【房产为什么要测绘】上半年二手房贷增140% 二季度北京居民储蓄放缓


发布时间:2020-09-19 17:42:38 阅读量:7195 作者:裕明

今年上半年,北京市房地产开发贷款增速也有明显增长。截至6月底,北京房地产开发贷款余额为3031房产为什么要测绘.4亿元,比年初增加899.1亿元,比上年同期增长45.5%,增速较今年3月底提高33.4个百分点。央行营管部强调,上半年北京市经济适用房开发贷款新增25.6亿元,是去年全年新增额的2.1倍,显示金融支持保障性住房建设力度进一步加大。

截至6月底,北京市的个人住房贷款余额为2543.8亿元,比年初增加171.3亿元。伟嘉安捷投资担保有限公司人士指出,从第二季度开始,置业者再次换房的热情带动了市场交易的增长,但是,银监会近期重申严格执行二套房贷政策,这将抑制市场交易的增长。目前,部分置业升级人群已出现波动性观望情绪,原本意向性贷款客户则加快了流程进度。

统计显示,在适度宽松货币政策的背景下,北京市截至6月底的人民币贷款余额约为2.46万亿元,比上年同期增长29.9%,创出2001年以来的最高增速。此外,随着二季度股市和房地产市场的明显回暖,居民投资意愿有所回升,导致储蓄存款增速放缓。今年一季度,北京居民月均新增人民币储蓄378.1亿元,二季度则下降为192.9亿元。

李晓南正介绍着进度,土井村村民董学工拿着一张A4纸,穿过空地走了过来:“又有十几户村民要把房子租给政府,一共37套房,这是名单。”

尽管场面火爆,但商品房市场的实际成交却并没有出现二手房市场那样的上涨态势。记者走访的本市十余个商品房项目中,有八成以上的楼盘都表示,近期实际签约成交的数量并没有大幅增加,与平日成交量基本持平。销售人员冯小姐表示,“虽然最近好多人都说二手房成交火,有很多人都转而买商品房,但我们现在的感觉还是关注的人多出手的少。”

京杭广场地块于2009年9月由绿城经过179轮的激烈竞争,以12房产为什么要测绘.42亿元的价格摘得,楼面价折合6961元/平方米。(记者张旭)

房价下跌在不少城市都已经出现。住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组142个城市大数据房价指数快报显示,与8月相比,2018年9月,一线城市、准一线城市及二线城市房价均有所下降,“金九银十”的“金九”基本落空。

“2002年村里实行土地确权后,老百姓得到了实实在在的实惠,但下一步究竟怎么更好推进?如何能给居民带来更多收益?”大兴区西红门镇星光社区党支部书记、村委会主任李保全向中国社科院当代城乡发展规划院院长付崇兰提出了问题。“仅仅一个北京市‘十二五’规划的蔬菜种植面积就有70万亩,可折算为460平方公里。从发展都市农业的角度,西红门镇区80%的绿化用地,建议拿出20%农业产业化发展国家级多项先进农业示范区。”傅崇兰说。 记者 丁文亚

郭海波表示,广州近十年商业地产价格狂飙,如果真的按照四级累进税率来计算增值税,业主所赚取的利润大部分进入政府国库,他举例说,10年前上下九、北京路步行街一栋铺面大概只是几百万元,现在已经增值10倍至几千万,故此私人持有的上下九、北京路步行街铺面转让肯定会以“无发票”方式转让。以十年前一个500万元的步行街铺来计算,现在市值为5000万元,增值幅度远超200%,适用的增值税税率为60%,按增值额4500万元的60%计算,光增值税已需要2700万元。若按无发票方式报增值税,按全额3%增收增值税,只需交135万元,两者相差十多倍。朱良邑也透露,他见过一次商业裙楼转让的交易,该商业裙楼由投资者于多年前购下,当时每平方米价格才2000元/m2,面积达四五千平方米,后来以7000万元售出。如果按照四级累进征增值税,纳税额非常高。因此业主以“无发票”报税,按增值税3%、营业税5.63%、个税1.5%、契税3%计算,总的税项约等于交易额15%以下,最后纳了七八百万元的税。

相对大业兴、诚祥地产这样的大中介机构而言,像恒瑞置业这样拥有4、5家门店的小中介对新政的出台显得有些漠不关心。其负责人张扬表示,新政的具体执行力度尚不清楚,她们目前只是走一步看一步。记者在采访中发现,尽管针对新政不少中介机构有所动作,但他们均对可能落地的新政细则抱持乐观态度。他们普遍认为落地后的新政将主要针对房价上涨过快的城市,对重庆,以及对真正的刚性需求买房客户影响不大,不会对行业造成太大“杀伤力”。大中介能否在新政落地后的市场格局中抢占更多市场份额扩大规模,小中介会否关门歇业转向经营,一切均有待新政落地后见分晓。(记者 李欣)

不动产统一登记以土地为核心,包括房屋、草原、林地、海域等不动产的统一登记职责。与住房信息联网一样,不动产统一登记是房产税开征的前提条件,也被视为房地产市场调控的“利器”之一。

房价下跌在不少城市都已经出现。住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组142个城市大数据房价指数快报显示,与8月相比,2018年9月,一线城市、准一线城市及二线城市房价均有所下降,“金九银十”的“金九”基本落空。

