【度假类房产】70城市房价同比环比双上涨 专家称年内易涨难跌


发布时间:2020-09-19 17:41:52 阅读量:349 作者:雄杰

记者发现,7月份,全国房价上涨的城市较多,下降的城市比较少度假类房产。其中,新建住房销售价格同比上涨的城市有43个,同比价格下降的城市只有26个,环比价格上涨的城市有63个,环比价格下降的城市只有3个。

国家发改委、国家统计局最新调查显示,7月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.8个百分点;环比上涨0.9%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。这是今年以来全国70个大中城市房价同比环比连续两个月出现双上涨。

调查显示,新建住房销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.9个百分点;环比上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住房销售价格同比上涨3.0%,涨幅比上月扩大0.8个百分点;环比上涨0.9%,涨幅比上月缩小0.2个百分点。

北京大学房地产研究所所长陈国强分析说,当前,房价上涨势头进一步延续,并且涨幅有所扩大。他指出,公布的数据是全国性的数据,包括中西部一些二、三线城市的房价,如果除去这部分房价的走势情况,那么东部沿海一线城市和部分二线城市的房价涨幅可能会更高。

对于房价上涨的原因,陈国强说,今年初以来,刚性需求旺盛,低单价、低总价的户型备受青睐,房价变动表现得较为平稳度假类房产。但进入二季度以后,随着改善性和投资性需求的大量入市以及成交量的不断攀升,房地产开发商和业主有了提价的底气,这使得价格有了较为明显的上涨。同时,充沛的流动性和通胀的预期也刺激了房价的不断上涨。

对此,亚豪机构副总经理高姗表示赞同。她说,一方面,3月份之后随着销量的不断走高,部分开发商开始频频跟风涨价,这导致了房价的不断上升;另一方面,年初以来政府的信贷政策较为宽松,数千亿的信贷支持,极大地缓解了开发商的资金压力,这也给了他们提价销售的底气;此外,受通胀预期影响,投资性购房重回楼市,这也助推了房价的回升。

和房价上涨势头相同,全国房地产开发投资、房屋新开工面积、房屋竣工面积和开发企业完成土地购置面积等先行指标持续回升。国家统计局公布的“1-7月全国房地产市场运行情况”显示,1-7月,全国完成房地产开发投资17720亿元,同比增长11.6%,增幅比1-6月提高1.7个百分点,比去年同期回落19.3个百分点。

1-7月,全国房地产开发企业房屋施工面积25.07亿平方米,同比增长12.5%,增幅比1-6月回落0.2个百分点;房屋新开工面积5.50亿平方米,同比下降9.1%,降幅比1-6月缩小1.3个百分点;房屋竣工面积2.54亿平方米,同比增长24.7%,增幅比1-6月提高2.4个百分点。其中,住宅竣工面积2.09亿平方米,增长26.6%,比1-6月提高3.7个百分点。

陈国强说,数据显示房地产开发企业投资热情正处于逐渐恢复和增长的进程中,虽然有些数据同比依然下降,但降幅已经逐月收窄,并出现了较为明显的回升,行业整体仍处于回暖的进程之中度假类房产。

对于未来的走势,陈国强说,短期房价可能仍将维持高位,但随着房价的进一步走高,自住为主的刚性需求会产生新一轮的观望,届时楼市可能会面临新一轮的博弈、调整。

“今年年底前房价还是会涨的。但明年的房价走势不好说,因为房价总体走势还是要取决于未来国内宏观调控政策的变化,包括土地、税费和信贷方面的调控措施,还有待观察。”中原地产华北区董事总经理李文杰说。

李文杰提醒,目前房价上涨偏快已经成为一个共识,由于主要受益于过于宽松的信贷政策,这一轮房价上涨也带来了一些问题,比如楼房空置率高、居民收入跟不上、存在泡沫等,应该引起国家有关部门的高度重视。 (记者李佳鹏陈伟实习生刘姣)

涨幅 销售价格 房价

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网友评论:

来自阳泉的网友说:评论时间:2020-09-19

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-09-19

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-09-19

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-09-19

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-09-19

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-09-18

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-09-18

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-09-18

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-09-17

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-09-17

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


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