地块,溢价率达42%,折合楼面价3.5万元/平方米。这便是我们今天要猜的这一项目的“前身”。值得一提的是,东坝区域在近期新成交的另一地块,楼面价已经突破5万元/平方米相比。毫无疑问,已经亮相的该项目具有先发优势。

房价 丈母娘 顾云昌

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网友评论:

来自洮南的网友说:评论时间:2020-09-22

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-09-22

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-09-22

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-09-22

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-09-22

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-09-21

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-09-21

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-09-21

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-09-20

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-09-20

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


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