【房产与外汇的关系】经适房买不到商品房买不起 天津白领陷入两难


发布时间:2020-09-22 21:16:42 阅读量:18749 作者:熠彤

姓名房产与外汇的关系:李××

缺少政策关照月还款数千元 靠父母买房心不忍房产与外汇的关系

如今,有这样一个群体,他们刚刚走出校园两三年,他们月收入数千元,他们并不属于“低收入者”。然而,在面对买房这一问题时,却同样面露难色——经济适用房买不到,商品房买不起,两头为难让这些年轻人成了政策照顾不到的“夹心层”。“如今,市中心的房子动辄就要八九十万元,对于我们这些刚刚毕业的人来说,实在是太贵了。”小李的一番话道出了现在很多白领的心声。对此,专家认为,稳定商品房房价、加大经济适用房供应、推动公共租赁住房建设是解决“夹心层”住房问题的良策。

夹心层期待更多关注房产与外汇的关系

据了解,“夹心层”的住房现状曾引起地产商的注意,成为楼盘促销的噱头。2008年,某大型地产开发商针对18-35岁青年人的购房需求推出了“青年置家计划”。当时,促销主要体现在购房享受低首付(20%)和低利率(利率下浮15%),并且还有一些房款折扣优惠。这家开发商品牌部负责人表示,低首付和低利率有效缓解了“夹心层”积蓄少、还款压力大的购房困难。“青年置家计划”从推出至结束持续了两三个月,得到了很多青年客户的认可,公司销售业绩大幅提升。对于未来什么时候再推出此类针对“夹心层”的销售方案,该负责人表示,去年公司的小户型比较多,所以促进其销售的“青年置家计划”应运而生。此类销售方案什么时候再推出,目前还不好说。

在滨海新区,泰达政府公屋项目将在今年年内建成,“夹心层”的住房问题有望得到缓解。据了解,泰达政府公屋只租不售,主要面向在开发区工作,没有能力购买商品房的新婚家庭推出,作为临时性过渡用房。公屋租期一般为4至5年,待租住者有了足够财力自行购房后,公屋将被收回。政府公屋由区内企业替有需求的员工统一向政府提出申请,对申请人户籍所在地没有限制。

不过,地产商的“青年置家计划”和泰达政府公屋政策,也只能缓解小部分“夹心层”的购房压力,不能从根本上解决问题。小李告诉记者,去年他关注过“青年置家计划”,但是该活动仅限于几个楼盘,自己想买的房子不在此范围内。

还完月供款 薪水都没了

人物档案

职业:保险公司职员

月收入:4000元

婚房:白堤路附近82平方米两室,总价76万元

贷款:首付两成,公积金贷款加商业贷款各半,月还款4000元

大学毕业后工作已近3年的小李正为结婚买房的事情郁闷,因为他看中的几套房子,最便宜的也要70多万元。“高收入家庭买得起商品房,低收入家庭可以买经适房或租廉租房,可像我们这样的‘夹心层’只能依靠父母的资助,聚全家之力来解决房子问题。”

2006年,小李从南京一所大学会计学专业毕业后,进入本市一家保险公司工作至今,现在月薪为4000元左右。工作稳定了,房子便成了摆在小李和女友面前的头等大事。可是,小李和女友的月收入共6000元左右,在经济适用房(拆迁户可购买)和限价商品住房(家庭上年人均收入低于3万元可购买)的照顾范围之外。

小李给记者算了一笔账:现在天津市内六区新建商品住宅均价为9000多元/平方米,和平、南开等中心地段的房价基本都为10000元/平方米以上。他看中的一套南开区白堤路附近82平方米的两室住宅总价约76万元。按照小李的计划,首付二成贷款购房,剩余房款申请公积金贷款加商业贷款各半,每月仍然需还款4000元左右。将来,小两口总收入的三分之二要用来还贷,剩下的2000多元用来支付生活费用,还得考虑抚养小孩、赡养父母等问题,根本不够用。“如果将来利率回调,或者我们两人任何一个下岗,后果不堪设想。”

“我家是工薪家庭,没什么存款。父母不想看着我们年纪轻轻就背上一身债,打算卖掉目前所住的位于市中心的偏单,买一套郊区的独单,用差价资助我们买房。”说到这,小李显得有些激动。“毕业后,我以为终于可以让父母不再为我们操心了,可现在却要父母卖掉现有住房来资助我们,心里很难受。父母老了,还要住到郊区去,作为小辈我们心酸得很,希望像我们这样‘夹心层’的住房问题可以得到更多关注。”

提起儿子的婚房问题,父亲老李的心情就更有点复杂了。“儿子是我们老两口的骄傲,名牌大学毕业,收入也算不少。但是到了结婚买房的时候才发现,在高房价面前他们真的很困难。”老李说,“我们老两口都是下岗工人,为了儿子上大学付出了很多。我们之所以卖了现在住的房子,让儿子多交一些首付款,就是希望减轻他们未来的还款压力,以后别再像我们这样手紧地过日子了。”

记者采访时发现,像小李这样的“夹心层”本市并不在少数,而在现实中和各种优惠政策面前,他们却往往成了被忽视的一个群体。

小赵毕业4年了,其工作单位在南京路附近,所以想在和平区周边寻找房源。可是他发现,和平区周边的住宅价格都为1万多元/平方米,只好去选择地铁沿线的房子,但没想到地铁通到哪里,房价就涨到哪里。“虽然我的月收入5000多元,但和房价比起来太微薄了。我家在农村,得不到什么经济支持,买房计划只能一拖再拖。”

本市像小李、小赵这样的“夹心层”并不在少数。刚毕业时,他们收入不稳定,不少人合租以图省钱;工作三五年后,这部分人大多成为职业稳定、收入也较可观的白领,可在高昂的房价面前,他们同样无可奈何。据我爱我家统计,在2009年第一季度天津市房地产市场热销行情中,婚房成为最主流的刚性需求,所占成交量的比例接近50%。业内人士表示,大部分婚房购买者属于“夹心层”范畴,至少一半的婚房购买者是在受父母或亲戚的资助后才购房的。

商品房 白领 政策

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网友评论:

来自济源的网友说:评论时间:2020-09-22

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-09-22

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-09-22

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-09-22

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-09-22

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-09-21

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-09-21

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2020-09-21

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-09-20

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-09-20

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


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