【房产退税需要什么资料】部分城市放松限购引关注 深圳暂不出台相关政策


发布时间:2020-09-17 16:11:56 阅读量:2233 作者:朝寒

目前出现放松限购的讨论,主要来源于楼市低迷的表现房产退税需要什么资料。记者了解到,今年,深圳楼市成交低迷已持续相当长一段时间,但与2008年市场低迷态势有所不同,这次是在没有调控措施出台的背景下呈现的低迷,需求的萎缩更多的是由于信贷收缩(房贷利率上浮和放款周期拉长)所导致。

国内部分城市出台措施放开限购房产退税需要什么资料。图为在某房地产交易博览会上,观展者参观咨询一处楼房。 新华社发

■ 深圳特区报记者 徐强

近期,部分城市出台措施放开限购引发关注。深圳会否放松限购?记者从相关部门了解到,深圳短期内暂不会出台楼市分类调控政策。市场分析人士认为,深圳楼市供求关系、结构仍处于健康水平,没有取消限购的动力,短期内,深圳楼市的限购难以松绑。

深圳短期内不会放松限购

日前,住建部来广东调研珠三角楼市情况,在深圳举行的座谈会上,据有关人士透露,深圳短期内暂不出台楼市分类调控政策。

限购政策最早出现在2010年4月17日发布的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中,“地方人民政府可根据实际情况,采取临时性措施,在一定时期内限定购房套数。”目前实施限购政策的城市有40多个。限购政策刚开始实施时,对“不合理住房需求”的杀伤力非常强,很好地起到了抑制房价上涨的作用,房价涨幅应声而降。

世联行市场研究部分析人士称,目前市民购房意愿指数并没有像2008年四季度一样出现大幅萎缩,说明看房的人数依然比较多,真实的购房需求很强劲。之所以成交乏力,主要是由于信贷收缩。另外,大量的需求在经过2013年的集中释放后,在今年需要有一个重新积聚的过程,所以目前市场的低迷属于市场正常的微调,放松限购的动力不足。

深圳中原地产二级市场总经理玉家雄也认为,目前深圳供求关系较为健康,去化周期在10个月左右,低于同等一线城市,限购政策实施近四年来,楼市保持平稳健康发展,因此不会轻易调整政策。

开发商以价换量渐成趋势

目前深圳楼市存在一个明显的特征,大部分降价的项目往往能取得不错的销售业绩。专家称,这说明只要价格调整到位,购房者该出手时还是会出手。

以上周为例,据市规划国土委的统计,全市一手住宅成交616套,环比上升10.99%,成交均价为24038元/平方米,环比继续小幅回落3.34%。

记者调查了解到,上周开盘及加推的项目主要有两个,某盘在大中华开盘,推74-89平方米2-3房单位,共650套,价格1.95-2.25万/平方米,开盘当天推出优惠措施,到场客户550批,取得不错销售业绩。另一个楼盘在5月25日开盘,推出221套,开盘当天推出9.9折优惠,到场客户700批。

深圳中原地产分析人士称,从上周的情况看,市场状况出现了一丝好转的苗头,客户购房情绪回升,但是对新盘的价格依旧保持较高的敏感性,定价偏低的楼盘能够得到大部分客户青睐,因而成交情况有所好转,在售楼盘也在积极进行价格方面的营销。

世联行研究人士也认为,成交量萎缩期持续时间的长短还取决于开发商价格调整的幅度和时机房产退税需要什么资料。此前开发商并未就价格达成共识,主要原因是2013年大型房企在购置土地方面普遍比较理性,财务相对稳健。但市场在经历了4个多月的量缩期后,房企对价格调整的共识逐步形成,市场大规模降价即将开始。

这便是龙岗自2008年“推进物业管理进社区”6年的一个真实现状:难以为继、惨淡经营、期待重生。数据显示,自2008年龙岗区推进物业管理进社区工作以来,共完成了418个社区物业管理项目,总建筑面积达5815万平米,基本实现了住宅小区物业管理全覆盖,期间给予了3年的财政扶持,扶持期过后,不少物业公司开始出现不同程度的亏损,一些甚至面临生存危机。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,在市场成交短期内难现起色的情况下,个别城市的政策放松落地将引发后续诸多二、三线城市跟进。但是,不同于2008年市场受外围金融危机影响步入全面下行通道,本轮市场转冷更多是由于前期房价过快上涨等市场本身风险因素积累,因此,虽然2008年末对楼市的诸多刺激性措施引发2009年市场大幅反弹,但本轮日益强烈的调控微调效果将不同于此前的市场反应。

央企保利在南京先后推出一成首付、精装改毛坯等举措,表现出力邀客户、变相降价的急迫心情。在一些楼盘,久未露面的“特价房”也卷土重来。

昨天上午,位于朝阳区十里堡附近一处17000余平方米的违建被依法拆除,这是目前朝阳区拆除面积最大的违建。截至目前,朝阳区已经拆除违法建设70.5万平方米。这片违建位于石佛营路东侧的十里堡1号,位于恒泰大厦北侧,多为二层甚至三层的违法建设小楼。朝阳区城管执法分局督查十队王宣介绍说,这处违建已经存在了十多年的时间,长期用于经营小商品、农副食、建材等,导致周边环境脏乱、交通拥堵,存在严重的安全隐患。

深圳 部分 城市

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网友评论:

来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-09-17

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-09-17

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-09-17

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-09-17

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-09-17

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-09-16

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-09-16

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-09-16

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-09-15

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-09-15

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


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