【洛阳市房产管理局】统计局:“人均居住支出680”口径误用数据偏高


发布时间:2020-09-30 19:39:56 阅读量:13123 作者:昊然

有记者问及,1-4月全国住宅销售面积增长5洛阳市房产管理局.8%,而住宅销售额增长11%,这是不是意味着房价涨了?“你说得很对!”盛来运回答说,“但这里还是有一个结构性因素,因为房价的变化还是要拿同等地区的同质房屋做比较,所以我们不赞成用住宅销售额除以销售面积来计算房价。”

昨天,国家统计局公布的4月份国民经济运行数据显示,CPI再度“破五”。在新闻发布会上,国家统计局新闻发言人还对前一天曝出的“人均居住支出680元”说法进行了回应。

本报记者马文婷

看点一

统计局回应“居住支出680元”

在昨天举行的4月份国民经济运行数据发布会上,国家统计局新闻发言人盛来运主动提及国家统计局网站前天刊发的郑学工署名文章,表示该文章刊发在国家统计网站有关工作研究和个人征文的栏目上,所以文中提及的“人均居住支出680元”等观点不能代表国家统计局。

此前,国家统计局在公布的2010年国民经济核算中,提出国内城镇居民人均住房支出为111元/月。这一数据引发社会广泛质疑。前天,国家统计局核算司郑学工在国家统计局网站发表署名文章,称其根据国家统计局网站上的数据粗略计算得出,2010年城镇居民人均用于居住的实际支出(包括住户调查口径的居住支出和一部分购房支出,不包括虚拟支出)已超过8162元,也就是每人每月支出680元以上。

盛来运表示,文章主要的问题一个是指标口径上存在误用。人均住房支出与居民消费支出中反映居民居住支出的指标是两个口径,后者是从消费角度反映居民在住房以及居住相关支出的情况(即住房消费),而前者既包括住房消费也包括住房投资。在住房投资中,个人投资商品房的金额要分摊到住房消费上。投资商品房的一次性购买支出,必须要进行多年分摊,折摊为“虚拟房租”后,才能计到居民的居住支出里面去,这样才能更好地反映住房的实际消费情况。该文章没有进行这样的折算,所以夸大了人均住房支出这一数据。

盛来运说,该文章在数据上也存在着一定的误用,“在计算购房支出时,该文章用的是去年一年的商品房销售金额,但这一金额既包括销售给居民的,也包括销售给企业的,在居民购买的部分,不仅有城市居民购买的,也有农村居民购买的。但文章在计算时,直接用该金额除以城镇平均人口,这就等于假定了这些商品房都是城镇居民购买的。这样算下来,得出的数据无疑会偏高。”

看点二

前四月住宅价格仍呈涨势

国家统计局昨天发布的数据显示,1月至4月,全国房地产开发投资13340亿元,同比增长34.3%;全国商品房销售面积24898万平方米,同比增长6.3%,其中住宅销售面积增长5.8%;商品房销售额14078亿元,同比增长13.3%,其中住宅销售额增长11%。4月份全国房地产开发景气指数为103.19,高于3月份的102.98。

看点三

4月CPI再“破五”

国家统计局昨天发布的数据显示,4月份CPI同比上涨5.3%,再度“破五”,且数值超出市场预期,显示在当前宏观经济增速放缓的情况下,通胀压力仍然较大。专家预计未来政策紧缩仍将持续,但力度不会进一步加强,而会进入一个政策效果的观察期。

CPI方面,4月份,CPI环比上涨0.1%,同比上涨5.3%,不过同比涨幅比3月份回落0.1个百分点。1-4月份累计,CPI同比上涨5.1%。

盛来运表示,从结构来看,CPI5洛阳市房产管理局.3%的涨幅中有3.1个百分点是翘尾因素,新涨价因素占41.5%。从构成来看,食品价格对4月份CPI影响的程度在下降。这些情况反映出整个物价上涨的趋势得到了初步遏制。但从国内外的情况来看,物价上涨的压力仍然较大,仍然要把维持物价稳定放在宏观调控的首要位置。

