【诚隆房产】中介估高价抢房源 结果助推了二手房价?


发布时间:2020-09-24 09:21:41 阅读量:8530 作者:君昊

博飞房产总经理胡飞同样认为,恶意加价的做法有违职业道德诚隆房产。但他觉得,“助涨房价”的说法不太准确,“二手房买卖是市场行为,房价最终由市场决定,极少数恶意加价的做法不可能撼动大局。”

二手房中介行业竞争过于激烈,反而助推房价上涨?最近南京有不少中介反映,为了争夺独家房源,有中介故意估出高价,将房源“骗走”,而这么做的结果是,无论房子卖掉或卖不掉,都拉高了房价的预期。

二手房源被同行“骗”走

“我原先已经谈得差不多的客户,硬生生被人家破坏掉了!”昨天,河西一家中介公司的职员小林气愤地告诉现代快报记者,他指责说,对方的做法不但是恶意竞争,而且是在人为炒高房价。

据小林介绍,拉德芳斯小区有户业主把自己的房子挂出来卖,报价320万元,多家中介都在帮房主寻找客户。“我觉得这个价格比较合理,房主应该是对市场有比较理性的认识。”他表示,自己前不久一直在积极地推介,而且先后带3个客户去看过,到了10月中旬时,其中一个客户已经很有意向。

让小林意外的是,房主突然不再接听他的电话诚隆房产。“我上门去找房主,结果被他骂了一通。他说这套房子挂的价格太便宜,现在已经作价340万,给另一家中介独家代理了。”小林这才明白,房主是被竞争对手说服了。

小林透露说,竞争对手的目的就是抢占更多的房源,“只要手上的独家房源足够多,总有成交的机会。”

喊高价真能助推房价?

“这样的情况不少见。”城东一家中介公司的负责人对这种恶意加价抢房源的行为,也感到很头疼。“有一套房子原来我们估价175万,结果另一家跳出来喊到185万把房源抢走搞独家。过了两个月,他们真找到一个买房人,把这房子卖掉了。”

这位负责人认为,这种做法确实会助推房价。“一个小区里一旦有一套房子,卖出明显高于市场价的价格,其他房子就会跟风。在楼市看涨的当下,恶意竞争会伤害到买房人。”

胡飞说,当有中介喊出高价要求独家代理时,房主应当理性判断。“如果房主愿意接受,那么应当与中介签订合同,约定在一个固定期限前必须卖出,否则中介公司就必须作出赔偿。”

该条规定分居满两年的,有一前提条件是因感情不和,而本案中,你老公是因到外地打工,五年不回家,打工不回家并不等同感情不和而分居,故本人认为:你的条件不符合该条款规定。是否判决离婚,要看你们之前是否感情确已破裂。

国土资源部相关负责人日前也表示,一直以来,国土资源部在房地产用地管理和调控工作中,始终把做好土地供应工作放到首位,今年更是要求各地根据市场的情况着力“稳供应”,增加住房有效供给,实现住宅用地供应量增加。

从各镇街成交套数看,大良、容桂中心城区共成交189套,环比上升20%,占全区总成交量的39%。其他镇街成交最多为北滘111套,乐从57套,剩余镇街成交量均低于30套,其中勒流成交量最低,仅有11套。在成交均价方面,均价超过万元的镇街依次是乐从、陈村和龙江,而大良成交均价在“九”字头。其余镇街成交均价都低于八千元,均安均价最低仅4659元/平方米。(记者吴佳)

对此,叶檀在宁给出回复,很多人寄希望于四季度房地产调控政策加码,但四季度已经过去一个月了,“你们看到新政策出台了吗?”

公司表示,报告期内公司完成了重大资产重组,公司主营业务变更为房地产开发和商业经营为主,回转支承生产和销售为辅的双主业经营模式。2016年房地产开发业务成为了公司主要利润来源,因此,净利润的增长额度及幅度较上年同期均有较大提升。至于本次业绩修正的原因,主要是公司2016年四季度房地产业务已竣工验收项目的销售量比原预计增加,导致销售收入及利润比原预计增加。

实际上,进入2013年最后一个月份,北京商品住宅市场没有延续持续下跌的态势,反而出现回涨。根据亚豪机构统计数据显示,12月1日-18日,北京商品住宅共实现成交7353套,成交面积74.9万平方米,相比上月同期分别增长了71.4%、67.6%。

“再者,经济适用房的名单是经常公示的,但社会上大多数人如果不需要申请经济适用房,一般都不会去关注这个名单,所以这种监督方式就起不到较好的效果诚隆房产。”楼建波介绍说,现在住房信息的联网工作正进行,资产的公开包括10万元以上收入要报税,这个制度如果能完善下去,就会帮助解决经济适用房的一些问题。此外,楼建波认为整治经适房骗购者等问题的措施有所欠缺也是原因之一,“查出来至多把房屋收回,一定年限内不能申报。这种惩罚措施并没有意义,房屋本来就是骗购的,退回去等于没有什么损失。更何况有些地区查出来之后让补市场差价,而且是按当时的商品房价格补,那么近些年房价上涨,从某种程度上来说,骗购者还赚了”。

坐拥便捷交通、国际学校、滨水景观等诸多优势的禅西新城地块将于下周四正式网拍“招亲”。受访者供图

联合国环境规划署日前在总部肯尼亚内罗毕发布报告说,发展中国家儿童和孕妇的健康依然面临含有铅和其他毒素涂料的严峻威胁。这份报告分析了阿根廷、阿塞拜疆、智利、科特迪瓦、埃塞俄比亚、加纳、吉尔吉斯斯坦、突尼斯和乌拉圭9个国家的装饰性搪瓷涂料的含铅水平,发现大部分涂料测试未达到发达国家的监管标准(美国和加拿大的标准是铅含量低于90ppm),并且严重超标。

报告还显示,该指数跟踪的20大城市中,仅有夏洛特和达拉斯这两个城市6月份房价出现小幅下跌,其他18个城市均出现环比上涨,其中13个城市出现持续走高趋势。

房源 二手房 高价

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网友评论:

来自南充的网友说:评论时间:2020-09-24

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-09-24

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-09-24

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2020-09-24

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-09-24

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-09-23

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-09-23

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-09-23

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-09-22

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-09-22

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


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