【房产证上去名字后不满两年】济南房产市场有回暖迹象 二手房房东突击涨价


发布时间:2020-09-28 19:37:01 阅读量:32334 作者:政鑫

玛雅中介王松龙经理分析,从目前4月份的成交情况来看,估计二手房成交量赶不上3月份,3月份成交量猛增是去年一直压抑的购房刚性需求的阶段性释放,释放完了二手房市场有可能继续冷淡,而一些房东盲目认为市场已经回暖并上调房价,这对目前较为脆弱的二手房市场是极为不利的房产证上去名字后不满两年。市民在购房时也应该根据自身的居住需求,不跟风购房。

“文化东路的一套房子原来说好58万元就卖,有客户打算买,结果再打电话一问少了60万元不卖,弄得我们也很尴尬。”济南一家房产中介的工作人员表示。近段时间,省城二手房成交量持续上升,市场乍暖,不少房东突击涨价让购房者措手不及。

“ 本来和客户都谈好了价格,位于文化东路的一套房58万元,当时房东登记房源时也同意58万元卖,这次打电话一问,少了60万元不卖房产证上去名字后不满两年。”玛雅中介的王先生告诉记者,最近因为房东突击涨价,好几单生意都黄了,“不少房东看到最近二手房卖得比较好,担心自己的房子价格卖低了。”

不少房东认为现在市场回暖,二手房价格进行上调非常合适。市民孙女士打算把闵子骞路上一套房子卖出去,“年前市场不好报价偏低,现在又加了2万元。”一直打算买房的市民夏女士透露,本来看好了燕山南区的一套学区房,当时报价40万元,等谈得差不多了,“ 房东临时又加了3万元,最后也没买成”。

记者了解到,今年年初二手房市场开始回暖,特别是3 月份成交量猛增,不少市民纷纷出手买房。21世纪不动产孚瑞店汪海豹介绍,3月份二手房市场回暖趋势非常明显,但4月份以来二手房成交量又有所回落,目前二手房市场并不稳定。

据了解,房产典当之所以日渐升温,首先是由于年初开始的房地产调控以来,央行频频紧缩信贷,贷款门槛比往年高出不少,不少中小型地产公司开始求助民间借贷。

据搜房网统计,3月份海口楼市共成交435套,仅为2月份3941套的11%,在海南成交量中的比例也由50%降至5%。而三亚3月份共成交1502套,较2月份2054套减少552套,缩水26.9%。

一季度,哈尔滨市房地产开发累计完成投资32.5亿元,同比增长112.8%。其中,新开房地产开发项目完成投资24.6亿元,同比增长105.8%;住宅建设累计完成投资25亿元,同比增长92.8%。

此前,本市住房公积金业务网点共有28家,均为住房公积金管理中心下设的分中心或管理部,与银行网点的“联姻”尚属首次。 (记者 沈衍琪)

平谷区的保障房建设有三种渠道。一是政府直接投资,除500套保障房外,金海湖、马坊等地区还将建设一些定向安置房;二是开发商承担部分保障房的建设指标,今年,平谷区有近5万平方米的建设任务,目前已陆续开建;三是引导各种企业兴建公租房,目前已有机构在平谷申请建设。

每宗地块是否包括所有土地?《法制日报》记者4月14日在采访国土资源部有关负责人时,他表示每宗地块包括国有和集体建设用地,也包括农民宅基地。

中、日、韩三国人口资源禀赋比较接近。中国的人均耕地面积还明显高过日韩。三个国家的城市化、现代化进程具有高度可比性。日韩两国均在二战后用30年左右的时间完成了城市化和现代化转型(城市化率在上世纪后期即超过80%),而且没有留下城市贫民窟等后遗症,收入分配相当平等、基尼系数均低于0.3,成功地避免了中等收入陷阱,迈入发达国家行列。他 们 的 经 验 对 正 在 进 入 城 市 化 加 速 期 的 中 国(现 名 义 城 市 化47.5%,实际城镇非流动安居人口34%),具有极大的借鉴意义。

中、日、韩三国人口资源禀赋比较接近。中国的人均耕地面积还明显高过日韩。三个国家的城市化、现代化进程具有高度可比性。日韩两国均在二战后用30年左右的时间完成了城市化和现代化转型(城市化率在上世纪后期即超过80%),而且没有留下城市贫民窟等后遗症,收入分配相当平等、基尼系数均低于0.3,成功地避免了中等收入陷阱,迈入发达国家行列。他 们 的 经 验 对 正 在 进 入 城 市 化 加 速 期 的 中 国(现 名 义 城 市 化47.5%,实际城镇非流动安居人口34%),具有极大的借鉴意义。

居委会工作人员:现在叫廉租房共有产权,交7万有70%的产权,过5年再交30%, 100%的产权就归你了。

开发商说,王先生之所以这么做,无非是想拖着,毕竟100多万的房款。但若是每个客户都这样,他们还怎么卖房子?

