【房产招商部】房贷“优惠门”一日三惊 购房者吁“给个痛快”


发布时间:2020-09-22 22:43:53 阅读量:6062 作者:炫琰

“最近市场上银行即将取消房贷优惠政策的消息被传得沸沸扬扬,然而毕竟是传闻,并没有准确的说法,闹得我很无奈房产招商部。”王先生告诉记者,“去银行咨询下来,还是一头雾水,银行方面也没给出政策走向的确定答案。有的银行方面表示取消的可能性较大,尽快买房为好。但也有银行表示,不必那么紧张,按照以往规律,银行到了一季度,贷款额度又会充裕了,那时候房贷必定仍会打折。”

有媒体言辞凿凿地称:“银监会已要求各大银行适当收紧房地产行业信贷政策,其中包括现行的房贷利率优惠政策。”记者第一时间致电上海多家银行的相关负责人。其中,工行方面表示:“还没有收到相关通知。”农行方面表示,关于房贷的情况最近比较敏感,不予置评。建行方面则表示,由于周日不是工作日,没有办法查是否收到此类通知。

市民:徘徊购房门口

申城不少准备购房的市民颇为无奈,不知何时出手购房为好,市民王先生就是其中的一员。王先生经营着一家小商店,正计划着近几年买房,但最近被房贷政策取消的消息搞得很是头疼。

“我现在真不知道听哪边的好,只好再观望一段时间,真希望银监会赶快给出一个痛快说法。”王先无奈地说。

未来:视政策走向而定

记者从多家银行了解到,沪上首套房贷利率打七折仍是“主流”。但建行在北京市场先行一步收紧首套房贷利率,是否可视为对市场的先行试探呢?其他银行又是否会跟进呢?

建行相关负责人对外表示,其并未取消或收紧房贷利率优惠政策,而是在国家有关利率政策范围内,对首套房贷政策进行了细化和差别化调整,根据不同客户、不同的信用等级,进行房贷利率差别化,进一步细化房贷利率执行标准。

“建行方面做出的行为是可以理解的,现在快到年底了,银行的信贷额度都用得差不多了,适当提高贷款门槛,选出优质客户来贷也是正常。”

招行上海某支行客户经理对记者表示,“我们也在观望政策的走向,在没有收到银监会正式下发的政策变化通知之前,房贷政策现阶段不会有较大的改变。”

对于建行在北京市场的先行收紧,他表示,“这或许是对市场的先行试探,如果市场方面比较能够适应,其他银行也或沿用建行方式,但各银行之间约定出一个准则再开始行动比较妥当,毕竟混乱竞争场面并不是我们想看到的。”

但是整体向上的形势在2011年会得到止步,判断依据一是供应量的上升,二是持续的宽松货币或导致紧缩政策的出台,这会对市场产生较大的影响房产招商部。

报告指出,房地产开发商面对的上下游产业很多是垄断经营:土地、设计审图、供水、供电、供气、电讯、邮政、电视、消防、白蚁防治、防雷、面积测绘……这些垄断单位或是国营企业,或是有政府部门背景,或者政府直接经营。它们都缺乏相应的监管机构,也不接受公众监管,自己制订游戏规则,或者没有游戏规则,垄断设计、垄断施工、垄断材料和设备采购,随意设定收费标准,赚取超额垄断利润。“这些不合理的费用都计入房价。”

“第二套房只会更紧。第一套房是否会放宽不知道,要等待银监会的通知。”

蔡穗声说,近年房地产业在市场快速发展中,掩盖了一些矛盾,此次调查发现,在国家宏观调控的政策环境中,激发了新旧矛盾,暴露出比较多的问题。

事实上,1998年出台的《国务院关于深化住房制度的决定》(即23号文)明确规定:在我国推行住房分类供应制度,即对高收入者供应商品房,对中低收入者供应含有一定住房社会保障的经济适用住房,对最低收入者供应含有较多住房社会保障的廉租屋。

美空间面向年轻人推出“20天299元/平方米”软装套餐,其承诺从下单到完工验收仅用20天,以299元/平方米的价格将家具、吊灯及窗帘等软装包括在内,并配有升级包来满足消费者的个性化需求,价格比同类产品低了近一半。

上月中旬开始,各部委房价调控措施陆续公布,出于对进一步调控的预期,部分购房人转入观望。记者从武昌中心区主力楼盘百瑞景、东湖国际了解到,后半个月看房人、销售量都有下降。武汉房地产信息网数据显示,去年12月份全市卖出商品住房6260套,已比11月份下降了22.38%。由于春节前后几个月是房地产市场的传统淡季,预计一月份销量将进一步下降。

截至今天下午,太原两大主力电厂存煤量均已严重不足,远低于7天用量的警戒线标准,机组均未满负荷发电,电力和热力供应均已受到较大程度的影响。如果电厂缺煤问题得不到缓解,短时间内,太原的电力供应紧张状况不会改变。

而反观我们,却是一边对一些“假穷人”开着宝马买经适房,或者把经适房拿来出租、限价房“未住先租”、廉租房N连号等丑闻无能为力,一边针对“真穷人”动真格,乱吐七次口香糖就让你无家可归,这不是一种“歧视”又是什么?公众不发出“为什么总是限制穷人”的感叹才怪。再就是,在香港,路的右边是豪宅,路的左边就是公屋,而且公屋“配套齐全甲级保安,便利店地铁站样样齐全”,有着豪宅都不一定有的条件。而我们的保障性住房呢?

