【房产证解压需要几天】调控效果显现 “五一”杭州楼市难寻温州炒房客


发布时间:2020-09-19 23:26:07 阅读量:354 作者:燎段

温州中小企业协会会长周德文在接受 《每日经济新闻》采访时认为:“温州炒房团的离去,固然是受国家调控的影响,但温州民资转向也是温州炒房团消失的一个重要原因。”温州市统计局发布的数据显示,今年1至2月份,温州市金融机构人民币存款余额达到5514房产证解压需要几天.52亿元。周德文认为,这其中就有巨额的民间资本。

国务院密集出台的楼市调控政策,已经在全国各地显现效果。

“五一”小长假期间,杭州四个楼盘共推出500多套房源,仅仅成交一套。在接受《每日经济新闻》记者采访时,几家楼盘的营销经理均表示,“五一”期间来看房的客户中,自住需求居多,鲜有投资客,更加不见温州投资客的身影。

新开楼盘鲜见温州人

尽管上述楼盘销量惨淡,但前期准备充分的楼盘仍有不错业绩。

远洋地产在杭州开发的远洋公馆营销负责人邵佳昨日对 《每日经济新闻》表示,该楼盘4月29日开盘推出三四百套房源,截至5月5日销售出60%。“以现在的市场环境,可以说相当不错了。”

此前,远洋房产推出“存10万抵18万”办远洋金卡的活动,不到10天就发出了1800多张,囤积了大量温州客户。但开盘时,这些客户因新政限制,并没有前来购房。

邵佳表示,这次购房客户中,绝大多数都是杭州本地人。“外地人办不了贷款啊,偶尔几个外地人,也是全额付清房款,在现场基本上看不到温州投资客。”

保利地产在杭州开发的保利东湾,其营销负责人同样表示,前往购房的客户,绝大部分是杭州本地人房产证解压需要几天。

对于温州客的突然消失,手上有不少商业地产项目的杭州赢商商业投资总经理方芳表示,“近期温州投资客肯定会选择观望,或者将资金转向其他投资领域,但现在还不能说温州投资客已将资金投到杭州的商业地产上来。政策对温州投资客的影响,目前还处于观望阶段。”

方芳向《每日经济新闻》透露,目前不少杭州开发商有意向将开发热情转移到商业项目,比如绿城房产、保利地产等一些大型商业地产项目将逐渐走向市场。

杭州另一位商业地产专家谢成龙则表示:“杭州商业地产发展平稳,并且不受这次新政调控影响,接下来温州投资客大批进入杭州的商业地产是完全可能的。”

温州民资重寻出路

早在国家调控政策出台之前,温州人胡先生就带着一群跟随自己的温州炒房团收手了。

胡先生在接受《每日经济新闻》记者采访时说:“我们手上都有上亿资金,但看到今年年初的市场行情,觉得实在太过疯狂。国家调控政策出台应该说是在我们的预料之中。”

对于手上资金的去向,胡先生表示,现阶段当然不会进入楼市,炒房团已经就地解散了。目前他和身边的朋友,将主要精力放到了股票和股指期货市场。“当然,二三线城市一些房价依然比较低的市场,我们也会择机进入,调控政策是可以应对的。如果有什么好的商业地产项目,当然也会进入。”

据新华社的消息,3月24日的国务院常务会议研究部署进一步鼓励和引导民间资本进入交通、电信、能源、基础设施、市政公用事业等领域。

周德文表示:“引导温州民间资本转型向各个行业发展,从这个方面来说,温州炒房团消失不失为一件好事。但目前绝大多数温州购房投资者并没有退出楼市。他们觉得在通货膨胀预期愈演愈烈、人民币升值压力愈来愈大的情况下,投资房地产仍不失为有效的投资渠道。”(记者 张初亮)

2010年,我市加大了保障性住房的建设力度,并积极调整建设思路,以区域新城的理念,由明外郭-外秦淮河百里风光带串联起的在岱山、上坊、花岗、丁家庄保障房正式启动建设。如今,经过3年多的建设,南京四大片区保障房已拔地而起。

贝哲民称,他更倾向于熊市观点。他分析说,中国存在“中期通胀水平超过预期”的风险,所以2010年后将需要更激进的紧缩措施,政府后续的房价调整政策将打击投机者,房地产建设活动将放缓。

10月6日珠海发布通知,对已有3套及以上本地居民、1套及以上非户籍居民、无1年以上纳税或社保记录非户籍居民暂停销售建筑面积144平方米及以下的普通住房;同时规定首套房最低首付款比例不低于30%;无房有贷款记录、有1套房无贷款或已结清的,首付款比例不低于30%;有1套房且相应购房贷款未结清,最低首付款比例不低于40%房产证解压需要几天。

2010年,我市加大了保障性住房的建设力度,并积极调整建设思路,以区域新城的理念,由明外郭-外秦淮河百里风光带串联起的在岱山、上坊、花岗、丁家庄保障房正式启动建设。如今,经过3年多的建设,南京四大片区保障房已拔地而起。

一直为拿地所苦的潘石屹更是警告说,商品房供地如此之少,房价必然继续扶摇直上。在中国建房子不缺人、钢材、水泥,就缺地。未来供应的地要是少了,给市场的信号是房价还要涨,所以两会结束后一下出了好几个地王。实际上背后就是土地少了,钱太多了,应该从土地着手,结果一个月时间不供应土地了。与陈、潘相反,陈淮对此举措叫好。他告诉记者,未来中国住房三个任务:一,让没有住的地方的人有房子住;二,让大多数人从脱困向适度改善转变;三,让一部分人拥有自己的房子。这三个要求有大有小,有近有远,有重有轻。

招商银行房贷部门告诉记者,客户如果购买90平方米以下住房可申请首付两成,购买90平方米以上住房则最低需首付3成,贷款利率打8.5折;而中国银行的首付最低也可以做到两成。

二、购买住房(含二手住房)在取得不动产权证2年内不可转让;法人单位购买住房(含二手住房),在取得不动产权证3年内不可转让。三、进一步规范房地产经纪行为,加强二手房网签管理,全面开展存量房交易资金监管工作。具体操作规定由市住建局会同相关部门另行制定。

针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头等情况,住房城乡建设部印发通知,重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并从规划、用地、资金、市场秩序等方面,对进一步做好房地产调控工作提出了明确要求:

近年来,余姚已成为浙江乃至中国经济增长最快、最具发展活力的中等发达县市之一,是首届十大(县级)“中国最具幸福感城市”,多次被评为“台商投资值得推荐城市”、“福布斯中国大陆最佳县级商业城市”。2009年,该市地区生产总值和人均生产总值分别达到500亿元和8788美元,县域经济基本竞争力在全国百强县(市)中排名第十位。(完)

楼盘 杭州 效果

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网友评论:

来自荆州的网友说:评论时间:2020-09-19

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-09-19

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2020-09-19

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-09-19

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-09-19

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-09-18

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-09-18

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-09-18

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-09-17

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-09-17

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


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