“为了赶在新政实施前少交点税,我专门请假过来办理过户。”交易登记中心一位二手房买家无奈地告诉记者,若按新“国五条”执行,他购置的这套二手房要缴纳的个税高达十几万元人民币。

“吉厦统建楼”不仅涨价了,而且几乎卖完了。记者近日以购房者身份前往咨询,现场工作人员并未积极接待,反而称没有房了。老张说,现在要买吉厦的房子,需要老客户推荐给老板才能买到。“我去年8月买时打85折,现在买的人最多只能95折,还要托人找关系。”

让人意外的是,在房产信贷放松的情况下,没有开发商破产,楼市反而在3月份开始“回春”,商家推货积极,买家出手热情高涨。到了5月份,市场开始全面复苏,月度成交量也开始走上70万平方米的较高水平。2013年刚开局,楼市继续升温,成交势头不减。根据网易房产数据中心对阳光家缘网签数据的统计,1月份,广州十区二市共成交10537套一手住宅,尽管环比去年12月份下跌8房产为什么要测绘.1%,但同比暴涨229.8%。楼价方面,1月份楼价再度创下自2010年10月份执行严格限购政策以来的最高点,均价高达13847元/平方米,环比上涨6.1%,同比上涨15.7%。对此,有业内人士认为,2013年1月份的楼市盛况可以媲美2012年的“金九银十”,真正是“淡季不淡”。

相比之下,一些改善型楼盘或高端楼盘的开发商,则连称“推盘时间晚了”。“在售的是别墅房源,预计在四五月份的时候会推出108套92-125平方米房源。”

2012年7月25日,经过激烈竞拍,绿城旗下的上海绿顺房地产开发有限公司以16.44亿元摘得上海浦东新区唐镇新市镇A-03-11地块,楼板价15054元/平方米,溢价率36.86%。

对于如何实现北京房价的稳定,徐贱云表示,首先要加大楼市的供应力度,加大自住房和商品房中小户型的供应。今年,本市将新增1.5万套以上自住房供地,力争尽早上市供应。市住建委相关负责人介绍,自住型商品房作为北京独有的一种房屋类型,本市坚持每年安排一定供应量,2017年将继续加大供应力度。在增加中小户型方面,魏成林表示,今年本市在住宅用地方面将继续执行“90/70”政策,即新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。增加中小套型和自住房的供应将有利于房价的稳定。

北京 北京市 市场

上一篇: 万科B转H寻出路

下一篇: 越秀上半年业绩逆势上涨 年度目标完成率达48%

网友评论:

来自胶州的网友说:评论时间:2020-09-19

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自济源的网友说:评论时间:2020-09-19

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-09-19

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-09-19

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自句容的网友说:评论时间:2020-09-19

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-09-18

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-09-18

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2020-09-18

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-09-17

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自清远的网友说:评论时间:2020-09-17

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


建筑用反射隔热涂料通过验收

笔者近日从河北省保定市科技局了解到,依托晨阳水漆省级企业技术中心研发的水性建筑用反射隔热涂料项目顺利通过省级科技支撑验收,填补了国内空白,实现了水性涂料行业建筑...

2020-09-19
深圳首个经适房项目问题追踪:"保

一个承载着2700多户中低收入家庭“安居梦”的经济适用房楼盘,曾是深圳2007年重大“民心工程”之一。2009年元旦,深圳市市长亲自将楼盘的钥匙交到业主手中。但...

2020-09-19
外媒热议华人温哥华购豪宅

一位中国民营企业家去年12月在温哥华的一处富人区悄悄购买了一栋豪宅,售价是5180万加元(4140万美元)。他本想低调行事,但由于这宗买卖的交易额过大,自然被无...

2020-09-19
武汉地铁三号线沿线在建楼盘多 面

哪条地铁线周边的新房又多又便宜?答案是3号线。昨天,市房地产开发协会的调查显示,在随后3年开通的地铁线路中,3号线沿线在建楼盘最多,面积超过100万平米,而最低...

2020-09-19
国资委授意房地产央企在各自专注领

据《华夏时报》报道,6月底,决策层关于下半年宏观政策偏向中性的调控主基调刚刚传出,国企央企近期便步调一致地集中拿地,这似乎不只是巧合那么简单。7月8日,记者从一...

2020-09-18
武汉万达遭业主维权:集团派高层调

武汉万达公馆业主用这种方式为自己的维权造势,赚足了眼球,也成功引来各方关注。集团高层赴武汉央广网财经获悉,万达集团已派出高层到达武汉了解相关情况,但未与业主见面...

2020-09-18
一线城市房地产市场开始“退烧”

交易下降买家观望楼盘打折五一假期,原本是一线城市的楼市传统旺季,今年却明显遇冷。成交量下降,观望、试探气氛趋浓,业内人士将此现象归因于4月以来国家出台的一系列调...

2020-09-17
广州楼市进入年底冲刺 市民持币观

广州楼市进入年底冲刺记者调查发现房价与市民心理预期仍有较大差距房贷新政推出已经“满月”了,广州楼市也进入2008年最后一轮冲刺,发展商推盘热情高涨,约有2万套房...

2020-09-17
热门专题