【房产证抵押贷款能上户】土地市场火热背后问题突出 保利招商被曝土地闲置


发布时间:2020-09-24 15:23:52 阅读量:719 作者:腾波

2月25日《每日经济新闻》称,据南京本地一家房地产网站统计数据显示,该网站对南京45幅已经拿地超过两年,但是仍未上市的土地调查后发现,有超过6成土地目前仍处于闲置未动工状态,而在这些未动的地块中不乏中冶置业、招商地产等知名开发商房产证抵押贷款能上户。

同时要求加大土地市场信息公开力度,各地要在一季度公布年度住房用地供应计划,稳定土地市场预期房产证抵押贷款能上户。

据悉,“国五条”新政后北京、广州、武汉等地连番上演土地“抢夺战”,万科、绿地、首开等品牌房企频频出手拿地。值得注意的是,一方面是楼市住房供应不足,房价上涨难以控制;另一方面则是大量土地闲置,近日有媒体报道称,万达、保利、招商、九龙仓等知名房企被曝拿地后闲置。

土地市场成交火热 万科、绿地等房企巨资抢地

3月1日,国务院办公厅出台新“国五条”细则,对住房用地供应提出进一步要求,“原则上2013年住房用地供应总量应不低于过去5年平均实际供应量。”“加大土地市场信息公开力度,市、县人民政府应于一季度公布年度住房用地供应计划,稳定土地市场预期。”

据中新网房产频道了解,国务院在重提楼市调控的背景下,各地土地市场并未受到影响。 中国指数研究院数据显示,2月28日北京土地市场迎来首场开年盛宴,包括孙河乡地块在内的13宗经营性用地迎来现场竞拍,万科、首开、龙湖、保利、绿地、华远等34家房企扎堆热抢,13宗地全部落槌,总出让金超107亿元。

新华社武汉消息称,“2月28日,一自然人经过37轮激烈竞价抢得土地。碧桂园、万科等知名地产商依然出手爽快,大规模拿地。”《东方早报》报道称,2月27日,上海土地市场迎来“国五条”新政后的首次经营性用地地块的出让竞拍。此次出让的三幅地块包括两幅宅地和一幅商业地块,最终成交金额合计为10.03亿元,一幅宅地溢价率达58%,土地市场热度不减。

多个城市的土地争夺战中,品牌房企拿地积极。据北京市土地整理储备中心网站公布的信息显示,2月22日-25日,绿地集团四天内在北京购得三块土地,分别位于昌平区和房山区。另外,首开地产2月28日独得北京朝阳区孙河乡两地块,土地出让金额为27.2亿元。万科、碧桂园等房企近日在北京、武汉等地也频频出手拿地。

中国地质大学教授吴克宁对中新网房产频道表示,“土地市场的火热和国家下一步推动城镇化有关系。”日前,中国房地产开发集团理事长孟晓苏对中新网房产频道表示,房企这种买地潮,表现了他们对于楼市的信心,也表达了他们对中国经济发展的信心。

土地闲置问题突出 保利招商等被曝地块闲置

然而,一方面是楼市住房供应不足,房企积极拿地扩充“粮草”,一方面却是大量土地的闲置荒废。据报道称,近日,深圳市规划和国土资源委员会公布了67宗闲置土地的具体信息,其中闲置时间最长的空地位于龙华新区民治街道,已闲置超过17年。闲置面积最大的空地达284453万平米,已闲置超过11年。

另外,杭州西湖大道10号地块闲置问题也引发广泛关注。据了解,该地块在经历长达10年的出让、开工、停工、闲置后,2012年底又重新开工,变身绿城开发的豪宅项目。中国网在去年12月也报道称,“2012年万达、绿城、保利等多家知名房企被曝拿地后闲置,九龙仓上海静安花园项目所处的地块竟然拿地闲置19年仍未开工。”

