【房产评估费280万元】央行发文放松限贷 杭州楼市影响“悬念”依旧


发布时间:2020-09-24 15:06:20 阅读量:379 作者:珹耀

随后,记者拨打了建设银行的客服热线,工作人员告诉记者,贷款情况要咨询各地的贷款行房产评估费280万元。

此前传闻的“认贷不认房的”政策终于被证实。当谈及此次放松限贷对杭州楼市有何影响时,有关人士分析,悬念依然,还需要看落地的执行力度以及央行后续的相关政策。

9月30日下午,央行、银监会正式发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,对房贷政策进行了调整(《通知》明确,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。《通知》还明确,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。)。

就记者了解到的消息,在杭的招商银行和兴业银行基本执行基准,公积金贷款也早已在杭州等地实现了首套房贷认定的放松。

在杭州楼市的QQ群中,关于该政策的后续影响褒贬不一,有人批评国家此时不该出来救市,有人悲观认为楼市又将进入涨价的快车道,有人则表示任何政策无助于楼市走淡房产评估费280万元。

“限购之类的政策现在已经是不合理的政策,迟早要退出的。”网友蓓蓓认为央行此次政策的推出不算是大家认为的救市,只是取消了之前的限制政策,而且相关条款和此轮限购前并无太大差异。

事实上,与此前相比,包括杭州在内的楼市环境确实发生了很大变化。如杭州8月的楼市受到存量房源去化和市场观望的压力,加上本身又处于销售淡季,除部分区域的“价格比拼”之外,一些房企也开始通过暖场活动或创意活动来吸引购房者。而在此前几个月的销售排行榜中,排名靠前的楼盘多为采取了“以价换量”的策略。

限贷放松后,房企、购房者有何变化反应?对杭州楼市有何影响?就此,记者采访了多家开发商及业内人士。

“政策出台后的当天晚上,就有客户打电话来问情况了,”一位来自我爱我家的中介销售员说。在店里正好碰到一名购房者,她告诉记者,她为女儿看中了一套80平米的房子,总价在160万左右,合同已经签好了,首付也已经付给上家,现在正在办理贷款手续。此次是女儿的首套房,但因为房龄比较老,超过了20年,贷款银行为了规避风险,不仅贷款不能贷足7成,利率还要在基准率的基础上再上浮1.1倍。现在新政出台,不知自己的贷款利率能否下浮,甚至能否享受到基准利率的0.7倍的优惠利率。中介人员告诉她,由于相关银行还没有细则出台,建议她暂缓办理贷款,她也听从了中介的建议。

次日,莱蒙。水榭春天的销售总监杜小英告诉记者,限贷放开后,一大早就有客户来电询问贷款的情况。“有个客户本来准备国庆去其他地方游玩的,但听说政策出台,放弃了出游计划,准备国庆休息期间密集看房。”

宋都房产评估费280万元。阳光国际的陈磊说,他一上午已遇到5、6名类似的客户,基本都是有换房要求的。有一对小夫妻,结婚的时候买了一套一室一厅,现在有了小孩,住房一下紧张起来。按原来的政策小房子卖掉后要换大房,有贷款记录就是2套房,首付要7成,这对刚结婚2年的年轻夫妇来说,压力非常大,要问父母借,或者东拼西凑。但现在如果还清了房屋贷款,再买房,就是首套,可能只需要首付3成。不光提前实现了住大房子,还减轻了首付的压力,顺利的完成换房。

前两天,一份《绿城集团浙东区域公司文件》在微信中广为流传,其中的要点包括,要对现有在售的楼盘提价5%-10%。有媒体证实这份文件确实出自绿城集团浙东公司,不过,绿城集团其他区域公司负责人对记者称,目前还没有调价的打算,这只是单个区域公司的行为,其他区域公司并没有大幅跟进的迹象。

国庆长假刚刚过去,期间杭州楼市也没闲着,各大售楼部都抓紧时间加推优惠房源,期望吸引购房者的注意。据统计,截止7日下午2:00,10月1日至10月7日,杭州市区(含萧山、余杭)共成交商品房691套,同比2013年成交套数增长29套,增幅差距不大。

