【房产现在证】北京宋庄画家购买农民房被判无效后获赔28万


发布时间:2020-09-19 20:11:02 阅读量:317 作者:朝波

而大兴黄村镇西芦村买了宅基地房的居民则纷纷表示,李玉兰案子被曝光后,当地农民也把自己告上了法庭,此次前来旁听,就是想了解判决结果究竟如何房产现在证。

购买宋庄宅基地房的合同被判无效后,艺术家李玉兰就赔偿金问题起诉宋庄农民马海涛,索赔48万元。昨日,该案在宋庄法庭宣判。李玉兰获赔28万。

对此判决,李玉兰表示比之前有所进步,但考虑到具体安置问题,这些赔偿在目前是无法解决的。而被告方董秀梅表示要回去商量一下是否上诉。当场旁听的都认为这一判决结果将对此后类似案件的办案产生影响。

艺术家获赔中包括区位补偿

昨日下午,李玉兰一家三口都到庭,被告方马海涛依然由其妻子董秀梅代理。法庭当庭宣布了判决结果。

昨日,宋庄法庭法官宣读了判决书,判决马海涛方赔偿李玉兰的赔偿金分两部分,一部分为马海涛向李玉兰支付原房及添附部分的价值折价补偿共计93808元,另一部分为李玉兰信赖利益损失的赔偿185290元,共279098元。

法官指出,对于李玉兰信赖利益损失的赔偿,法院考虑了出卖人因土地升值或拆迁补偿所获利益的因素。此前,北京中企华房地产估价有限公司对李玉兰所买宅基地房屋的区位价值进行评估,总价为264700元,此次赔偿给予李玉兰区位价的70%进行补偿。

样板效应,引同命人关注

李玉兰案已经成为宋庄艺术家系列纠纷案解决的一个样板。昨日,同样也被当地农民起诉的艺术家王秋人、王立则都出现在法庭。状告艺术家方力钧、马子恒的村民周淑芹、李旭明也都到场旁听。此外,大兴黄村镇西芦村买了宅基地房的居民更是结队前来旁听。

艺术家王立则告诉记者,李玉兰案的判决结果,将会对在这段时间内所有的同类案子起示范作用,所以艺术家们都比较关心。

如双方都不上诉,审判结果将于15日后生效。

- 案件回放

2002年7月1日,李玉兰与农民马海涛签订了协议,双方约定以45000元的价格将通州区宋庄镇辛店村北房5间、西厢房3间及院落出售给李玉兰。

2006年12月,马海涛将李玉兰告上法庭,这也成了宋庄艺术家房产纠纷系列案中的一件。此后,经过终审判决双方签订的房屋买卖协议无效后,李玉兰案就赔偿金问题提起反诉,索赔48万。(记者李健亚)

各方说法

【当事人说】

李玉兰 安置问题才是最主要的

有这么一个结果,相比之前的9万多还是好多了。但一共近28万的赔偿,是否真的能解决我们今后的实际安置问题呢。比起当年买房,现在房价翻了几番。如果我还想留在宋庄,那租用这里的一亩地,租期30年需要三四十万,而买商品房这些赔偿金是远远不够的。

其实我最希望的是我们两家坐下来商量,能协商解决,那样我们也不至于流离失所。

董秀梅 不能接受判罚金额

这样的判决我能接受吗?对法官我也这样说了,我们要回去商量一下是否上诉。对于这样的判决金额,你说是你,你能接受吗?这样判不合理,我们能接受的赔偿范围是,合理判决给出的金额。

【旁观者说】

周淑芹 这样判有损农民的利益

赔偿还需要考虑区位补偿价?我当初卖的是房子,又不是土地。这样判有损农民的利益。早在两年前我就告了,可是一直不给我判。一拖就是两年,还给我拖出个区位补偿价。

我现在只能等一个判决结果了,这么多钱我也拿不出,只能等着拆迁再说了。□周淑芹(宋庄农民,方力钧案原告)

刘艳苓 这会助长农民见利忘义

判合同无效,卖主要搬出房屋,这样的判决只会助长农民见利忘义房产现在证。当初农民卖给我们房子时都是闲置房,看着房价涨了就想将房子要回去。然后又拿出去卖。而我们买房人都是些没有房子的。即使有赔偿考虑到了区位补偿价,但对于现在的房价来说,我们怎么能买得起。□刘艳苓 (购宅基地房居民)

王立则 我们都希望协调解决

此次法庭判决的金额,尽管不足以弥补所有的损失,但比起之前的9万多还是好了很多房产现在证。但具体到我们艺术家来说,我们最希望的还是能协调解决。判合同无效的同时,艺术家可以在村民宅基地房中继续居住,直至房屋拆迁。届时,地上物补偿款、拆迁费用、区位补偿款、土地补偿款双方进行分割。此次判决采取的是区位补偿款的70%归艺术家,到时我们哪怕再让点都可以。□王立则(艺术家)

2009年6月10日珠江新城将出让的地块概况

宋庄 玉兰 艺术家

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网友评论:

来自德令哈的网友说:评论时间:2020-09-19

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-09-19

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2020-09-19

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-09-19

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-09-19

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-09-18

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-09-18

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自临安的网友说:评论时间:2020-09-18

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-09-17

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-09-17

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


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