【唐人房产】朱中一:应坚持房地产市场化改革 遏制投资炒房


发布时间:2020-09-17 12:36:04 阅读量:382 作者:轩越

朱中一指出唐人房产,从更长远的角度看,满足老百姓的住房需求,促进房地产的健康发展,应该做到以下几点:

促进房地产的健康发展?在今日的“2010年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会”上,中国房地产业协会副会长朱中一认为,应坚持市场化的改革导向,加大住房保障力度,坚持增加土地和住房的有效供给,遏制投资炒房等。

朱中一称,为了促进市场的健康发展,国家这几年出台的政策主基调是对的,从去年12月7日的中央经济工作会议到后来的“国八条”,到现在的“国十条”,总的指导思想是没有变的,用三句话说是:促进房地产市场的平稳健康发展;坚决遏制部分城市房价过快上涨的势头;满足广大群众的基本购房需求。这些是基本的指导思想,无非在这些当中针对存在的问题使政策更加有效。

第一,既要坚持市场化的改革导向,又要加大住房保障力度。房价上涨给老百姓带来了很大的住房压力,但是如果没有我们30年来住房制度的改革,可能要解决现在的住房问题达不到现在这个程度。

坚持市场的改革导向,由于前几年对市场改革力度大了一些,对保障这一块力度小了一些,造成了不均衡,所以这几年是要更加强调加大住房保障。对于一些房价涨幅过大、房价过高的地区,更要通过加大共住房和经济适用房的覆盖面来解决。所以将来在解决老百姓住房方面,政府三句话:低端的由政府来保证,中等偏低收入家庭靠政府支持,加大政策性住房供给,高端的包括中等及偏上的家庭基本上靠市场来解决。

第二,既要坚持增加土地和住房的有效供给,又要坚决遏制投资炒房。就全国来看,目前要增加土地和住房的有效供给。部分一线城市价钱偏高,供给性的因素比较多,发生危机,抑制土地放在比较突出的位置也是应该的,但是全国各地区要区分。怎么样支持居民的合理性的改善需求,目前还是比较难处理的一个问题。从“国十一条”当时的二次房贷,这次“国十条”的严格的二套房贷,这个区分核心就是改善需求问题。将来怎么样认定二套房的标准,可能是对改善需求这块能不能支持的问题。人均住房在不同的时期有不同的改善目标和要求,所以二套房的认定标准,怎么认定是一个很关键的问题。

第三,既要严格执行差别化的住房信贷政策,又要创造条件,拓宽企业的融资渠道,还要研究拓宽民间资金的投资渠道唐人房产。

第四,既要坚持中央的统一政策,又要坚持因地制宜,统一指导。这次“国十条”的题目是关于坚决遏制部分城市的房价过快上涨,就内容来说,房价过快上涨的城市要限制,没有区分哪一个是全国适用的,哪一个是对房价过快上涨适用的,这个没有区分开。

第五,制定政策既要针对当前存在的问题,又要尽量稳定房市政策。2008年、2009年、2010年政策波动还是比较大的,前段时间是为保经济增长考虑的,现在则是保民生。房地产行业对相关产业的拉动和对经济拉动的作用是很大的,这需要政策有连续性和稳定性。如果政策不稳,开发企业不增强信心,市场保持稳定就很难。(据中国网文字直播整理)

“这些家装公司的‘专用品’,实际上就是用市场上最常见的一些材料,只是贴上了装修公司的牌子而已。”一位已有数年家装公司内部材料管理经验的业内人士告诉记者。由于多数业主对于装修材料并不熟悉,他们信任知名度高的品牌装饰公司,对于装饰公司将一些必须用的建材贴上“专用”后,业主就更不会怀疑产品的质量与价格。

今年石市将下大力解决道路上空“蜘蛛网”问题,以市政府名义制定出台线缆入地实施意见,重点对谈固东街(中山路-东岗路)、谈固南大街(中山路-南二环)等37条、94.8公里的路段架空弱电线缆实施入地,尽快实现主次干道弱电线缆全部入地的目标。

2月20日,预约仅一天的瀚林美筑顺势开盘,上午9时,上千名预约客户就把营销中心围得个水泄不通。人们都在紧张地等待摇号选房。

记者在采访中了解到,像张先生这样达不到北京购房的新门槛,打算去周边区域购房的改善性需求不在少数。不少人已把目光聚焦到河北省的环北京地区,比如香河、燕郊、涿州……对于河北来说,承接北京分流出去的购房群体,或许是继去年底提出环首都经济圈之后,又一次与北京深度对接的契机。

综合记者多方了解,中国建筑在2009年开始试图整合旗下工程局地产业务,为此成立了中建股份房地产事业部,以中建国际为核心平台,整合除中海系以外的房地产业务,包括前后在2009年到2011年间成立或重组了中建地产西安公司、潍坊公司等。

《实施细则》明确规定,本细则实施之日前,即2月21日前,已经取得《商品房预售许可证》的项目,购房人按国家相关政策已经交付购房首付款的,须于2月28日前完成住房买卖合同网上备案。

另外,萝岗、增城继续上月推地节奏,在下月将分别推出三宗地,其中增城全部为住宅地块,萝岗有两宗商业地块和一宗住宅地块唐人房产。

“北孙河,南亦庄”两个均有土地价格超过3万元/平米的区域,必将会成为今年楼市的热点板块。8月8日,泰禾集团在太庙举行了北京院子项目发布仪式。根据记者了解,北京院子最快可能在9月入市。在龙湖·双珑原著率先入市,中粮高价斩获孙河最新地块的背景下,北京院子入市的价格也受到了很多关注。泰禾·北京院子面市后,孙河板块将从一枝独秀向双峰并立转变。本报记者分别从泰禾、龙湖了解到,孙河区域内两个项目都将选取高周转的模式,预计销售周期都在两年左右。泰禾集团董事长黄其森更是明确表示:“一年半清盘,半年要回笼大部分资金”。由此,孙河,有望成为高端楼盘高周转模式的试验区。

市场化 中国 住房

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网友评论:

来自大安的网友说:评论时间:2020-09-17

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-09-17

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-09-17

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-09-17

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-09-17

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-09-16

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-09-16

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-09-16

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-09-15

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-09-15

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


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