国家信息中心宏观经济高级研究员祁京梅认为,未来一段时期我国输入性通胀压力较大,对通胀的防控仍不能放松。但今年以来,我国投资、消费和出口的实际增速均在下降,一系列高频紧缩政策对经济增长和物价上涨的抑制效应在3-6个月后逐步显现,有可能导致下半年经济出现小幅减速。因此,建议适度把握紧缩政策力度和节奏,注重观察政策落实效果,货币政策需要进入一个相对稳定的政策效果观察期。

澳新银行大中华区经济研究总监刘利刚认为,预计未来两个月CPI可能再度攀升,接近6%的水平,因此货币紧缩政策仍将持续,预期央行将在5月或6月加息一次,幅度为25个基点。

福建省被列入利用住房公积金贷款支持保障性住房建设的试点城市福州和厦门,目前已向3个保障房项目发放和确定发放公积金贷款5.7亿元。

业内人士认为,贵阳近几年的房价逐渐看涨,其中一个最重要的原因就是经济持续增长。随着贵广高铁的开工、客车站搬迁金阳、金阳商业步行街开街、奥体中心主体完工、金阳会展中心即将投入使用,金阳作为贵阳城市发展的新兴区域,未来商业中心雏形初现,房价持续上涨有其合理性。

福建省被列入利用住房公积金贷款支持保障性住房建设的试点城市福州和厦门,目前已向3个保障房项目发放和确定发放公积金贷款5.7亿元。

京华时报:北京保利准备八盘联动的话洛阳市房产管理局,资金方面是怎么保证的?大概是怎么组成的?

房山线连接良乡与M9线郭公庄,开通之后,房山线、M9号线、4号线将北京西部区域连成一体。

国家统计局 数据 新闻

上一篇: 安徽单独二孩政策本月实施 换房需求或将助推房价

下一篇: 上海市经适房准入新标准实施

网友评论:

来自芜湖的网友说:评论时间:2020-09-30

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-09-30

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-09-30

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-09-30

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-09-30

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-09-29

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-09-29

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-09-29

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-09-28

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-09-28

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


北京住宅“银十”供应短缺 商住项

由于供应连续出现低潮,今年北京楼市的“金九银十”彻底失色。根据亚豪君岳会统计数据显示,10月份,北京住宅市场预计将有26个项目入市,其中7个纯新盘,19个老项目...

2020-10-01
济南引入三维实景技术测量危房 属

下午大众网记者从山东省住建厅获悉,为促进房屋安全管理信息化建设工作,日前济南市住房保障和房产管理局与武汉海达数云技术有限公司就三维实景测量技术应用达成合作协议,...

2020-10-01
南京买房子不再像买白菜 2月日均

买房子曾像买白菜一样,今年南京楼市是否还会继续这样?记者走访发现,受到贷款收紧、新房上市量骤减等因素影响,1-2月南京楼市有所降温。不少刚需购房者跑了很多楼盘,...

2020-10-01
“天价”别墅开发商回应:天价不代

该楼盘开发商昨日回应称,“天价”别墅只是产品个别现象,不代表东莞别墅市场的价格,而业内人士的主流观点是,目前东莞别墅市场单价低,性价比高的产品仍是主流。开发商回...

2020-10-01
可售房源三年增了两倍 杭州楼市已

记者蒋敏华还没开盘却已经预定一空,开盘现场一犹豫房子就被他人抢走……几年前,很多杭州人都曾有过这样的经历。在那个“一房难求”的时代,房子似乎就是皇帝的女儿,不愁...

2020-09-30
拿地钱不够 部分中小房企“转型”

每经记者尚希发自北京将资金投向理财产品,而不是用于拿地,凸显目前中小房企的生存困境。日前,大龙地产(600159,SH)发布公告称,公司控股子公司出资1.5亿元...

2020-09-30
房企融资受“野蛮人”盯梢 万科被

人民币持续贬值,使得一贯在海外大规模举债的房企纷纷回归国内资本市场的怀抱,定增、公司债成为其现下重要的融资途径。数据显示,2016年1月份,重点房企公司债规模攀...

2020-09-29
争做自贸区扩围腹地 高溢价现象或

受益于自贸试验区的利好,去年临港土地溢价和楼板价都较高,多幅地块溢价高达400%以上。日前举行的临港地区土地推介会上传出消息,今明两年,浦东临港芦潮港、泥城、万...

2020-09-29
热门专题