【双福新区房产】北京房贷月供压力过大 刚性需求只是地产商造势


发布时间:2020-09-20 00:29:10 阅读量:365 作者:熠彤

北京房价去年逆势而上双福新区房产

昨天,北京市社科院发布蓝皮书系列2008至2009《社会发展报告》,认为北京房价高于其他类似的特大城市,房贷月供超过北京一般居民接受限度。保障性住房大量上市,最晚将在明年对商品房价格起到“釜底抽薪”的作用,促使房价理性回归。

月供超一般人接受限度

“按照目前的房价,月供超过了一般居民接受限度。”2008至2009《社会发展报告》主编戴建中算账举例说,按2008年1月至11月北京住宅商品房均价13000元(不含政策性住房)计算,一套70平方米的住房价格为91万元,银行按揭首付30%即27万元以后,享受目前70%房贷利息优惠,20年内应分期还款约95万元,即每月约4000元。而市统计局发布的2008年1月至11月城镇居民年人均可支配收入为22690元。“北京市三口之家平均每月可支配收入为5672元,扣去4000元房贷月供,还有1700元。供3个人吃穿行用,够还是不够?”

蓝皮书援引统计局数据认为,2008年1至9月商品住宅均价,北京每平方米12304元,高于上海的8272元、广州的8600元、天津的5808元,仅仅低于深圳的13290元。“直到今年初,北京的房屋绝对价格同比仍在上升。”戴建中表示,2008年是中央政府制止房价过快上涨的一系列政策出台第三年,当上涨领头羊上海、广州、深圳等地的房价终于开始下降时,北京的房价还在逆势而上。“如果考虑到2008年推出的限价房数量远超过往年,对商品房总体均价有所下拉,那么纯商品房价格上涨幅度事实上还要更高一些。”

刚需只是地产商造势

“在买房问题上不存在‘刚性需求’,所谓‘刚性需求’只是房地产商的造势双福新区房产。”戴建中重申去年《北京社会发展报告》的观点,“人类的需求可以是无限的,但是除了人要吃饭的需求是刚性的以外,住房需求相对而言是弹性的,买不起大房子可以买小房子,买不起房子可以租房子,住宅消费能力与房价找不到交汇点时,只能是有价无市。”

中新网5月23日电(房产频道 陆肖肖)在政策的带动下,房地产市场近期有了暖意。国家统计局公布的70个大中城市的房价数据显示,18个城市的房价已开始上涨,北京涨幅达0双福新区房产.8%,房价上涨的背后却是供应量的萎缩,北京市今年前5个月的商品房供应仅为20238套,创下了近十年供应量的新低。另外,房企合作的新闻也纷纷来抢头条,继上周万科、万达合作后,本周方兴地产与腾讯结盟,华远也宣布将与360在智能家居方面展开合作,房企+互联网暗战正在不断升级。5月18日 中国新闻网 北京海淀永丰高价地带涨周边房价 有项目单价欲涨3千

在湘潭建设路口,莲城步行街的升级也在进行。该街三期建成后,将与其一、二期连为一体。届时,整个莲城商业步行街将全线“贯通”,南北长700米、东西宽300米。步行街总体量的上升也将在一定程度上弥补之前步行街对当地消费者吸引力不足的短板。

业主陈小姐:樱花灶具的话它本身正规的是日本樱花,给我们弄了北京樱花。洁具是马可波罗,给弄了一个山寨的马可保罗。到处磕磕碰碰的,甲醛严重超标,我们业主测的时候最高的达到六倍。

在宏观调控转向后,有外地媒体报道,开发商的借贷明显容易了,甚至有开发商表示之前一直申请的4亿元贷款,在新政后很快就批了下来。但广州的开发商,明显没有这样的感受。“从我们所了解的情况来看,对开发商的借贷并没有放松。”粤沛地产副总经理黄春对记者说,“银行政策的调整等需要一定的时间,哪会说借贷放松就能放松的呢”。在借贷没有放松,成交又没有大幅增长的情况下,很少开发商会用几千万元甚至几亿元去拿地。

从4月28号至今,刘先生因为装修质量问题,已经奔波了四趟。

全球金融危机侵袭下的冬天北京格外地冷,而从双降政策到住房交易税费改革,众多救市政策出台都在积极地刺激楼市回暖。如果您在此时遇到合适的房产,该如何挑选呢?哪些方面是需要注意的重点?北京中原三级市场研究部的分析师为大家总结归纳了如下五点冬季购房要领,以助您在合适的时间、合适的季节,选到合适的好房子。

住建部、财政部、央行通知称,为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。昨天,市住建局公积金中心负责人接受记者采访表示,目前该中心正在抓紧向市政府、市住房公积金管理委员会上报请示。在市政府、市住房公积金管理委员会正式批复前,深圳将维持现行的公积金贷款政策不变。

保障对象的综合评分为上述各项因素的得分之和。

有的中介机构为实现“高评套贷”,甚至向银行员工行贿。2014年6月到2015年3月,苏州某银行职工顾某因收受多名中介贿赂90余万元,抬高客户信用等级,被依法判处有期徒刑4年3个月。

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记者致电时代花苑售楼处得知,该小区每户公摊面积约为18%,以刘先生家为例,建筑面积为93平方米,实际套内建筑面积不到80平方米。按照小区物业的收费标准,刘先生则需缴纳83.7平方米的采暖费。

一位关注万科的研究人士对记者表示,王石在万科持股比例并不多,只是一位经理人,和其他一些房企控股的老板不同,婚变传言对万科“这样一家成熟的企业”来说直接影响很小。王石这两年的游学本身又是一种“淡出”。

北京 房价 限度

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网友评论:

来自伊春的网友说:评论时间:2020-09-20

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-09-20

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-09-20

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-09-20

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-09-20

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-09-19

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-09-19

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2020-09-19

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-09-18

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-09-18

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


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