可见,各地土地闲置问题突出。新“国五条”细则中提到,“督促房地产开发企业严格按照合同约定建设施工。”国土资源部曾与去年7月1日施行《闲置土地处置办法》,规定未动工开发满一年土地将按20%的比例征缴土地闲置费。未动工开发满两年的,将无偿收回国有建设用地使用权。虽有政策在前,但各地土地闲置问题仍得不到有效解决。

谈到闲置土地问题,近日,陕西省房地产研究会会长王圣学对搜房网表示,宝贵土地遭到闲置,不仅是对土地资源的浪费,也将影响房地产市场土地供应量,供求不均必然导致房价上涨。“要想挤出闲置土地,需要政府加强监管能力和执行力,严厉打击炒地囤地者,才能避免地王的出现,房地产市场才能稳健前行。”王圣学说。

吴克宁对中新网房产频道表示,“开发商捂着土地不开发,等着土地涨钱,应该加大处置力度房产证抵押贷款能上户。”同时,他还指出,由于土地产权问题、纠纷问题比较复杂,处理落实起来困难比较大。(中新网房产频道)

其中,竞拍最为激烈的当属马坊工业园区E-08、E-09、E-14、E-21多功能项目。该地块在现场竞价前共收到4份报价,最高报价为1.51亿元。在经过85轮现场角逐后,最终的土地总价上涨至4.72亿元。

土地 市场 闲置

上一篇: 长沙主城区7个老旧社区新增900停车位

下一篇: 任志强:只有经适房价格在涨 质问"中国房价高吗"

网友评论:

来自泰安的网友说:评论时间:2020-09-24

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2020-09-24

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2020-09-24

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-09-24

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-09-24

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-09-23

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-09-23

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-09-23

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-09-22

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-09-22

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


南宁松绑限购 一线城市难跟进

南宁市住房保障和房产管理局在其官网发文称:从2014年4月25日起,广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策...

2020-09-24
广州楼市房源充足 10月优惠持续

“银十”首周的市场验兵当中,近郊楼盘成交旺主要依靠的是低价盘的大量供货。据合富辉煌市场部监测,花都、番禺等外围四区新推货量约9000套,占新货总货量的六成以上。...

2020-09-24
地铁公司竞得深圳最大一宗保障房用

深圳今年最大一宗保障房用地昨天花落深圳市地铁集团有限公司,连同另外两宗相关用地,总成交价为人民币21.04亿元。9月22日下午,T506-0018、T506-0...

2020-09-24
广州一季度楼市量价齐跌 开发商加

今年一季度广州新房成交量及成交价格同比双双下跌,显示当前广州房地产调控成效持续彰显,众多开发商加大促销力度,广州购房者的心态也有趋向积极的迹象。根据广州市国土房...

2020-09-24
男子出家前房子给前妻 还俗后讨房

本报讯(记者安然通讯员谢衍明)冯某出家前和妻子签订了协议,约定房子归妻子所有。一年半后他被诊断出多种疾病,无法修行而还俗。冯某认为当初的约定无效,起诉到法院。记...

2020-09-23
缺乏检测标准 玻璃幕墙成悬在头顶

近日,因涉嫌被高空坠落的玻璃幕墙砸伤,南宁市西乡塘区的刘先生将民族大道上一栋大楼的业主告上了法院。法院调查取证过程中发现,目前安检行业没有针对玻璃幕墙的检测标准...

2020-09-23
越严格越融合 北大资源严控地产供

导语:“北大资源集中采购、战略合作模式,对供应商提出了很高的要求,如果双方能够互相严格要求,保持较高的融合度,供应商发挥的空间也会非常大。”一位北大资源的战略合...

2020-09-22
旺销还是降价?楼市"金九银十"买

借势奥运会的楼市促销刚刚走到尾声,省会房地产市场又盯上了更具诱惑力的“金九银十”。虽然几个月来开发商一直在宣传打折促销,但是实实在在的降价还不明显。随着时间的推...

2020-09-22
热门专题