【济南张庄房产交易】广州:小区两成车位须预留用于出租


发布时间:2020-09-23 16:40:07 阅读量:385 作者:乔诚

根据《规定》表示,建设单位出售建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的,建筑区划内业主每购买一套房屋,只能相应购买一个车位或车库济南张庄房产交易。建设单位不得出售建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库给本建筑区划内业主以外的单位和个人,但在已首先满足本建筑区划内业主需求的情况下,建设单位可整体转让建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库,整体买受方须遵守建设单位出租、出售车位的相关规定。

广州市重新对车位租售办法进行大幅修订并对社会征询意见。根据新的车位租售规定,开发商将不能以预售的形式出售车位,政府强制要求小区必须预留20%的车位进行出租,且车位数量超过房屋套数的部分也将用于出租,车位出租要首先满足业主需要。

■新快报记者 陈齐

开发商不得预售车位车库

记者从广州市国土房管局获悉,该局近日对《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》(穗国房字〔2008〕195号)和《关于执行〈广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定〉的补充通知》(穗国房字〔2009〕544号)进行修订,形成了《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》(征求意见稿)(以下简称《规定》),并向社会公开征求意见济南张庄房产交易。

根据该《规定》,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库,应当首先满足业主的需要。房地产开发项目建设单位(以下简称“建设单位”)不得预售建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库。建设单位出租、出售建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库前,须经初始登记确认权属。

建设单位预售商品房时,应向购房人明确告知建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的数量、租售方式、租金标准、机动车停放保管服务费、售价的最低价和最高价等内容,在销售现场显著位置进行公示并在《商品房买卖合同》中载明。

20%比例车位将被强制用作出租

值得注意的是,此次出台的《规定》,除了与以往一样强调要求“出租出售车位应当首先满足业主需求”外,还提出“应预留规划用于停放汽车的车位、车库数量的20%比例的车位用于出租。”并且《规定》还要求:建筑区划内用于停放汽车的车位、车库数量超过本建筑区划内房屋套数的,超过部分应预留用作出租。

而在出租上,《规定》也作了明确要求:建设单位出租建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的,应当首先出租给本建筑区划内业主和物业使用人;在满足本建筑区划内业主、物业使用人需要后,建设单位可将车位、车库出租给本建筑区划内业主、物业使用人以外的单位或个人,但租赁合同期限不得超过六个月济南张庄房产交易。

一套房对应只能买一个车位

根据以往的规定,开发商在满足业主购买第一个车位的需求后,可以允许业主再购买第二个或以上的车位。但根据新的规定,未来一套房对应只能买一个车位,这或将有力抑制目前市中心车位价格高企的现象。

在二手车位转让方面,《规定》要求:持有同一建筑区划内两个以上(含两个)车位、车库的权属人(除建设单位外)出租或转让车位、车库,应当首先满足本建筑区划内业主的需要。

开发商积极推盘的背景是楼市环境有所改善。在搜房网日前主办的第十一届别墅节上,中国指数研究院副总裁兼指数研究中心总经理葛海峰表示,政策环境的松动体现为限购、限价、限贷的松动,这会进一步刺激市场需求。

去年5月份,北京市统计局发布统计数据显示,北京期房转现房套数2134套,同比上涨89.35%,环比暴增11.26倍。

该中心相关负责人表示,家庭已有住房包括借款人及配偶住房公积金缴存和贷款房产所在地范围内,夫妻双方名下在房产管理部门登记的住房。郑州市区(含郑东新区)的住房利用联网查询系统查询认定,其他县(市)区的住房根据房产管理部门出具的住房信息查询证明认定。住房面积为套型建筑面积(不包括地下室、车库等附属区的面积),并依据房屋所有权证认定,未取得房屋所有权证的依据购房合同认定。

与此同时,省国土资源厅成立了以方先知厅长为组长,分管厅领导胡进安为副组长,相关处室负责人为成员的办理工作领导小组,并与有关会办单位积极协商,认真做好办理工作。据悉,省国土资源厅针对征地拆迁中的一些问题,研究起草了《关于进一步规范集体土地上征地拆迁管理工作的通知》,报经省政府同意后,以湘政办发〔2014〕21号文件下发各地执行。之后又赴长沙、湘潭、永州等地调研。

车位 广州市 小区

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网友评论:

来自凌海的网友说:评论时间:2020-09-23

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-09-23

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-09-23

我的墨池中,有落红点点。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-09-23

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-09-23

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-09-22

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-09-22

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-09-22

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-09-21

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-09-21

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


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