【2015年11中山房产交易情况】观点:论571亿后的商业地产走向


发布时间:2020-09-24 17:40:22 阅读量:8776 作者:尚欧

马云跟王健林打赌2020年电子商务会达到所有商品销售份额的50%,放在两年前,王健林是底气十足的,但如今,万达也已经宣布挺进电子商务2015年11中山房产交易情况。能否达到50%的赌约也许只是一个不值得认真的玩笑,但没人能够否定,电子商务的发展速度已经甩开传统商业好几条街。按照任志强的说法,一块地确有几十上百亿的价值,但在这块地上,谁还能创造出每年超过50%的业绩增长?

■段子

去年是350亿,今年是571亿,阿里巴巴的狂欢节又上了一个新台阶。记得2013年“双11”过后,马云曾说,电子商务的发展是对商业地产的一大冲击,当大家都选择网购的时候,商业地产的价格也会下跌。当然,这样的“豪言”让地产圈不屑,“大炮”任志强曾给予回击“300亿不过几块地钱。”

没错,按照几百亿的量级来讲,确实只是几块地钱,问题是,这两种对比,根本就没有可比性,用地价来对比销售额是故意混淆概念的诡辩论。不管承认与否,现实已经证明,商业地产的竞争力正在加快速度向下滑落,尽管其目前仍然存在很大的增量,但这并不代表趋势,真正代表趋势的是,既有的商业地产存量是在走向更好还是更坏。

当人们都在盯着电脑显示器挥舞着鼠标疯狂购物的时候,我们会发现,在北京的各大商场里,人头依然攒动,但更多的人是在商场里的餐馆里就餐,电影院里看电影,而非在传统的服装珠宝化妆品店里消费。越来越多的大型商业地产中,娱乐设施与生活服务正在逐步替代原有的购物专卖店,没有餐饮没有影院没有儿童娱乐设施的商业地产项目,几乎都是门可罗雀。

任何极端的说法都是不客观的,电子商务再怎么发展,也终将是传统商业的一个补充,传统商业力量也不可能被完全消灭。一个最理想的结果,是能共同做大蛋糕,在增量中寻求利益分配。在人力边际成本没有达到跟地租成本持平的情况下,电子商务在销售可标准化贸易品方面占据绝对的优势,留给传统渠道的,还有娱乐与生活服务,这两块蛋糕同样足够大,就看谁能吃得更快、更多。

晨报记者 孙春祥

国内多地房产市场随着调控政策的出台趋于健康发展。业内不少观点认为,国内房地产市场已逐渐进入了稳定时期;与此同时,新的研究表明,房地产行业存在一个新的蓝海-住房租赁市场。近日,链家研究院发布了国内首份全面的租赁行业报告-《租赁崛起》,链家研究院院长杨现领在接受中新网采访时表示,中国目前住房租赁市场发展还不足,未来会有很大的发展空间。未来五到十年,跟大量消费人群紧密相连的将会是租赁市场。

杜远飞介绍,业委会成立于今年2月19日,由全体业主大会选举产生,并在镇政府相关部门备案。目前业委会有4名成员,他担任主任。

此次改造项目签约创下两项“之最”:该项目是全市迄今为止最大的非成套改造项目,将一共拆除11幢非成套旧住房、涉及居民878户;首日集中签约率即达到96%以上,创造了集中签约最快速度。继今年3月彭三四期居民顺利回搬后,五期的878户居民也将踏出圆梦安居的关键一步。在上海全力打响“留改拆”攻坚战的过程中,彭三小区是一个值得反复咀嚼的典型案例。◆ 下转第七版

王安顺肯定了市行政副中心建设进展,指出,高标准高水平建设好副中心,必须进一步优化细化深化规划,盘活存量优化资源配置,分清轻重缓急梯次推进2015年11中山房产交易情况。要坚持改革创新、先行先试,科学谋划、稳步推进功能疏解和业态升级,着力构建智慧城市。要加强党风廉政建设,打造新城建设“阳光工程”。

通常,开工不足会导致房价上涨的预期。2007年年中,中国一线城市房价出现大幅上涨,当时主要原因在于此前新开工面积不足。在此前政府救市、通胀预期等多种因素综合作用下,多数业内人士认为,下半年房价仍将上涨。

在业内看来,相比于燕郊、大厂等环北京楼市热点区域,人们对怀来楼市的关注相对较低2015年11中山房产交易情况。但在京津冀协同发展、冬奥会等利好下,怀来的交通和生态红利不断凸显,因此也吸引了各方资本的关注。

虽然从长期来看,像北京、上海这样的超大城市房价还存在无法预计的上涨空间,但房企一旦在阶段性高点拿了地,无利可图甚至亏钱并非没有可能。

瑞安房地产项目体现公司履行社会责任的三大基因,即可持续发展、社区繁荣及人才成长,公司首份企业社会责任报告也以此为核心内容。

“碧桂园今年的态度一直很积极,即使是在前三季度热销的大环境下,其营销动作不断,尤其是在三四线项目的去化上,始终保持向上的态度。”沈晓玲表示。

合富置业副总经理潘宇豪:合富置业能在一二手联动中取得一定的成绩,有赖于与合富辉煌的通力合作。不过,一二手代理总归是有分工的,条件成熟后一手代理和二手中介又会专心做本业。这两个条件分别是,房地产市场回暖,发展商在一手楼销售取得好成绩;二手业主对市场敏感度提高,有调价意愿。现在,只是发展商有价格敏感性和调价意愿,这是一二手联动暂时存在的重要条件。万家物业市场总监刘广浩:下半年广州新房存量有将近4万套,保守估计在未来3个月一二手联动仍然会成为各大中介公司热衷的业务方式。当一手新房价格逐渐见底,发展商的利润空间被压缩至所剩无几时,相信他们需要二手中介协助的意愿将大大降低,这种合作关系自然也就趋于平淡了。

河南省统计局16日公布该省房地产开发和销售情况显示,今年1至10月份,房屋竣工面积3971.92万平方米,增长超一成,增速回落2.1个百分点。

大型房企频繁加大一线城市的布局力度,是这些城市地王频出的主要原因。中原地产研究中心的统计数据显示,截至11月4日,20大标杆房企今年合计拿地金额已经达到3317亿元,这一金额已经超过了2014年全年。

商业地产 观点 段子

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网友评论:

来自仙桃的网友说:评论时间:2020-09-24

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-09-24

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-09-24

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-09-24

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2020-09-24

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-09-23

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-09-23

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-09-23

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-09-22

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-09-22

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


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