【大石桥房产在哪儿】佛山楼市成交较为平稳 楼价没有大跌


发布时间:2020-09-21 01:56:40 阅读量:550 作者:盛承

但是,近期还是有不少项目成交乏力大石桥房产在哪儿。究其原因,大多由于项目定价高于人们的预期。

第1关注

“限购松绑事件”后佛山楼市探温——

一则高明限购松绑的消息引发各界关注,人们在讨论政策的松与紧时,也格外关注近期楼市行情。从某种程度上说,楼市行情是影响政策松紧与否的根本。最近楼价怎么样,开发商资金链是否紧张、佛山房地产供应是否过量了、佛山楼市是否真到了非救不可的地步了……带着大家关注的问题,本报记者通过实地走访、采访开发商和业界人士,尽量为您呈现最真实的楼市现状。

文/记者曾艳珠、陈钰凤 图/记者张宇杰

成交:

开发商不言涨价 低价撬动成交

佛山“解限”一波三折,但是最终还是以失败而告终。记者近日走访中心城区多个楼盘发现,目前楼价总体平稳,不仅无涨价楼盘,个别盘促销力度还较大。而大多开发商也通过直接降价或者低价定位,成功撬动成交。

记者从保利华南了解到,截至今年4月底,保利华南销售额接近80亿,完成2014年全年业绩目标的40%,也接近去年全年业绩的7成。对此,该公司有关负责人称,取得这样的成绩,离不开项目的低价定位。据了解,4月底,三水的保利中央公园“夜袭”三水,5字头的楼价在三水引起了震动。

而另一大房企雅居乐则是通过直接的降价来吸引成交。3月22日,佛山雅居乐花园以8字头的价格打响了降价头炮,五一期间,该楼盘持续以低价撼动市场,“曼克顿山”和“君湖汇”两大组团持续劲销近6000万。

购房者:

观望情绪较为浓重 遇到价格合适的心水房会考虑出手

“很多人只来看看,好像并不打算买。”连日来,记者在中心城区走访逾10个楼盘,发现部分楼盘人气虽旺,但坐在洽谈区洽谈的市民非常少,有销售人员称,最近观望情绪有所抬头。

记者随机采访的多名市民,基本上认为季华路1万元/平方米左右可以出手。“我一直想买一套房子投资,希望在中心城区,季华路是最理想的。去年季华路太贵了,1.4万元/平方米的价格扛不住。”最近在金地珑悦买到一套75平方米两房的叶小姐认为,季华路再降也不可能低于“9”字头,开发商拿地和开发成本摆在这里。“如果开发商降多一点,既怕开发商偷工减料省成本,又怕买不到中意的房子——低于市场预期的便宜房子,基本被那些有关系的人买走了。价格比较合理、房子又有得选时,我们就果断出手了。”叶小姐说。

房企:

推货拿地节奏放缓 部分房企资金链紧张

目前开发商的推货节奏明显比五一前夕放缓,市场上的产品还是以在售产品为主。

五一后,有新货计划推售的项目主要有海湾城、金地珑悦、佳兆业滨江1号、万达华府等。其中,佳兆业滨江1号、万达华府均还在认筹阶段。虽然也有不少新项目选择在五一之后亮相,但是说到具体的推货时间,个别发展商也含糊其辞。对此,有业内人士表示,在现在的市场环境下,没开工的尽量延迟开工时间、而没有开盘的也会延迟开盘。

资金是房地产开发的根本。记者近日摸查多家房企,有表示资金紧张的,也有表示资金充裕的,总体情况较为平稳。

长信地产营销中心总经理徐伟钊则强调,地产公司资金紧张,并不是指没钱,而且钱基本都花出去了,如果不能通过项目销售等办法实现快速周转,后续开发就比较难。

观点:楼价在10%~20%范围内波动 都属正常

在“高明限购松绑事件”后,高明住建部门负责人承认,高明的库存需要消化11.4个月。高库存带来的压力,也许是促使高明探索限购松绑的直接原因。这一事件也引发人们思考:佛山楼市是否已经到了必须要救的地步?

