马年杭州主城区首拍吸金61昆明 夏意雅园 房产证.9亿元


发布时间:2020-09-17 01:54:53 阅读量:29993 作者:鹏威

1号宅地昆明 夏意雅园 房产证:

昨天下午,在漫天飘舞的春雪中,杭州迎来了主城区的马年土地第一拍。原本计划出让5宗地块,由于5号三墩五里塘商业综合体地块因规划调整,暂缓出让,故昨天首拍共推出3宅1商4宗地块。其中的3宗宅地由于地处城东新城、城西蒋村等热门板块而颇受关注,吸引了万科、中海、融信、德信、融创、中国铁建、杭州城建、江苏新城、景瑞等多家知名开发商前来竞拍。经过1个多小时的理性竞价,3宗宅地分别被融创、新天地、德信竞得,应该都属于是开发商在板块内补仓;4号商地由杭州万豪直接以低价竞得,4宗地共拍得61昆明 夏意雅园 房产证.9亿元。

或将成为天城府二期昆明 夏意雅园 房产证

地处天城单元的1号地块总建筑面积191033.4平方米,起拍楼面价为10027元/平方米,总起价为191550万元,是设配套公建的住宅用地。1号地块的竞拍主要在杭州新天地和中国铁建之间展开,经过13轮出价,由10号竞买人杭州新天地以20.2亿元竞得,楼面价10574元/平方米,溢价率为5%。

此前板块内的最高楼面价由天阳尚景国际三期在去年5月28日创造,为1.38万元/平方米;而目前板块内在售项目如锦润公寓、紫玉福邸等楼盘的均价为2.1万元/平方米。

“这宗地块很有可能就和天城府一起开发,将作为天城府的二期。”杭州新天地常务副总徐天明在接受记者采访时表示,“之前天城府1.9万/平方米不到,加上今天拿的地,整个项目的体量就比较大了。价格方面的话,今天上浮不大,觉得价格还可以。”

2号宅地:

年内推出德信东望升级版

2号宅地意外遇冷,由77号竞买人德信以174787万元直接竞得,楼面价12440元/平方米。应该来说,2号宅地是昨天4宗地块中起拍楼面价最高的一宗,位于钱江新城扩容区。

德信出手2号地块实则属于板块内补仓,因为2号地块与德信东望虽分属钱江新城和城东新城两大热门板块,但两者的距离只相差两三百米。目前周边在售项目有德信东望、万科大家钱塘府、御品湾等,均价从22000元/平方米到35000元/平方米不等,以德信拿下的12440元/平方米起拍楼面价来看,具有相当的上升空间。

德信集团副总裁费中敏告诉记者:“我们将打造一个全新的德信东望升级版,并在年底推出这个项目。”

3号宅地:

与白鹭湾开发成蒋村人居大盘

3号蒋村宅地是昨天竞拍最为激烈的地块,因为目前蒋村单元内所剩的宅地实在是屈指可数,所以显得尤为稀缺。3号地块总建筑面积193408.8平方米,为设配套公建的住宅用地,起拍楼面价9549元/平方米,是三宗宅地中起拍楼面价最低的。该地块的配套优势明显,文一西路、余杭塘路等主干道使得交通出行便利;西溪印象城、西溪天堂和慢生活街区以及西城广场等大型的商业配套为生活和休闲娱乐提供了不少便利。尤为珍贵的是,除了拥有西溪湿地如此稀缺的自然资源外,还拥有余杭塘河沿线风景以及周边的生态公园等景观资源。

经过21轮出价,融创力挫中国铁建,以212000万元竞得,楼面价10961元/平方米,溢价率为15%。这是融创继去年底与中节能合作开发白鹭湾之后,二度落子蒋村。目前区块内在售项目有绿城西溪诚园、万科西庐、中海西溪华府等,而区块内最高楼面价为13013元/平方米,就是融创白鹭湾。

“蒋村的宅地太稀缺了,这应该是蒋村倒数第二宗宅地吧。”融创杭州区域营销总监邵佳在接受记者采访时表示:“因为这宗地与白鹭湾紧邻,我们会将两块地连片开发做成品质人居大盘,并在年内开盘。”

东亚新华韩磊:我认为你必须要买,任何时候都可以买。如果有更好的投资渠道,现在这个时段不要买房,因为可能下调,我虽然刚买房,但是我个人认为今年下半年或者明年年初可能有下调。

“世异则事异,事变则备变”,如果说2008年物价低迷为“4万亿”刺激政策、十大产业振兴规划等大手笔的经济刺激计划提供了宝贵的空间,那么,一季度经济强势复苏将促使下一步楼市调控水到渠成。(邢飞)

会议确定,实行更为严格的差别化住房信贷政策,要求各地方政府,可根据实际,在一定时期内采取临时性措施,严格限制各种名目的炒房和投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收益的有关税收政策。

东亚新华韩磊:我认为你必须要买,任何时候都可以买。如果有更好的投资渠道,现在这个时段不要买房,因为可能下调,我虽然刚买房,但是我个人认为今年下半年或者明年年初可能有下调。

新楼盘如此,老楼盘又何尝不是这样?位于杭州市区的90年代房屋采荷小区,2009年初成交均价为1 .2万元/平方米,到2010年年初已经涨成了2.1万元/平方米。越来越多的杭州人发现,原先大家以为相对低价的房屋增值潜力大的惯性逻辑似乎已被证明是“谬论”,原来房价越高者,涨得反而快?

杭州 地块 主城区

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网友评论:

来自枝江的网友说:评论时间:2020-09-17

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-09-17

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-09-17

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-09-17

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-09-17

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-09-16

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-09-16

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-09-16

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-09-15

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-09-15

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


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