【四川房产税如何征收】广州集资房第一案续:断供业主与银行对簿公堂


发布时间:2020-09-20 00:24:38 阅读量:2046 作者:睿睿

系列案件没完没了四川房产税如何征收。那边厢,由于业主断供,“受累”的银行也把业主告上公堂要求还贷。银行陆续起诉了120多位业主,有的判了,有的调解,还剩下涉及约74位业主的案子没有了结。

被称为“广州集资房第一案”的金满家园事件又有新发展,银行因被断供纷纷起诉众多业主四川房产税如何征收。昨天,在越秀区法院,70多户业主和银行对簿公堂。

房产证上房子“变性”

金满家园坐落在广州白云区金沙街马头岗建起小区,是金满实业有限公司开发的。2001年,金满家园以“商品房”为广告词,把房子卖给了数百户业主。可是,当业主拿到房产证时,却发现商品房“变性”为集资房。正当业主们为此失落和愤懑时,2005年,市规划部门将该项目定为违法建设,并开出1500多万元的罚单。

官司打得没完没了

这一定性在小区引起轩然大波,部分业主选择了断供,并由此引发了业主、银行、开发商、政府部门之间的一系列诉讼四川房产税如何征收。

先是开发商金满实业有限公司状告市规划局,说自己一开始就经过政府许可,故处罚不当。接着,业主不下20次起诉开发商,认为开发商欺骗购房者,所以停止供款的损失应由开发商负责,但最终纷纷败诉。无奈之下,不知道如何维权的业主们将市国土房管局、市规划局、白云区政府3个政府部门又告上法庭,要求撤销《关于查处“金满家园”违法建设的通告》,为金满家园摘掉违法建设的帽子……

昨天,在法院的安排下,这70多位业主一起跟银行对簿公堂。

有的业主认为,贷款给开发商的银行没有尽到自己的责任,即在开发商出售楼房前没有检查金满家园是否是违法建筑,所以是银行和开发商“相互勾结”,自己与银行签订的借款合同不合法。

有的大叹委屈,“我们的血汗钱已经给了银行,他们拿不到余款,为什么不去追开发商,反倒把我们告了?”

有的表示担心,房子被定性违法,随时都有可能被政府拆迁,“既然不能使用,当然就不用供款啊。”

银行方坚持,贷款合同和购房合同是两个不同的法律关系,开发商金满公司存在欺骗行为,是业主与开发商之间的纠纷,贷款合同是有效的,业主应承担还贷的清偿责任。银行还一并起诉开发商,要求开发商作为贷款的担保人,承担连带责任。

此案将择日宣判。(王晓云、胡松恵)

记者昨日获悉,建委已批准26家中介机构停止从事二手房交易结算资金划转业务,并提示二手房交易的买卖双方,不要再找这些家公司进行资金担保,和这些公司还有业务往来的,尽快与其结算。

近日,住建部、商务部、发改委等六部门联合发文,放宽房地产市场外资准入门槛,外商投资房地产企业在办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇时,不再需要全部缴付注册资本金;只要是符合资格的境外机构以及在中国境内工作、学习的境外个人就可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。在当前我国经济金融日益融入全球并发挥重要影响之时,楼市“限外令”在执行十年后的松绑,将促使我国房产进入全球资产估值体系。

全球金融危机侵袭下的冬天北京格外地冷,而从双降政策到住房交易税费改革,众多救市政策出台都在积极地刺激楼市回暖。如果您在此时遇到合适的房产,该如何挑选呢?哪些方面是需要注意的重点?北京中原三级市场研究部的分析师为大家总结归纳了如下五点冬季购房要领,以助您在合适的时间、合适的季节,选到合适的好房子。

从远大城驱车一个小时才能赶到“世界第一高楼”的工地。这里不算太荒芜,但明显是郊区,不远处有一些已经建成和正在建设的楼盘。记者在现场看到,这里与其他工地的前期施工并没有太大差别,一些大型机械在做土地平整工作,旁边正准备建一些施工用房。对于建造“天空城市”的速度之快,远大人理直气壮,因为他们身边有很多用超常规速度建起的大楼,他们中很多人就住在这样的楼里面。他们认为 “这只是摞多少层的问题”。

4月18日下午,洛阳市热力公司一位负责处理此事的李姓负责人向大河报记者进行了情况说明。李姓负责人说,洛阳市热力公司敷设市政热力主管网于8月19日施工完毕移交市政建设集团涧东分公司硬化恢复路面,“我公司热力施工敷设管网工艺是开挖沟槽焊接管网,而后移交市政建设部门回填砂石、闷水、硬化路面”。

北京市国土资源局地籍处副调研员张砚君介绍,农民宅基地的登记发证工作已经进入制定政策的阶段,力争尽快完成宅基地的发证工作,将农民合法使用的宅基地全部发证到户。

业内人士分析指出,这次央行不肯释放更多的流动性,已经表明货币政策转向稳中趋紧,银行提高个人住房贷款的要求也在情理之中。不过,从银行报表来看,昔日的“香饽饽”房贷正在受到另眼看待,众多银行悄然调整了其贷款业务。记者查看部分银行去年年报,发现了一个有意思的现象。以中信银行为例,年报显示,2012年,中信银行住房按揭贷款增长率为8.79%。不仅远远不及小微企业、个人经营贷款和信用卡贷款的25.98%、69.23%和68.57%,而且也低于该行贷款15.96%的平均水平。而民生银行年报透露出来的信息,则更意味深长。据该行年报显示,2010年-2012年三年间,个人住房贷款余额分别是974.94亿元、833.37亿元、715.18亿元,而这一数字占个人贷款总额的比例分别为34%、22%、15%,均呈逐年下降趋势。

业主 金满 广州

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网友评论:

来自宁安的网友说:评论时间:2020-09-20

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-09-20

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2020-09-20

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-09-20

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自南通的网友说:评论时间:2020-09-20

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-09-19

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-09-19

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-09-19

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-09-18

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-09-18

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


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