记者采访的多位业界人士表示,三水、高明两个供应量大、消化速度慢的区域,在适当的时候,有必要以适当的形式,逐步放开限购。对于这两个区域而言,吸引更多外来人才购房,或能有效消化库存。如果禅城、南海两大中心城区解开限购,大部分准购房者担心楼价上涨。但这两个区域商业地产供应过量的问题,也应引起重视。

以往世界各地楼市泡沫破裂的经验告诉大家,楼市危机的信号之一是降价。那么最近佛山部分楼盘价格让利,是否意味着佛山楼市也很危险?“楼价在10%~20%范围内波动都属正常,如果超过30%,就很危险了。”合富辉煌执行董事、佛山公司李慰表示,目前来看,佛山楼市仍较为平稳,总体楼价虽有所下调,但基本控制在10%以内。

几年前,殷义萍与前夫离婚并从家里搬出来后,一直在外四处打游击租房子过大石桥房产在哪儿。最远的地方是将军路的高墙王村,一室一厅、不带暖气的房子,每个月500元,一开始殷义萍还能承受,可后来房东要涨价到1000元,让她难以承受,无奈搬走。房租日渐上涨,收入本就不高的殷义萍,最后只能借宿在解放桥附近的朋友家里,每月象征性地交500元租金。

北京大学风险投资研究所研究员马光远在接受相关媒体采访时也表示,房产信息联网在“技术上不存在障碍,只要地方政府愿意”。他认为,真正的阻力在于部分地方政府和官员。既怕信息联网后,当地的房价、地价下跌,又怕自己的多套房产公之于众。

梅西乘坐的法航AF116号航班降落在了浦东国际机场。

虽然根据新规,还清首套房贷就能享受首套房贷款政策购买第二套,但目前,改善性住房需求数量虽有所上涨,但并没有呈现出“飞跃性增长”。

虽然根据新规,还清首套房贷就能享受首套房贷款政策购买第二套,但目前,改善性住房需求数量虽有所上涨,但并没有呈现出“飞跃性增长”。

新建住宅价格环比连续两个月全部停涨。不过,北上广深4个一线城市的二手房市场出现止跌回暖迹象。专家预测,此轮楼市调整至少还将持续到明年一季度。未来各地楼市走势还将继续分化,一线城市或将在明年率先企稳反弹,但涨幅有限。

据统计,截至10月底,郑州市区商品住房累计可售面积为594大石桥房产在哪儿.97万平方米;若按最近12个月市区商品住房月均消化面积73.42万平方米计算,郑州市区商品住房库存的消化周期为8.1个月,处于6到12个月的供求平衡区间。

“全国人民人人给我一块钱,我就成亿万富翁了”。这个很多人儿时的梦想会在买房上成真吗?如果房企玩儿的不是真的“众筹”,打不了翻身仗,又意欲何为?经济之声特约评论员、上海易居房地产研究院副院长杨红旭对此解读。

邹涛说,截至昨日,报名人数已达312人。“我们将按报名先后顺序登记,先到先得,额满为止。一旦额满,我们就将进入看房、签订协议等阶段。”邹涛昨日还向记者透露说,其实他们已经陆续与7家发展商接触过,达成合作协议的已经有2家,“其中布吉一个楼盘有50多套房,我们的团员还交了定金。”

李先生家住沈阳市皇姑区百花山路6号“经适房小区”。他向记者投诉说:“我是经济适用房的住户,2012年装修后入住,刚入住不久就赶上采暖期。2013年1月我家客厅的暖气片就漏了一个眼,拆下来一看,是锈漏了。我去找物业,物业说不管,让我自己找开发商,这是经济适用房,哪有开发商啊?当时正在供暖期,我没办法,只好自己找人先对付修上了。”

这是历史最悠久、普及面最广的一招。从开盘之日找房托排队,到后来在透明售房网上搞连续预定,这一招,只要有点年头的房产公司几乎都或多或少使用过。李女士在买车位时,就遭遇了这样的“热情”。即使在去年房子几乎卖空的时候,各大楼盘的车位依然是不畅销品种,为此,销售人员时不时打电话给客户,声称“再不买就没机会了”。李女士住在杭州城西某新小区,由于该小区入住率相对比较高,而且有车业主占多数,每当李女士晚上8点以后回家,就不得不为找停车位而发愁。所以当销售人员多次游说她买地下车位的时候,李女士不免有点心动,尤其是销售员说地下车位已经卖得“差不多了”。但李女士自己留了个心眼,在多次去地下车库考察后,发现被“忽悠”了:哪怕在深夜12点多,里面都是空空荡荡的,偌大的地下车库中,竖着“私家泊位”牌子或停着车的位置寥寥无几。

楼市 佛山 楼价

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网友评论:

来自江阴的网友说:评论时间:2020-09-21

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-09-21

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-09-21

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-09-21

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-09-21

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-09-20

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-09-20

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-09-20

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自六安的网友说:评论时间:2020-09-19

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-09-19

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


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