【儋州房产网二手房】另眼看房价下跌:政府及开发商将获益


发布时间:2020-09-28 20:10:02 阅读量:607 作者:豪嘉

第三,所有民众都将获益儋州房产网二手房。房价下跌了,对于穷人而言,有可能提前实现安居梦;对于中产者而言,其用在房屋上的消费降低了,这样就可以将节约下来的钱用在其他方面的消费,这样,也就提高了其生活品质;对于富人而言,节约下来的钱可用于其他领域的投资,为其赢得更加可观的赢利空间。

表面上看起来,房价下跌只对老百姓有好处,其实,在当前形势下,房价下跌获益是多方面的儋州房产网二手房。

首先,政府将获益。或许有人会说,房价下跌了,GDP不是会受影响吗?税收不是会减少吗?怎么能说房价下跌政府会获益呢?如果单从房产的总产值来看,GDP是会降低的,可问题是居高不下的房价,令大量房屋空置。这样的话,房子的价值没有转化成为使用价值,光看GDP意义何在?再说,房价下跌回归理性之际,才是老百姓认同并实施购房行为之时,而老百姓购房后,必然会带动装潢、建材、家具、电器等行业的发展,从而拉动了相关行业的GDP,这样,在整体上对国家的GDP不会有什么影响。而税收在房子售出后才能产生,只有房价下跌了,老百姓有能力买房了,真正的销售产生了,才能有税收产生,所以,房价下跌只会令税收增加,而不是减少。再者说,房价下跌了,老百姓安居乐业了,对构建和谐社会也将是有积极意义的。

其次,开发商将获益。或许开发商会说,这怎么可能?房价降了,利润空间小了,怎么可能获益呢?表面看来,房价下跌将使开发商利润降低,这一点,如果在房产火爆之时是成立的,可在目前低迷态势下,房价下跌对开发商有百利而无一害。在房产火爆时期,也是购房行为非理性时期,大多数购房者都是冲着赚钱的梦想去买房的,这样,房子就偏离了其本身所应有的居住功能而变成了投资的工具。事实也证明,这些人从长久来看不是开发商的主流客户,只有老百姓才是开发商所应该大力发掘的潜在客户。房价下跌,老百姓能以其实在的购买力实现购买行为,才能推动房产市场健康有序地发展,开发商也能减少房屋空置,增加销售,实现资金回笼,而只有资金的良性循环才能保证房产开发企业进入良性发展的通道。

第四,社会各行各业都将获益。让我们来试举几例:金融业,房价降了,老百姓的购房行为增加了,这样,直接的房贷将会增加。老百姓余下来的钱还可以投资诸如外汇、证券、期货等金融产品;建筑、建材业,房价高企时,成交量很低,建筑、建材行业的需求总量也必然不高。房价下跌时,中低端商品房、保障房的供应与需求都将增加,则建筑、建材行业的需求总量将会大幅增加;旅游业,房价降了,老百姓手里的余钱多了,对旅游方面的投入也将会增加;汽车业,这更好理解,老百姓有余钱了,就有可能将购车计划提前一到两年来实施

拉动内需儋州房产网二手房,刺激经济,高企的房价该降!(吴其伦 上海拜纳环保有限公司总经理助理)

“随着部分地方政府的救市,很多已达成购房协议但未签约的成交陆续步入网签通道,进而使得成交量出现反弹。”在上海易居房地产研究院研究员严跃进看来,地方限购松绑等“救市”措施成为7月新建商品房住宅成交环比上扬的主要助推手。

据了解,该小区之前在部分业主的投票选举中,曾产生了“第七届业主委员会”。但在2013年年中,小区的物管公司查询后发现,这一届的业主委员会并没在中山市房地产行业协会备案,随后认定该届业主委员会不能代表全体业主,是一个不合法的组织。按照早前的约定,该小区的“第七届业主委员会”在去年年底已经届满,原来的业主委员会成员正在推动选举新一届业主委员会,但因各种原因而无法开展,一些业主对此感到束手无策。

这样一个20多万的数字是什么概念?在北京房地产业协会秘书长陈志看来,这大体相当于北京市场两年的新房交易量。根据来自地产机构的统计,2013年,北京共成交商品住宅新房11.89万套。

记者查看近几年权威部门统计的数据发现,虽然限购后楼价下降,楼市开始降温,但仅仅两年时间后,去年3月楼价涨至7765.05元/平方米,赶超限购前最高值。且从去年年初起,顺德楼市成交均价整体呈现出稳步上升态势,并实现“三级跳”,首次破“8”,刷新历史纪录。

这样一个20多万的数字是什么概念?在北京房地产业协会秘书长陈志看来,这大体相当于北京市场两年的新房交易量。根据来自地产机构的统计,2013年,北京共成交商品住宅新房11.89万套。

对于新房“重装”的资源浪费,记者了解到,住建部副部长仇保兴曾表示,我国“二次装修”房子造成的浪费惊人,仅“敲敲打打”这一块,每年的损失在300亿元以上。

峻林:作为天河北唯一在售的大型地铁小区盘,峻林目前可售的单位已不多,但户型依然较为多元化,在高层区间,既有125平方米紧凑三房、也有140平方米和165平方米的大三房,与此同时,低楼层则有少量的205平方米的四房以及350~450平方米的五房。该楼盘成交均价为39894元/m2。

绿城陷入资金链困境,先后出售多个项目给SOHO中国以及融创中国。

接近印象台湖项目的人士对记者表示,相对于万科的品牌优势、产品的区位优势,印象台湖必须更坚决地快速跑量,才能从区域竞争中胜出。

不过,他坦言,截至目前开发商的这些探索还没有实质性的进展。其中最主要的问题是开发商没有能力获得房地产之外的数据。这些数据包括来自于金融系统的家庭月收入、存款及还款信息,以及来自于零售商业、服务业的个人消费开支结构信息,而这些信息恰恰对于预测区域市场的后续需求和购买者的偏好有很大的帮助。

记者询问销量不足下是否会在近期降低售价,多数负责人却是表示,降价是最终没办法的选择,现在还是以大力度促销为主,并且近期多地地方政府在“积极救市”,所以多数开发商并不会过早的拿出“降价”利器,而是选择继续观望。

目前,初步预估约有900多套是符合上市交易条件的经济适用房。

“这轮房贷利率下调是政策驱动下由大行带动的,当然也要在流动性的配合下进行。但是,个人房贷业务投入产出比相对较低是事实,各家银行也不会为了配合政策而完全牺牲利润,所以略微回调可期,但要回到此前的八五折大幅优惠可能性不大”,另一位银行业分析师也坦言。

房价 政府 老百姓

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网友评论:

来自泸州的网友说:评论时间:2020-09-28

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-09-28

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2020-09-28

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-09-28

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2020-09-28

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-09-27

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-09-27

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-09-27

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-09-26

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2020-09-26

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


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