【杭州房产中介好做吗】南京楼市库存破5万套 逼近历史高位


发布时间:2020-09-19 20:52:15 阅读量:2050 作者:贝玺

DTZ戴德梁行大中华区综合住宅服务部主管蒋尚礼表示,在当下各房企量价互搏的关键期,各地政府出台的限购松绑及调控政策,为持续低迷的楼市注入强心剂杭州房产中介好做吗。在政策环境不断放宽、房企持续采用以价换量方式消化库存等因素带动下,回落多月的楼市成交量有望出现反弹。他同时称,DTZ戴德梁行对2013年国内GDP位处前列的城市的行业宏观数据进行了时间跨度为5年(2009-2013)的多维度分析,数据显示,南京GDP过去5年增幅大于80%,商品住宅售价5年内增幅大于50%,房地产投资额与GDP比率低于15%、房地产投资额与商品住宅销售额比率低于120%,而商品住宅销售面积与同类别新开工面积比率也低于120%,依据上述种种楼市风险级别参数及分值比例分析,南京房地产指标趋于平稳,市场风险较低。 (汪晓霞)

51375套!这是昨日南京网上房地产显示的南京商品住宅库存量。南京商品住宅库存量在12日一天内猛增4000多套后一举破5万套,已逼近历史高位。历史上南京商品住宅库存量最高的时候出现在2012年1月,当时库存超过5.5万套。

库存高企,成为全国性难题。昨日,全球最大规模的房地产服务运营商之一DTZ戴德梁行在南京举办论坛时称,根据国家统计局及DTZ戴德梁行大中华区住宅服务部数据,全国商品住宅库存消化周期至7月底已达到14.6个月,其中一二线城市库存相对处于合理水平,需8.5-12.6个月能被市场完全吸纳;三四线城市的高库存量已触及警戒线。

就南京而言,当地楼市卖难现象始于今年5月,当前除个别楼盘热销外,大多数楼盘销售艰难,这也导致库存逐步上升。要消化掉5.1万余套的商品住宅库存量,约需七八个月,这样的消耗周期尚在正常范围内。但记者也了解到,库存的统计中并未纳入保障房,若将限价房、经济适用房等带有商品房性质的房屋计算在内,楼市的库存数据更为可观,而当前南京保障房建设规模较大,也存在一定的消化困难。

这是一个超出许多人预期的数据。2010年的保障房建设规模已经创历年之最,谁能想到2011年这一数据几乎翻了一番?

对于紫荆花园的水质纠纷,常平房管所所长陈国柱称,有什么问题,业主可以到房管所反映,房管所会根据情况跟进处理杭州房产中介好做吗。

2010年,中粮万科长阳半岛的4次热销,让外界渐渐熟知房山长阳的居住潜力。随着万科扎根长阳开发百万大盘,首开、绿地、中铁、金地也紧跟其后,纷纷在长阳排兵布阵。各大项目将在2011年扎堆入市,是虎口夺食,还是平分秋色?一场产品的比拼和价格的厮杀的战役在所难免。

日前上海市委书记俞正声警示,住房问题不解决,上海的人才优势将消失殆尽;无独有偶,市长韩正也表示,不解决新上海人的“蜗居”、“房奴”问题,上海就没有未来杭州房产中介好做吗。

第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

“对于公租房,我们心里更担心。”金隅嘉业相关负责人说,其他保障房最大的优势在于不用考虑销售量,只要你建好了就能保证配售出去。但是租赁房的话,即便不用担心租赁的人,但房屋只能依靠租金回款,周期会拉得更长。等于一个项目的投资,需要数十年才能回本或盈利。对于房地产企业来说,这样的投资是不会做的。

去年9月末,新疆独山子国家石油储备项目开工,标志着第二期石油储备基地建设全面展开。根据计划,中国将开建8个二期战略石油储备基地,包括广东湛江 和惠州 、甘肃兰州、江苏金坛、辽宁锦州 及天津等。

最终,这块地在九家知名房企竞争中,终于创下合肥住宅楼面价新高,加拿大松芝国际羲福房地产(合肥)发展有限公司以5.9亿元竞得单价地王,成交单价为1420万元/亩,楼面地价为6454.51元/平方米,溢价率高达178%。

