【佳源房产总经理】链家搜房决裂 房地产中介电商混战


发布时间:2020-09-17 01:54:53 阅读量:77533 作者:嘉珂

《金证券》记者致电南京链家市场部人士,其表示,南京地区和搜房的合作情况不方便透露佳源房产总经理。

近日,北京最大二手房中介链家地产宣布和搜房网决裂,我爱我家亦跟进称,年内停止合作。今年以来,频繁遭到中介抵制的搜房网再次陷入“逼宫”危机。业内人士称,矛盾焦点是,搜房正在从中介公司的合作伙伴变身为竞争对手。

矛盾升级佳源房产总经理

继“端口费”之争后,中介公司和搜房的矛盾再次升级。近日,北京链家房地产经纪有限公司发布名为《重要通知:致全体链家经纪人的一封信》的内部邮件,宣布将于11月1日起全面停止与搜房网合作,并禁止全体在职员工安装、购买及使用任何搜房产品。

链家在邮件中直陈搜房网“三宗罪”: 1.搜房上户效果越来越差,三年来平均每月买卖端口上户量下跌80%;2.搜房演变成中介公司,与链家形成竞争关系;3.搜房网在解决假房源和重复房源上毫无作为,并未给客户提供真实的信息。

随后,搜房网董事长莫天全也以内部邮件的形式温和回应,“感谢链家、学习链家”,“过去的若干年中,链家给了搜房网大力的支持,支持了搜房网上亿的收入”。而对于链家称“搜房在开历史倒车”的指控,莫天全说,时代在变,我们要紧跟时代的脉搏,用互联网的方式、用移动的方式、用新经济的方式。

链家决然而去之后,另一房地产中介巨头我爱我家跟进称,目前在租赁上已中止了与搜房的合作,买卖房源这块则将在今年内停止合作。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖亦感叹“世事多变迁”,“今年一月份我们还坐在一起谈合作。这一年变化太快,行业格局完全变了。仿佛要用一年走完未来四五年将要走的路。”

敌我难辨

有“一刀两断”的,也有“趁火打劫”的,房地产垂直电商搜狐焦点在10月24日宣布,搜狐焦点二手房最迟将于2015年1月1日实现免费发布线上房源。搜狐焦点称,二手房经纪行业正发生剧变,做出免费决定是因为觉得电商一直赚中介的钱有问题,应该通过提高服务来增加收入。

值得注意的是,链家地产并没有放弃和其他房地产信息平台的合作。链家内部邮件称,“加大对新浪、焦点、58同城、赶集等其他网站资源的投入。这些渠道目前仍是比较纯粹的、中立的房源发布平台,依然是我们的合作伙伴。”在链家看来,“搜房已经变成一家中介公司,成为我们的竞争对手”,其在邮件中也指出,搜房最近频繁从中介公司挖角,意在房源。“搜房相当于榨汁机,要把经纪人手中的房源榨干,榨干以后就可想而知了”。

某中介公司内部人士对《金证券》记者分析称,房地产市场进入调整阶段,中介公司和房地产电商都承担着巨大的转型压力。包括链家、我爱我家等中介公司开始大力推广旗下网站,而搜房网则介入线下中介业务,大家都对对方的地盘感兴趣。搜房和中介公司的业务范畴变成了“你中有我、我中有你”,已经从单纯的合作关系变成了复杂的竞合关系。

《金证券》记者注意到,10月7日,搜房网宣布,与21世纪不动产中国签署战略合作协议,这是搜房网近3个月以来入股的第3家房地产中介公司。6月份,“端口费”风波不久,搜房网即宣布入股深圳世联行和合富辉煌两家房地产中介公司。搜房网插手房地产中介业务和其转型焦虑密切相关。此前,莫天全曾在内部邮件中感叹:“遭到房产中介公司联手抵制已不是第一次,主动寻求和解并没有从根本上解决问题。今年接连出现的房产电商‘涨价-抵制-求和’现象提醒房产电商,转型升级迫在眉睫。”

北京链家则在邮件中再三强调,推广链家网的重要性。“链家在线升级更名为链家网,全城推广”,“投入更大精力,用好链家网,链家网成交占比不断提升”。

链家地产董事长左晖在朋友圈的一段话,或许揭露了未来敌我难辨的竞合局面,“搜房网PK链家网,链家地产PK搜房经纪,很期待!”□金证券记者 储伟伟

最终,三金房地产开发有限公司从16家房企中脱颖而出,以12.6亿元拿下江北浦口G35地块,楼面价11130元/平米,超越金地“地王”,成江北新“地王”!

