【保 房产】济南“金九银十”住宅成交九千套


发布时间:2020-09-17 12:36:00 阅读量:941 作者:灿厚

刚刚结束的“银十”,济南的房地产市场表现活跃。绿地、恒大、中海等一线房企抓住10月的最后机会,扎堆开盘,加推。10月28日,恒大雅苑开盘销售600套精装房,实现销售5保 房产.8亿。绿地爱丽舍公馆加推300多套房源,基本售罄……10月最后三天,住宅成交量过千套。

济南市建委统计数据显示,九、十两个月住宅成交9330套,同比增加6成。业内人士认为,“金九银十”市场呈现“量价齐稳”。

济南市建委统计数据显示,10月份住宅成交量为4692套,成交比“金九”的4638套还多出了54套。综合来看,“金九银十”总成交量为9330套。记者了解到,去年九、十两个月住宅成交量分别为2821套、2849套,成交总量为5670套,今年成交同比去年增加65%。

“成交虽比去年大幅增加,今年的‘金九银十’并没有出现预期中的井喷,成交量保持了一种平稳。”山东中原地产投资顾问总监薄夫利分析,今年受调控影响,传统的“淡旺季”已被打乱。开发商为了抢夺有限客户,供应提前集中放量,抑制的刚需在5月至8月份得到了释放。今年6月至8月住宅网签量分别为3809套、4150套、4055套。到了9月、10月,市场不具备量价大幅反弹的条件,量价表现出的是平稳。

“金九银十”已结束,未来两个月的市场价格走势如何?世联地产市场研究部研究人士认为,目前济南市场处于一种相对稳定的状态。展望第四季度,房地产政策稳中趋紧,新增供应量会有所增加,这样一来,供不应求、价格微涨的局面或将有所改观,市场将重新进入供求平衡、价格平稳的阶段,四季度的住宅市场有望保持量价平稳。(记者 喻雯)

调控长效机制或将出台改革将成重要“落脚点”

床垫5年换一次保 房产。尽管质量好的床垫可使用很多年,但质量再好的床垫经过长时间的磨损,支撑力都会下降,影响睡眠质量。此外,床垫上还会落下很多无法清洗干净的污渍,长期躺在满是细菌的床上,对身体有害。因此,建议最好5年换一次床垫,睡眠不好的人更应如此。

从李思廉和富力另一重要人物——张力合作在广州珠村开发的第一个楼盘——富力花园开始,就因为品质低下和策划不成熟而遭遇惨败,房子卖到一半就卖不动了,最后被迫以很低的价钱卖给了天河区做教师宿舍。

“每年春节过后房租几乎都会上涨,这些年都这样。”哈尔滨嘉泰星房地产经纪有限责任公司从事多年房屋租赁业务的王浩成经理告诉记者,一般学区房、道里、南岗等黄金地段房屋租金涨幅较大,其它位置的房租则略有上涨。

竞买人还须履行3个承诺:竞得该地块一年内,须在前海深港合作区设立具有独立法人资格的全国性或区域性运营总部,到2015年实现年度营业收入不低于100亿元人民币;该宗地项目建成后两年内,吸引入驻企业合并纳入前海深港合作区统计核算的年度纳税额(不含代扣代缴个人所得税)不低于10亿元人民币;竞得本宗地后,须在签订《出让合同》前,与市前海管理局签订本宗地《产业发展协议书》。苛刻条件下,此次仅有华润置地有限公司和世贸房地产控股有限公司两家公司参加竞买。最终,华润置地有限公司以109亿元的价格,压过世贸房地产控股有限公司90.99亿元的报价,拿下该地块。

2011年初,国务院下发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,要求“原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房保 房产。”2011年3月8日,温州市出台了具体实施国务院上述政策的落地细则。细则规定“本市户籍居民家庭及能够提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)只能在本市新购买1套商品住房;对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,要暂停其在本市购房。”

张必清表示,拆迁工作量巨大,时间要求也比较紧,但他与施工队沟通后决定,木质结构通过拆螺丝钉拆卸,而不使用电锯。“锯断的话肯定快一些,但那样会产生粉尘和噪音。”

按照此前发布的出让公告,第3宗地块编号为T201—0078,对竞买申请人的要求很严格。申请人须为香港联合交易所上市企业,2013年6月24日市值不低于400亿港元。申请人2012年会计年度的营业收入不低于200亿元人民币或等值外币。在竞买前,申请人须与不少于3家境外的世界500强金融机构或其控股的—级子公司签署入驻该项目的合作意向。竞得人应在竞得该宗地1年内,在前海合作区设立具有独立法人资格的全国性或区域性运营总部,到2015年实现年度营业收入不低于100亿元人民币。该项目建成后两年内,吸引入驻企业合并纳入前海合作区统计核算的年度纳税额不低于10亿元人民币。在签订《出让合同》前,竞得人应与前海管理局签订本宗地《产业发展协议书》。这意味着,该宗地块不仅是一般性商业用地,更带有总部经济的色彩。

住宅 济南 金九银

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网友评论:

来自保定的网友说:评论时间:2020-09-17

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-09-17

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-09-17

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2020-09-17

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-09-17

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-09-16

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-09-16

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2020-09-16

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-09-15

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-09-15

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


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