据海南省房地产业协会副秘书长蔡仁潭介绍,即将出台的海南房地产产业中长期规划确定了未来十年海南房地产业将以经营型旅游地产为主导,海南房地产业发展要与国际旅游岛建设发展相匹配,要优化产品结构转变发展方式,从一次性开发为特征 、 粗 放 型 开 发 逐 步 过 渡 到 以 产 业 经 营 可 持 续 开发,在严格保护好生态环境前提下充分发挥自身优势,走精品化自身化。要以旅游休闲产业相结合以促进经济社会全面协调发展。(记者 王晖余 郑玮娜)

根据本市去年发布的《关于推进本市住宅产业化的指导意见》,开发单位申请采用产业化建造方式,将在原规划的建筑面积基础上,奖励一定数量的建筑面积,奖励面积总和不超过实施产业化的各单体规划建筑面积之和的3%。(记者 刘宇鑫)

因为房产税出台的条件至少从目前来看,并不十分成熟。首先对房屋的产权登记制度不是很完善,虽然相关部门已经在做家庭房屋产权情况的调查工作,统计成本自不必说,就统计时间来说也不是短时期内可以搞掂的。此外,完善的评估机制和信用体系呢?从二手交易市场我们就可以看出,虽然已有多个制度规范,但报低价的情况仍难以遏止。通过近几年对房地产市场及其宏观调控政策的考察,记者发现,几乎所有政策的出发点都是好的,但其弊病却恰恰在于,一些政策仓促出台,让人感觉好像是拍脑袋做出的决定。其后果就是造成了上有政策下有对策,最后政策无法落到实处。政策效果甚微,老百姓也因此处于观望和不信任的状态中。所以,仓促出台不如不出台,不如综合多方面意见深思熟虑之后再出台。(龙蕾)

与此同时,14日南宁市骋望地产有限公司以单价500万元/亩、楼面地价2500元/平方米、总价2.974亿元拿下的相思湖新区相贤路南侧地块,已经在办理相关手续。其公司相关负责人介绍,该地块将被打造为南宁的绿色建筑。(记者 钟春燕)

昨日,导报记者以客户身份咨询了厦门招行一支行,被告知该行首套房贷从本月起只能按基准利率放贷,8.5折优惠已经暂停。

徐能力:有人曾评论我们用三年时间探索国外30年才完成的开发模式。开发半山半岛,我们首先是快速开发,然后是综合运营,相对于海南许多项目说起配套就是酒店、商业、海岸线等,我们的高端配套在拥有这些常见配套的基础上,还有差异化的内容,比如帆船港、海上艺术馆等,跳出同质化的窠臼。我们希望慢慢淡化地产印记,相信半山半岛以后肯定不是一个地产品牌。

业内专家强调,由于我国石油储备体系建设刚刚起步,使得我们在面临国内外市场供需失衡、市场供给不足而频频出现的大面积“油荒”时,难以短时间内保障油品供应,稳定油品市场秩序。因此,不论从国内市场还是从外部环境来看,加快推进我国石油储备体系建设“刻不容缓”。

海南富信房地产开发有限公司副总经理罗风颜认为,预计今年国家将出台持续时间更长的第三轮调控,而且建设国际旅游岛的消息已使海南楼市预涨了两年左右的上涨空间,所以今年海南楼市价格不会太多变化,出货量及成交量仍将低位相持。海南房地产市场的快速发展带来了空置率过高、地方财政过度依赖房地产业等问题。在广为诟病的空置率问题上,外向型特征明显的海南楼市显然要比全国房地产面临着更为严峻的挑战。

规划提出,老城区是济南综合服务功能高度聚集的区域。以优化空间布局、完善服务功能、重塑城市形象、提升环境品质为重点,规划城市综合体6个,分别是泉城路商业中心区、泉城广场南侧地区、经四纬一地区、经十纬十二地区、山大路地区以及二环东路地区。

南京 库存 商品住宅

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网友评论:

来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-09-19

我的墨池中,有落红点点。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-09-19

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2020-09-19

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-09-19

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-09-19

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-09-18

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-09-18

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-09-18

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-09-17

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-09-17

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


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