【房产观澜商铺】房地产企业再掀借壳潮 农业股成为借壳对象


发布时间:2020-09-17 12:36:00 阅读量:580 作者:川峰

SST亚华重组方案为,由中信资本以5房产观澜商铺.7亿元及承担若干债务收购SST亚华旗下南山婴儿配方奶粉及乳制品业务100%权益,生物药厂资产出售给公司原控股股东农业集团,留下一个8000万元现金的“净壳”,由浙商集团及相关公司接手。同时,通过增发不超过11.7亿A股,浙商集团等将把旗下国际嘉业、中凯集团、名城集团等5家房地产资产注入SST亚华。

今年,房地产企业再掀借壳潮,很多农业股成为借壳对象房产观澜商铺。*ST昌鱼被北京华普产业集团注入中地地产、丰乐种业被合肥建投借壳、红河光明变身云南城投……,昨天ST亚华公布资产重组和定向发行报告书,重组方浙商集团等将以旗下拥有的国际嘉业、中凯集团、名城集团等5家房地产资产注入,公司也将转型为房地产企业。

业内人士认为,房地产企业今年掀起借壳上市浪潮,主要是因为房地产市场和股市环境发生了重大变化。经过持续下跌,打了几折的股价大大降低了房地产企业借壳成本。在经济滑坡的背景下,大量中小房地产企业资金紧张,而首发的遥遥无期,也使它们更注重借壳上市以图发展。昨天,地产开发企业上海鹏欣\(集团\)甚至拟通过要约收购中科合臣实现上市。21日国务院办公厅又发布了13条促进房地产市场健康发展的意见,预计未来房地产板块还会是借壳的主角。

另一方面,较早上市的农业股历年业绩低下,盈利能力不强,多数主营业务面临亏损,甚至沦为ST类公司,容易被房地产企业相中,成为“壳”资源。通过资产重组或增发方式借壳农业股,一部分房地产公司得以快速融入资本市场。像*ST昌鱼近几来年渔业养殖收入大幅萎缩,公司出售所拥有的武昌鱼肉禽蛋加工厂等部分资产,并以2.9亿元的价格收购北京华普产业集团旗下的中地地产公司51%股权,跻身房地产行业。

不过,转型后的农业股发展并非一帆风顺。*ST昌鱼重组后2007年每股亏损0.16元,今年1-9月仍旧亏损,已处于暂停上市边缘。SST亚华拟置入的标的资产也存在着资产负债率偏高等问题,好在其重组方约定,如重组后注入资产或上市公司未实现盈利预测,将向流通股股东追加送股等。根据盈利预测,若公司2008年前完成重组,则今年和明年净利润为1.03亿元和4.7亿元。(曹西京)

云南鑫金桥律师事务所刘爱国律师说,租房合同中必须标明合同在什么情况下可以解除,这样可以约束业主和求租者的行为,保障双方的权益房产观澜商铺。比如业主延迟交付房屋达多久、交付的房屋不符合合同约定或影响求租者安全等等,求租者可以单方解除合同;求租者不按照约定支付租金多久、欠缴费用、擅自改变房屋用途等,业主可以单方解除合同。“在签租房合同时,一定要重视对双方违约责任的约定。违约责任主要包括针对容易产生纠纷的环节设置,如业主未能按时按约定交房应承担的责任、租赁期间需提前收回房屋或提前退房的约定赔偿等情况。”刘爱国说。(记者 雷晴)

昨日从房产中介业内人士获悉,一般挂牌价和成交价之间有数万元落差,如果碰到不厚道的中介,经验不足的购房者很容易被宰。记者昨日登录武汉多个二手房网站,发现都只有挂牌价,而没有最终成交价,购房者看了之后还是一头雾水。

企业 集团 借壳

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网友评论:

来自汕头的网友说:评论时间:2020-09-17

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-09-17

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-09-17

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-09-17

不要沉默,不想说的过错。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-09-17

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-09-16

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2020-09-16

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-09-16

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-09-15

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-09-15

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


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