【汉川房产排行】“一房一价”高开低走?烟台执行较乐观


发布时间:2020-09-26 17:48:28 阅读量:61889 作者:涛宇

另外,对于一房一价的政策执行,张科长表示,目前来说烟台的执行情况还是比较乐观的,只有个别开发商标注的不是那么明细汉川房产排行。他说,对违反相关规定没有上墙公示的,每套将处5000元罚款。构成价格欺诈的,最高可处以50万元罚款,并没收违法所得。情节严重的,还要责令停业整顿,或由工商行政管理机关吊销营业执照。(专刊记者 闫丽君)

据记者了解,新政实施5个月来,在各有关部门的监督下,港城一房一价的执行情况还是比较乐观的汉川房产排行。

5月1日起,旨在规范房地产销售、打击“捂盘惜售”的《商品房销售明码标价规定》正式执行。根据《规定》,商品房经营者在销售商品房时,应按照要求公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素。

之后,6月份,烟台市物价局集中进行了一次大检查,旨在监督开发商的行为。然而仍有市民对明码标价的楼盘价格持有怀疑态度。

“一房一价,开发商只能在报送的价格基础上降价,那么开发商完全有可能在当初的报送价格上就做了手脚,多报一些,甚至更多,然而采取打折优惠的方式吸引市民购房,表面上让人感觉得了实惠,殊不知当初的这个价格就是虚伪的。”有市民这样反映。而另一位不愿透露姓名的市民则称,他怀疑,开发商报送的价格甚至是该楼盘四五年后的开盘价格。

对此,市区某楼盘的策划负责人刘经理表示,不可能虚高到这个程度。他解释说,开发商可能在给报送政府的价格上抬高一点,但是绝对不会盲目地虚高,因为楼盘本身都有成本价,再者就是政府也会参考同区域其他楼盘或者是该楼盘以往的价格执行,涨价也必须有个合理的涨幅空间。

港城近五个月房价趋稳

日前,记者从烟台市统计局得到一项数据显示,在国家房地产调控政策力度不断加大、货币政策持续趋紧和保障房建设加快等多重因素作用下,烟台房地产价格涨势趋缓。

其中,新建商品住宅销售价格同比涨幅先升后降,环比先扬后抑。5-8月份,新建商品住宅销售价格同比累计上涨5.5%,涨幅比去年同期上涨了0.4个百分点。分月看,各月价格同比分别上涨5.9%、5.3%、5.0%和4.3%;环比分别上涨持平、下降0.3%、上涨0.1%和下降0.3%。从走势看,同比价格涨幅低———高———低特征明显并呈降势,环比价格先扬后抑,自5月份后涨势有所减缓。

据一位分析人士指出,从这些数据可以看出,烟台的房价并不会像市民想的那样虚报高价。他指出,烟台严格执行8月初出台的关于进一步规范商品房预售价格和合同备案管理有关规定,在实行一房一价、明码标价的基础上,将物价部门备案价格与商品房合同备案价格结合起来,严格限定价格涨幅。

多措并举确保政策执行到位

对此,烟台市物价局基层科科长张士林告诉记者,一房一价,对于具体的价格,虽然物价部门不管,但是在开发商持相关材料到住建部门审核的时候,会形成一个销售均价,开发商的卖家不能超过这个均价一分一毛;否则如果没有通过市物价部门的明码标价审验,那么物价部门不会给开发商出具《关于×××预售商品房落实明码标价的告知书》,而开发商没有这个《告知书》,住房和城乡建设部门则不会给予企业房屋预售许可证。

不仅如此,在5月一房一价政策出台之后,很快在8月份,烟台住建部门就又发文一个限价政策,即开发商今年的卖家不可以比上一年的实际销售价格涨幅超过5%,这样就进一步限制了个别开发商企图钻“高开低走”的空子。

“在一个政策后迅速关店并不是本事,而是无奈”,刘军在博客中自嘲地写道。

“禁二”也好,“禁三”也罢,虽然目前各地出台的“限购令”并非无可挑剔,但却都打中了房市“七寸”———在中国,真正无房可住的人群已经不是主流,“限购令”要限制的也并非刚需人群,而是那些并非用于居住,仅仅是为了投资、为了保值而产生的对第三、第四套房子……的无度需求。正如北京如不限制购车,将会导致城市交通瘫痪一样,中国如果不采取措施限制购房,同样也会导致中国耕地面积的急剧减少和粮食生产所依赖的基础的“瘫痪”,导致房市泡沫急剧吹大、甚至直逼破灭边缘。虽然现在看起来,似乎有点杞人忧天。