今后,北京市原则上单宗商品住宅用地的出让面积控制在10公顷左右,建筑规模控制在20万平方米左右,热点地区地块的出让面积原则上控制在5公顷左右,建筑规模控制在10万平方米左右。

北侧住宅混合公建和多功能项目用地 (记者 陈斯 陶颖)佳源房产总经理

事后,阿丽继续要求阿钟办理过户手续,但阿钟一直以各种理由推脱。阿丽心想反正房产证已在自己手里,阿钟也耍不出什么花样。2014年7月,感觉不对劲的阿丽经过查询才得知,阿钟在她不知情的情况下,以欺诈手段将原房产证挂失,重新办理了新的房产证,并以新的房产证向银行做了抵押借款。

对于温州人到底来了多少,谁也无法说清。但记者通过统计各楼盘数据、相关人士说法后发现,最近的一个月,温州人在厦购入的房子数量有五六百套,占到购房比重的30%。

通州区永顺镇住宅混合公建用地 通州区永顺镇 171790 招标出让 5月7日(投标时间)顺义区马坡镇新城9号地西侧地块 顺义区马坡镇 256137 招标出让 5月7日(投标时间)

《深圳市保障性住房条例》规定,购买保障性住房的家庭在取得完全产权前,另行购买拥有住房,其所购保障性住房由市主管部门按照在原销售价格基础上综合考虑住房折旧和物价水平等因素后确定的价格予以收回。

东亚新华韩磊:我认为你必须要买,任何时候都可以买。如果有更好的投资渠道,现在这个时段不要买房,因为可能下调,我虽然刚买房,但是我个人认为今年下半年或者明年年初可能有下调。

弊端频频暴露,控制房价还需根治地价问题,现行土地招拍挂制度到了亟待改进的关键时刻。对于如何改进,业内人士开出了不同药方。

家庭装修等于硬装加软装,硬装已经让人痛苦万分了,现在有了互联网硬装,让人们装修之余还能度假休闲。那么软装又怎样解决呢?发布会伊始,美空间播放了2分钟动画,生动形象介绍了什么是软装以及痛点和解决之道。

为此,在市场监管方面,中央政府加大整治力度。国务院常务会议明确要求,对存在捂盘惜售、土地闲置等违法违规行为的房地产开发企业,限制新购置土地,暂停批准上市、再融资和重大资产重组,商业银行不得发放新开发项目贷款。此外,还要求对囤积房源、哄抬房价等行为加大曝光和处罚力度,性质恶劣的依法取消房地产市场经营资格,对违法违规的要依法依规严肃追究相关负责人的责任。

记者致电中、农、工、建、交五大国有银行服务热线。工商银行客服代表称,目前二套房贷款首付比例依然为不低于40%,利率不低于基准利率0.8倍;建设银行给出的解答中,首付与工商银行相同,但是利率不低于基准利率0.85倍。而中国银行,农业银行以及交通银行都不再予以解答,而是直接向咨询者提供相关分行个人贷款部门的电话。

乳胶漆的保存相对简单,用盖子将乳胶漆筒盖好后放在阴凉的地方就可以了,当然您把它灌装到密封的容器里更为保险。消费者应留意乳胶漆的保质期,兑过水的乳胶漆在10-20天后将无法使用,没有兑水的乳胶漆也应在保质期内使用。一般来说,乳胶漆在开封后只能保存半年。(孙薇)

链家 搜房网 北京

上一篇: 浦东"楼亲亲"或因沉降导致 官方回应:正常范围

下一篇: 孙村B-17地块配建竞争激烈 华远配建九万二竞得

网友评论:

来自南平的网友说:评论时间:2020-09-17

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-09-17

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-09-17

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-09-17

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2020-09-17

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2020-09-16

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-09-16

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2020-09-16

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-09-15

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-09-15

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来南京新办投资公司 最高房补30

来南京新办投资公司最高房补3000万扬子晚报讯(记者徐兢)南京市金融办近日出台《南京市关于扶持股权投资机构发展促进科技创新企业的实施细则(试行)》(下称《细则》...

2020-09-24
杭州楼市“杭八条”出炉 购房者入

继限购、限贷放开之后,昨天,杭州市住保房管局、市建委、市规划局、市国土局、市地税局、市物价局、杭州公积金中心联合印发了《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的通...

2020-09-24
“两房”债券会否套牢中国“债主”

房利美和房地美宣布退市,在我国内掀起波澜。作为“两房”债券的主要国外债主,中国3000余亿美元“两房”债券“血本无归”之说,嗖嗖地又蹿了出来。“两房”债券会套牢...

2020-09-24
福州:出台多项政策鼓励企业建设公

福州市政府日前出台多项政策,从用地、资金补助、税收减免、优惠政策等各方面鼓励企业投资建设公共租赁住房。根据规定,开发区和工业园区的生活配套设施用地应安排不低于3...

2020-09-24
“大亦庄”成下半年北京楼市热区

区域土地成交热后,带动区域楼市量价双涨——这成为北京楼市各热点区域的发展轨迹。从去年以来,亦庄河西新区、马驹桥新区成交了一批土地,吸引了万科、富力等大批品牌房企...

2020-09-23
新区楼市量价齐涨 自贸区激发滨海

2014年岁末,备受期待的中国(天津)自由贸易试验区破茧而出,自贸区四至范围同期划定。业内专家分析,随着未来自贸区效应逐渐显现,滨海新区楼市将会焕发新的活力。自...

2020-09-23
2014年成为房企转型年 开发商

2014年,房地产市场开始从火热趋于平淡。告别过去的高增长,郑州楼市跟全国楼市一样,正从黄金时代慢慢步入白银时代。市场不景气,房企转型,恰好是营销大展拳脚之时。...

2020-09-22
个人受赠房屋三种情形免税 离婚办

新“通知”明确其他情形需缴20%个税昨日,记者从广州市地税局获悉,财政部、国家税务总局最新下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]...

2020-09-22
热门专题