有些开发商自身仍有大量的外债,如果资金长期不能回笼,则自身资金成本的压力也会很大的,处理不当会引起大量的诉讼或者纠纷。因而在当前低迷的房市面前,开发商宜秉持“现金为王”的原则,不要追求过高的利润,以相对较低的价格赢得购房者的青睐。

建银精瑞公租房基金拟采取股份公司制设立,由全国工商联房地产商会牵头组织一批合格企业共同发起组建。基金的操作模式是,政府用一定幅度的优惠价格供应土地,再由基金出钱拿地,委托开发商承建、运营管理,建成后以租金和政策性补贴向投资者返利。

93岁高龄的董老太将拆迁款分给女儿后却遭到女儿遗弃,近日,董老太将女儿起诉至顺义法院牛栏山法庭,要求女儿返还拆迁款房产证上去名字后不满两年。

小文对新家有着众多的“贪婪”要求:新中式有东方韵味;维多利亚风格有小女人情调;东南亚风格飘逸神秘……所有想法“大杂烩”的结果就是:小文今天决定墙壁刷涂料,四面落白自然主义,明天又觉得还是贴墙纸更有个性又品位……如此反复,设计师累得摇头,装修工忙着返工,好好一个家被弄得整体风格不伦不类,甚至还存在使用上的不便利。小文想明白了,其实装修首先应该统一风格,稍在局部制造些许亮点,盲目堆砌元素只会适得其反。

限购令直指投资投机性购房,从2月份开始的限购令大潮影响了全中国楼市,主要依赖岛外购买的海南也受到极大冲击,作为房地产重镇的三亚和海口,成交量骤降。但是,三亚和海口的限购,却没有影响周边市县的市场。据搜房网监控数据显示,海南重点区域3月份共成交住房8353套,相较于2月份8085套的成交量增加了268套,环比增加3.3%,从总成交量上来看仍有微增。业内人士认为,海南市场与内地市场的购买特质不一样,海南具有独一无二的自然资源和旅游资源,在通货膨胀日益明显的当下,即便限购,依然会有愿意为资源付出高价的购房者进入,也不乏大量资金寻求机会进入。

槐荫区不断加大廉租房政策宣传和审核力度,杜绝虚报冒领廉租房现象的发生,保证廉租房政策真正惠及低收入家庭,全区现已有685户家庭选到了廉租住房,3690户家庭领到了住房补贴。

下周即将入市的11块居住用地,建筑体量合计166万平米。但五环内仅有成寿寺区域一规划建筑面积8763平米的小地块。郊区供地占据绝对主流。从出让方式看,预期可能引发房企关注的居住用地仍采用了招标出让方式,如成寿寺地块、两宗通州地块、顺义两宗建筑体量超20万平米的居住用地、密云中学西侧一宗体量超14万平米的地块等。

不管拿地的目的如何,这些央企大胆举牌拿地,显示了他们对未来房地产市场的信心。正是在对未来房价上涨的预期下,以及土地市场供应的不足,致使过多的资金追逐较少的资产,必然带来资产价格的上涨,产生了众多地王。历史证明,每一次地王的出现都给了周边二手房一次提价的机会,六月初,广渠路10号地就对广渠门和双井地区的二手房提升起到了巨大作用。而这一次更是如此,据记者了解,北京奥运村乡地块楼面单价超过15200元/平方米,而该区域二手房价才在15000元/平方米至18000元/平方米;广渠路15号地楼面地价超过15300元/平方米,而周边项目4月份的均价才14800元/平方米。通州九棵树地块楼面地价超过6200元/平方米,周边项目价格仅在7000元/平方米至8000元/平方米。通州通胡大街70号地楼面地价接近5000元/平方米,周边项目售价仅为6200元/平方米。又出现了当年“面粉贵过面包”的现象,其结果是“面包”一定会涨价。潘石屹就坚持认为,面粉贵过面包的现象已经出现了。另外,通胀预期越来越强,楼市成为了许多投资者规避风险的首选。近期以来全国各地多次出现的排队买房、批量投资房产的情况,这是人们用房产抵御通胀来保值的心态的具体体现。(侯振威)

房东 涨价 市场

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网友评论:

来自海口的网友说:评论时间:2020-09-28

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-09-28

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-09-28

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2020-09-28

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2020-09-28

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-09-27

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-09-27

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


来自南充的网友说:评论时间:2020-09-27

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2020-09-26

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2020-09-26

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


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