【山水房产网】9月份上海楼市量价继续双双下挫


发布时间:2020-09-26 09:10:46 阅读量:5943 作者:朝棋

2008年9月,中房上海综合指数为2025点,较上月下降23点,环比降幅1山水房产网.12%。其中分类指数,中房上海住宅指数为1937点,较上月下降23点,环比降幅1.17%;中房上海办公楼指数为2034点,较上月缓降2点,环比降幅为0.1%。

未来主要看成交量和供应量关系如何变化

据中房上海指数办公室最新调查显示,2008年9月,受国内外经济放缓和金融风暴的影响,上海房地产市场观望气氛浓重,新建商品住宅成交量和平均价格指数继续双双下挫山水房产网。

从住宅市场分析,2008年9月上海全市新建住房成交规模91.23万平方米/8959套,较上月减少19.25万平方米/1755套,环比成交面积降幅17.4%,较去年同期相比降幅为70.1%,较前年同期相比降幅为52.2%,从房价指数来看,9月是房价下降第二个月,与7月中房上海住宅指数历史高值1981点相比下降2.22%。下降通道已经打开,未来价格下降如何展开,主要看成交量和供应量关系如何变化及影响变化的利率、税收和心理预期等诸因素。

在2008年9月上海住房市场调查样本中,有32%的公寓楼盘出现价格下降,平均降幅3.3%,有8个楼盘单价下降达到或者超过1000元/平方米,最大降幅个案达到6.7%,单价下降达2000元/平方米,是长宁区北新泾板块中某楼盘。样本中有4个楼盘出现价格上涨,平均涨幅2.4%。花园别墅类物业继续上月涨跌互见价格分歧的局面。 (记者李刚)

与此同时,今年以来,链家地产已达成两次重量级合并。2月9日和3月1日,链家地产分别与西南地区龙头伊诚地产、上海中介标杆德佑地产全面合并。

小邵在一家国企工作,她租的房子就在单位旁边,平日上班十分便利。临近春节的时候,她被房东告知,她所租住的房子将会另作它用,不再出租了。虽然年底是小邵最忙的时候,可为了不让自己沦落到“无家可归”的地步,她还是抽出了时间,寻找下一个小窝。好在之前的室友倩倩愿意与她继续合租,两人跑遍了各家房产中介,又在网上也发帖寻找。经过一个星期的努力,终于在开发区的某小区又找到一处2室1厅的房子。小邵表示,虽然现在的房子没有之前的大,房租也略高了一些,但总算了却了一桩心事。不至于年还没过完,就得操心住哪儿了。

那么,什么样的房子能打动这些女性购房人的“芳心”呢?调查发现,小户型、好学校、安全等因素,对女人更有诱惑力。

羊年春节过后,《不动产登记暂行条例》的实施成为街坊关注的大事件。而在需要登记的十个不动产项目中,房地产是老百姓最关心的一项。不动产登记制度实施后,会对楼市带来哪些影响呢?由此带来的种种话题,早在条例实施前已经在网上热议很久了。有人说,房产税可能会跟着落地,房子多的要抓紧抛售。有人说,房价可能会降,想买房的要抓紧时机。

降息会有效刺激销售放量,推动3月旺季出现山水房产网。我们在年前判断3月份30个大中城市销售同比增速会达到30%上下,就是已经包含了动态政策支持的因素。但我们判断降息不会导致房价大幅上涨,也不会导致开发投资增速明显提升。

从区域分布上来看,未来京郊和环北京区域,或将出现新的增长极。盈石集团研究中心的数据显示,依据商业物业原定入市计划,未来3年北京将有超310万平方米的新增项目入市,其中非核心商圈未来三年商业物业约占总新增供应量的55%,大北京区域发展的加速以及新兴商圈的逐步成型与发展促使新增商业物业向郊区发展趋势日益明显。

突如其来的降息让不少人联想起上次央行降息带来的楼市回暖。

据新京报报道,北京市经信委副主任、新闻发言人姜贵平2月27日透露,北京农村集体经济组织可利用农村集体经营性建设用地建设产业用房,出租给中小企业使用;也可以将集体经营性建设用地使用权入股,投资设立中小企业或者创建小企业创业基地。

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新港西路板块同样也是节后租赁热点。中原地产新港西三分行营业经理梁雪萍介绍,在新港西路板块,节前不少业主已经开始放租,但租客较少,节后租赁量明显增加,租客以在广州大道南、五羊新城、珠江新城等地方上班的白领为主,以租住一房及两房单位居多。目前楼梯楼一房月租金为2000-2400元、两房为2800-3200元、三房为3500-4000元;电梯一房月租金为3000-3300元、两房为3800-4200元、三房为4500-5500元。

上海 指数 成交量

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网友评论:

来自松原的网友说:评论时间:2020-09-26

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-09-26

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-09-26

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-09-26

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-09-26

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-09-25

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-09-25

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-09-25

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2020-09-24

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-09-24

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


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