【新浪合肥房产】武汉周末十余楼盘上市 业内:房价“底部”尚早


发布时间:2020-09-25 05:49:53 阅读量:2481 作者:敬坤

中国地质大学房地产工作室殷跃建教授建议,在交定金钱签合同之前,自己走出售楼部冷静5—10分钟,然后再考虑是否签合同,以避免作出错误决定新浪合肥房产。(记者 黄峰)

本周末,又有10月个楼盘推新房,抢酷暑到来前最后一波行情。记者发现,不少楼盘在打折吆喝,有的甚至号称成本价、抄底价,但实际上一平方米就优惠两三百元,多数楼盘远没有大幅让利,更谈不上到“底部”。

包括克而瑞华中区总经理吴洋等专家认为,房价最早从7月开始松动,预计回调20%,现在断言底部为时尚早。

新世界地产武汉管理中心营销副总监熊锋建议,现在,购房者可以多看几个楼盘,多比较楼盘的品质和配套,找好几个备选,做好抄底前的准备,一旦有楼盘价格回调,就能迅速出手。

眼下,个别楼盘大幅回调价格,购房者该如何把握?如果按业内房价回调20%左右的预期,那么,各个区域房价有个大致可参照价格区间,到达这个区间可以出手新浪合肥房产。比如,后湖、光谷部分楼盘回调到5000-5500元/平方米,南湖部分楼盘回调到5500-6000元/平方米,金银湖部分楼盘回调到4500-5000元/平方米……

此外,因为商业地产投资周期长,受金融危机影响较小,在住宅市场受到重创之后,一些有能力的开发商也希望抓住商业地产的机会,戴德梁行的张家鹏就这样认为。

作为经历过2008年楼市冬天的老经纪,吕大伟的看法挺有代表性:这次调控是政府带头,不像上次主要是市场行为,所以等调控结束后肯定会有一波行情起来,“我们现在要做的是等待和积累经验。”

截至昨日23时,上海细则网络版仍在不断更新中。最新两条消息为 “上海将在6月份推出房产税新政,将出台的是一个原则性的政策,具体实施可能还要推后。 ”和“应该在月底就会出来,因为国家会对4个试点城市一起推出。然后全国各地房价就都会下跌。 ”

更重要的是,即使统计出了真实的成本,又能如何呢?商品房价格实行的是市场调节,开发商有权确定产品的价格,只要没有操纵市场等违法行为,即使有暴利你也拿他没办法。决定市场价格的最关键因素是供求关系,而不是成本,这是市场规律的基本内容,环顾市场上的所有商品,公布过成本的商品又有多少呢?

然而很多开发商认为现在土地成本过高,房地产开发利润并不丰厚新浪合肥房产。万通地产董事局主席冯仑说,房地产开发商的平均资产收益率不到5%;北京华远房地产股份有限公司董事长任志强说过去几年平均的行业利润率大概只有8%。

经济学家赵晓指出,原本投资比较粗放的民间资本如今正在“集约化”,其中基金化便是一种趋势。高和投资之后,还将涌现出很多类似的人民币基金,委托给专业人员管理,并投资项目前期。这与以前单纯“炒楼”有了很大的区别。

所幸的是,杨照东从其他渠道获得了部分证据,侦查卷中也有部分证据。这些证据已充分表明了1.6亿元的贷款全部用于公司经营,王某之所以未能归还银行,缘于项目的“烂尾”和黄某的违约欺骗。

在采访中记者了解到,目前沂南县城在售的楼盘大约有10多家,沂南县政府这一政策让开发商们看到了利好。沂南县振兴路一楼盘销售人员告诉记者,最近到现场和电话咨询他们楼盘销售价格的顾客多了不少,他们也准备对农村居民购房进行倾斜。在沂南县历山路一家楼盘,一位销售经理告诉记者,楼盘的价格在5月份进行了涨价调整。

与浙江投资团在二线楼市的风生水起相比,作为中国另一批颇具影响力的投资群体,深圳的投资客们在楼市新政下依旧坚守深圳楼市。

另一方面,虚假繁荣会造成更大的楼市泡沫,所以开发商以“融资”为目的退房操作不可轻视,好在这已引起房产管理部门注意,着手进行调查,更令银行系统有所警惕,开始加大金融风险防范力度。总之,完善的市场监管虽然不易,但十分必要。

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网友评论:

来自邛崃的网友说:评论时间:2020-09-25

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-09-25

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-09-25

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-09-25

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-09-25

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-09-24

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-09-24

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2020-09-24

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-09-23

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2020-09-23

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


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