【大连法院拍卖房产网】厦门限购升级:首套房首付3成 外地户籍购房门槛提高


发布时间:2020-09-25 12:15:13 阅读量:3908 作者:浩轩

意见规定,暂停向三类家庭销售建筑面积180平方米及以下的商品住房,其中非本市户籍居民家庭的购房门槛提至购房之日前3年内在厦门市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明大连法院拍卖房产网。

厦门5日深夜发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》,意见提出九条措施加强和改善房地产市场调控,进一步从严执行住房限购政策。

此外意见提出,首套房首付比例不低于30%,二套房首付款比例不低于60%;首次申请住房公积金贷款购房,住房建筑面积在90平方米以下的首付款比例不低于20%,住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30%,停止向第三次及以上申请住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。

以下为通知全文:

厦门市人民政府办公厅

关于进一步促进我市房地产市场

平稳健康发展的意见

厦府办〔2016〕154号

各区人民政府,市直各委、办、局,各相关单位:

为进一步加强和改善我市房地产市场调控工作,合理引导住房需求,稳定市场预期,促进我市房地产市场平稳健康发展,按照国家关于房地产市场“因城施策”的管理要求,结合我市实际,经市政府研究同意,现提出以下意见:

一、进一步加大住宅用地供应

积极推进土地供给侧结构性改革,加快住宅用地出让前期工作,增加普通商品住房用地供应。2016~2018年,力争每年住宅用地供应量较前五年平均供应量增长30%。加大中小套型普通商品住房的供应比例,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70%。增加保障性住房和公租房用地供应。

二、进一步从严执行住房限购政策

对以下三种类型居民家庭,暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。

(一)拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;

(二)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;

(三)无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

上述商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。交易时间按以下方式认定:购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准,存量住房(二手住房)买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。

三、进一步完善差别化住房信贷政策

人民银行厦门市中心支行根据国家相关住房信贷政策规定和本市房地产市场调控要求,结合本市房地产市场发展实际,指导市场利率定价自律机制不断完善个人商业性住房贷款政策,区分贷款次数、所购住房是否为普通商品住房等不同情形,执行差别化的贷款首付比例和贷款利率大连法院拍卖房产网。其中,对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的,首付款比例不低于30%;对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清,再申请贷款购买普通商品住房的,首付款比例不低于60%,再申请贷款购买非普通商品住房的,首付款比例不低于70%。

职工家庭首次申请住房公积金贷款购房,住房建筑面积在90平方米以下的首付款比例不低于20%,住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30%,贷款利率按公积金贷款基准利率执行;第二次申请住房公积金贷款购房,首付款比例不低于50%,贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行;停止向第三次及以上申请住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。

四、加快保障性住房和公租房建设

健全以市场为主满足多层次需求、以政府为主提供基本保障的住房供应体系。加快保障性住房和公租房规划建设,解决中低收入群体的住房困难,进一步扩大住房保障覆盖面,重点解决“夹心层”和“新市民”的住房困难。大力培育和发展住房租赁市场。

五、加强房地产市场监管

加强商品房预售管理。国土房产部门加强对商品住房预售方案进行预审,引导开发企业合理定价,对报价明显高于项目前期成交价格和周边在售项目价格,且不接受指导的商品房项目,可暂不核发预售许可证书或暂停网签资格;督促开发企业对符合预售申请条件的商品房项目,应一次性申请预售,一次性全部对外公开销售。加强房地产市场执法,严肃查处房地产开发企业和经纪机构发布虚假房源消息、捂盘惜售、哄抬房价、倒卖“房号”、诱骗消费者交易等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。

六、加强房地产金融监管力度

各商业银行要加强个人住房贷款管理,严格执行差别化住房贷款政策,严格审核借款人收入证明真实性及还款能力,严格核查首付款资金来源,严禁首付加杠杆;严格按照金融监管部门相关要求发放开发贷款,规范业务操作环节,保证开发资金真实用途。金融监管部门要严格按相关要求审查开发企业购地资金来源,加大对银行机构个人住房信贷政策落实情况和开发贷款的督查力度,坚决遏制各种资金违规进入房地产市场,严肃查处各类违法违规行为。

七、从严土地供后监管

严格执行土地出让金必须在用地成交后五个工作日内付清,开发企业在取得土地后必须在一年内动工建设,动工后三年内竣工的规定。适时提高土地出让门槛,采取土地出让竞价新方式,竞价达到一定限度时,该地块所建商品住房必须现房销售。加强供地后履约监管力度,国土房产、规划、建设、行政执法等部门加强联动,对开发企业从取得用地到建成竣工等环节实施全过程监管,严格执行土地出让合同约定。

八、加强舆论宣传引导

各有关部门要全面、准确、及时发布房地产市场信息,正确解读政策,稳定市场预期,引导企业理性拿地,居民理性消费。对捏造信息、虚假报道、造谣滋事的,要追究有关单位和当事人责任。新闻媒体要正面宣传和引导,为维护房地产市场平稳健康发展提供舆论支持。

九、切实加强组织领导

健全稳定房地产市场部门联席会议制度,由市政府办公厅牵头,市国土房产、宣传、发改、财政、规划、建设、公安、地税、国税、统计、人行、银监、市场监督、行政执法等单位参加,负责统筹推进房地产市场各项政策的落实,协调解决房地产市场发展中的重大问题,加强会商和信息共享,加强对房地产市场的跟踪、分析和研判,综合施策,确保我市房地产市场健康平稳发展。

本意见自发布之日起实施。

厦门市人民政府办公厅 2016年10月5日大连法院拍卖房产网

市住建委相关负责人透露,下一步,本市行业主管部门将加大对房地产经纪机构备案信息、经营场所公示、从业人员实名从业的实地核查力度,同时加强对房地产经纪机构及从业人员接受委托、发布房源信息等经纪行为的监管措施,增加经纪服务合同网上备案的规定,规范单边独家代理的服务模式。

施工队:房子倒不是太大问题,主要是施工条件。

《每日经济新闻》记者了解到,青湾、荣湾项目尚未拿到施工建设许可证,赢湾项目在去年8月才取得了施工建设许可证,完成桩基工程。拿到销售许可证的诚湾项目去年底开盘。

该局有关人士昨天在接受羊城晚报记者采访时称,原因是系统升级,以后会更加谨慎。

北京东方长安房地产开发有限公司在通州区永顺镇开发建设的富力惠兰美居项目,东城117套西城117套。

意见 套房 购房

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网友评论:

来自洪湖的网友说:评论时间:2020-09-25

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-09-25

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-09-25

我的墨池中,有落红点点。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-09-25

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-09-25

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-09-24

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-09-24

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自东台的网友说:评论时间:2020-09-24

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-09-23

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-09-23

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


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