有业内人士分析,杭州楼市受到市场存量压力,遭遇去化难,部分楼盘为了争取抢占销售先机不断调整着价格,有些幅度还颇为可观,限购限贷放松后,有资格买房的人肯定增加,考验的只是这块人群的规模、他们对楼盘的认可度以及对市场的信心。当谈及此次贷款放松对于杭州楼市究竟有多少影响时,则表示依旧有悬念,还需要看落地的执行力度以及央行后续的相关政策。但是对于杭州购房者来说,确实迎来了一个购房的好时机。(完)

“真长见识,知道什么叫捂盘了。”在北京某住宅楼盘的售楼现场,一对又没能买到房子的小夫妻直呼“郁闷”。丈夫孟先生向记者讲述了买房的曲折经历:两人想在南城买套房子,从春节后就一直看房,但总是才听说开盘就给告知卖完了,“先是打电话过去问告诉我们还没开盘,再几天打电话过去就说卖完了”,这样的事情已经“好几回了”。

竞拍信息显示,该地块挂牌起始价格34.26亿元,地块东至规划东安路、南至规划一路、西至规划三路、北至规划龙华路,出让面积9.01939万平方米,地块总共分为五个部分,包括两个建筑面积分别为161520平方米和16025平方米的商办地块以及一个总建筑面积不超过8.6万平方米、容积率不大于2.37的住宅地块,另外还有建筑面积2505平方米、容积率不大于0.5的土地作为幼托用地,其他部分交通设施配套。

其中,竞拍最为激烈的当属马坊工业园区E-08、E-09、E-14、E-21多功能项目。该地块在现场竞价前共收到4份报价,最高报价为1.51亿元。在经过85轮现场角逐后,最终的土地总价上涨至4.72亿元。

京华时报讯(记者刘雪玉)公积金无法异地贷款问题,一直困扰着工作调动的缴存人。日前,住建部发文,要求各地抓紧出台异地贷款业务细则,并首次明确公积金异地贷款开具住房公积金缴存证明的流程。操作细则通知中透露,住建部将建全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。

而如果异地贷款出现逾期,缴存城市公积金中心将配合贷款城市公积金中心开展贷款的催收,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。此前在上周,北京住房公积金管理中心就下发了通知,明确了异地贷款开具缴存证明的流程。

记者整理发现,近期内杭州、昆明、合肥、武汉、无锡、温州、石家庄、南京等二三线城市也同样有大规模的推地计划。其中,武汉市8月24日集中推出36宗地块;杭州市在8月27日整齐推出占地达456亩的主城区7宗地块;温州市近日也一次性推出52宗面积合计为3220亩的净地,供应力度前所未有;而厦门市也将于9月7日公开出让17幅地块。

不过,恰逢香港股市非常低迷,李嘉诚旗下的地产板块并没有获得市场的认可,9月22日,长实地产的收盘价为58.95港元,与上市价70港元相比,公司股价已经两个月下跌了25.4%。尽管长实房地产上半年在香港有好几个大型卖房项目,但上半年公司的物业销售收益还是同比下跌了18.5%。

此外,如果鼓励二手房置业,这又有协助房产投资者套现、鼓励投资、投机性购房需求的作用,这可是与中央的政策背道而驰的。业主装修之后,多多少少都会剩下些装修的边角料,留着怕占地方,扔了又觉得可惜,怕以后有什么后备之需……那么,这些家装“剩材”到底该不该留呢?还是听专家给您解答吧。

2008年10月22日,为改变房地产市场的低迷状况,央行决定扩大房贷利率下浮幅度,将商业性个人首套住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;最低首付款比例调整为20%。同年12月,政策进一步松动,对已贷款购买一套住房,但人均住房面积低于当地平均水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民,可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

政策 住房 贷款

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网友评论:

来自铜陵的网友说:评论时间:2020-09-24

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-09-24

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自承德的网友说:评论时间:2020-09-24

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-09-24

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-09-24

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-09-23

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2020-09-23

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-09-23

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-09-22

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-09-22

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


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