来自上海多个机构的监测数据显示,1月2日~4日,上海一二手房成交量均大幅度减少。在二手房市场上,业主普遍加价5%以上,以此转嫁新政实施后的税收负担。

去年的家装设计界,设计趋向发生新的转变房产招商部。个性化的混搭、跨界成为新的主流,而低碳生活设计,由于对能源消耗降低,成为又一亮点。在未来家装中,体现新元素、新材料和新概念的个性定制,将引领设计发展方向。

招商银行的资深理财师认为,小莹任职通讯公司,工作相对稳定,而且所购房为90㎡以下,银行最多可给其做八成的按揭。按目前市场情况,6000元/㎡已可买到不错房子。按总价约为50万元算,两成首付则为10万元。目前小莹只有2万元,那么父母起码要给其出9万元首付,小莹留下1万元做应急用途。因其月收入稳定,选择等额本息还款法适合小莹。按贷款八成约40万元,年利率6.655%算,即使按揭30年,小莹每月也要供近2600元。以其目前收入看,压力较大。当然,其以后薪水会提高,但因其刚毕业,还需一段较长时间。所以,小莹父母最好帮小莹出3成的首付款15万元,贷款35万元,将小莹的月供尽量控制在2000元以内,今后薪水增加再可以考虑提前还贷。(欧阳媚峰)

笔者了解到,目前“空转”的物业税有两种计算模式:如果房屋是自住,以房产评估价的70%为基准,征收1 .2%的物业税;如果房产是出租投资用,就以投资回报为基准,征收12%的物业税。根据国际惯例,征收不动产的物业税需要定期对房地产市场价格进行评估,每年按照评估价值对房地产所有者征税,因此税值会随着房产的升值而提高。在业内人士看来,尽管物业税短期开征的难度较大,但不排除首先在个别城市试点“实转”。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,为了减少改革的阻力,极有可能分为三个序列进行征收:先商用物业,后住宅;先高档住宅,后普通住宅;先投资用房(一个家庭有多套房),后自住房(一套或两套)。即使是普通住宅,也可以再分类,根据档次、户型面积、家庭收入情况、个人拥有住房的套数等确定不同的税率,甚至像国外那样,对部分特殊房屋免征。

羊城晚报:广东要当科学发展的一把尖刀,深圳要当刀尖,下一个三十年深圳该如何发展?

而“万人购房团”相对于前两次自救行动,却有很多优势。首先,邹涛选择了一个合适的时机,那就是现在房市低迷,房子卖不出去,开发商的资金链出现问题。其次,参与者行为容易一致,因为获得住房是所有参与者的共同意愿。第三,相对于合作建房,这次行动避免了不信任的问题,因为参与者不需要投入资金,无需担心损失,参与者唯一的参与方式就是加入行动委托谈判。第四,行动方式简单,唯一要做的就是和开发高谈判……这些因素,将非常有利于加强参与者的积极性和坚定性,有利于参与者凝聚和团结,有助于行动的一致和持续。事实上,对于无房者来说,唯一可以制衡地产商的力量,来自他们行动的一致,在于将分散的个体整合起来,以整体的力量去和地产商博弈。

方面 市民 购房

上一篇: 车辆在小区被烟花炸坏 物业应赔偿

下一篇: 推天价客房回归理性 海南出台政策稳定酒店价格

网友评论:

来自同江的网友说:评论时间:2020-09-22

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-09-22

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-09-22

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-09-22

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-09-22

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-09-21

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-09-21

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2020-09-21

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-09-20

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-09-20

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


昆明限购令药效后劲大 开发商爆出

当深度调控将楼市引向“非暴利”时代,“并发症”也浮出水面,楼盘不是疲软就是降价,人才不是流失就是跳槽,房企不是破产就是收编,项目不是易主就是裁员,甚至,一些不守...

2020-09-22
绿地118亿元投资英国住宅 或为

【导读】绿地集团在英国伦敦签署房地产收购投资协议,投资118亿首次进入欧洲住宅房地产项目。央广网财经北京1月8日消息据经济之声《央广财经评论》报道,新年伊始,绿...

2020-09-22
7月租赁市场需求大增 租金年内累

作为传统的租赁旺季,7月租赁市场迎来新的就业大军,租赁市场需求明显增多。从北京的租赁市场情况看,7月日均新增需求较6月上涨15.1%,增长明显。但平均租金为60...

2020-09-22
群雄争逐北京广渠路 频现天价地7

硝烟弥漫的广渠路板块再燃战火——体量28万平方米的广渠路15号地,以40.6亿元的天价被中化方兴收入囊中,成为招拍挂以来北京拍出的最贵的土地。从2002年富力城...

2020-09-22
华南6市拆违建近46万平米 追缴

今年该部门加强土地督察工作,仅华南的江门、阳江、北海、万宁等6市,2012年就拆除违法建设45.98万平方米,实际追缴到位的土地出让金6.5亿元人民币。2012...

2020-09-21
房地产贷款:结构性风险压力加大

上市银行2013年年报披露已落下帷幕。从上市银行年报看,房地产贷款风险依旧不容小觑。2013年多家银行或通过调整信贷投放倾向,或通过存量贷款收回再贷方式,调整其...

2020-09-21
商家“圈地”收租 连消防通道人行

行动职能部门联手整治乱象9日晚,嘉莲街道办牵头,协调城管、工商、卫生、消防等部门,开始对明发商业广场进行专项整治。在餐饮区,嘉莲城管中队对飞鱼仔、百里鲜、大古海...

2020-09-20
业内:置业需算好投入产出比

华宇百花谷策划总监闫伟东:置业需算好投入产出比2014年,太原市商业地产市场不容乐观,虽然限购政策放松,但整体市场并没有太大转变。从市场的供应和需求两方面来看,...

2020-09-20
热门专题