谢寿堂说,市人大常委会按照全国人大的统一部署,一手抓法规制定,一手抓法规清理,全年共审议地方性法规22件,其中审议修改5件,继续审议6件、初次审议3件,废止8件;上报自治区人大常委会的法规5件,获得批准实施4件;完成立法调研项目8个。随着购买商品房的市民越来越多,小区配套设施建设落后,甚至迟迟不开工的现象屡见不鲜。有些小区配套教育设施超半数“缺位”,部分小区没有规划学校,教育设施用地被挤占,从而使学校建设无法正常进行。可喜的是,市人大常委会已将 《南宁市住宅小区配套设施建设管理条例》列入2011年立法计划项目。届时,南宁市将通过立法规范小区公共配套设施的建设。

“住城西,上班在滨江。路况好的时候要开30多分钟才能到单位,堵车的时候起码1个多小时,真郁闷。”网友“暗紫魔瞳”说。

“限购令”落地一周,新盘表现抢眼,成为第一梯队抢跑“限购令”的楼盘,本周,新盘将继续接棒领跑。2月24日,五象新区的启美新城首次开盘,2月26日,西乡塘区滨江楼盘龙光·水悦龙湾将全城首发。这两盘的开盘业绩表现,均被看成是同区域楼盘今年走势的风向标。“抢!抢!抢!抢在3月1日限购之前的置业良机。”类似这样的短信,记者每天都能接到好几条,限购令的出台,不仅加快了当前一些开发商的推盘计划,也让购房者多了选择。据不完全统计,目前包括同人·学府大道、红日·江山、保利·山水怡城、凯悦国际、汇东郦城、恒大·苹果园、润华·尚城街区、瑞和家园、昌泰·东盟园等20多家楼盘针对限购令,做出了应对措施,或以内部认购、或以团购、或以限量房形式走量,但大部分楼盘应对只是暂时性的,试水成分较大。而从目前在售情况看,房价总价因限购优惠力度大而有所下降,但均价依然坚挺。

(三)买方为境外个人(不含港澳台居民和华侨)的,须提供在本市工作超过一年的证明,书面具结购买商品住房用于自住并承诺在境内无其他住房;港澳台居民和华侨须提供在本市工作、学习和居留的证明,书面具结购买商品住房用于自住并承诺在境内无其他住房。

作为全球最大的光伏消费市场,欧洲政策的收缩让全球光伏产业倍感寒冷。光伏市场调研公司Solarbuzz在最新的报告中指出,全球光伏设备供应商2010年第四季度库存积压创纪录,同比增长了26%,使得2011年行业产能过剩风险加剧。

说起这位在杭州房管局办公楼门前“跪求”的老人,一些杭州市民印象深刻汉川房产排行。刘潇潇(化名)在杭州一家报社工作,据她介绍,“我每次经过房管局门前,都会看到这个老人,搞了很长时间了。”让她印象深刻的是,这位老人“有时候还拿个脸盆当鼓敲,吸引人围观”。

2.无论何种关系的二手房交易,契税是没有优惠的。目前南宁的契税收费标准是:首套90平方米以下住宅契税是1%,90平方米以上至144平方米住宅契税是1.5%,144平方米以上住宅是3%。如是第二套不管多大面积住宅都是3%。

不过,如果购房人的社保和纳税记录不满一年,则情况相对简单一些,可以前往社保征缴中心和办税服务厅打印社保和纳税单,可以显示出不满一年,能够证明自己确实属于被限购人群。针对这些退房方面的困扰,记者昨日采访了南京市住建委房屋产权市场处副处长曾新骏。“这种问题倒是个新情况。”曾新骏表示,这样的情况在现有政策下还无法保障,有待进一步研究。“不过,这样一个在南京没有固定工作和生活的人,也有很大可能是投资客。”他表示,现在也没法做到这么详细的区分。业内人士也建议开发商对这些人群网开一面,没有必要做太严格的审核。张遥 王烨

商品房 价格 明码标价

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网友评论:

来自简阳的网友说:评论时间:2020-09-26

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-09-26

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-09-26

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-09-26

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自南充的网友说:评论时间:2020-09-26

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-09-25

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-09-25

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-09-25

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-09-24

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-09-24

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


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