【长沙茶山馨苑房产证】天津市将降低蓝印户口门槛 被指托高楼价


发布时间:2020-09-27 02:50:06 阅读量:8387 作者:黎伟

天津市蓝印户口政策调整后,焦点房地产网在网民中做过一个调查长沙茶山馨苑房产证。当问及“您办理蓝印户口的主要目的是为了什么?”82%的网友选择了“子女上学”,其次是“看好天津发展,工作需求”,占14%。剩余4%的网友选择“距离北京近,有地缘优势”。“老年人医疗保障条件比较好”和“家人团聚”则点击率为零。

春节刚过,天津市调整了蓝印户口管理政策。决定从2月4日开始,申办天津市蓝印户口购房款由原来统一的100万元不同程度地调低。

此举一经推出,在外地人拍手叫好的同时,却引起当地居民的热议长沙茶山馨苑房产证。许多当地购房者认为,他们在与开发商博弈到了关键的胶着时刻,政府推出此项政策,有直接托楼量、间接托楼价的嫌疑。

蓝印户口对楼市确实有影响

根据天津官方解释,蓝印户口是指对在天津投资、购买商品住宅或者被该市单位聘用的外省市来津人员,经公安机关批准登记后,加盖蓝色印章表示户籍关系的户口凭证。持蓝印户口者,在入托、入园和义务教育阶段的入学、申领营业执照、安装煤气和电话等方面,享受该市常住户口的同等待遇。

而从历年办理蓝印户口的情况来看,购买商品住宅的占绝大多数。

2007年4月,由于当时楼市过度膨胀,天津市出台政策,将蓝印户口的购房标准由原来的30万元上调到100万元。但自2008年下半年以来,天津楼市开始低迷,2009年春节期间,更是出现全市新建商品住宅仅成交9套的“惨状”。

此次天津降低蓝印户口门槛,没有像以前一样“一刀切”,而是分区域分档次。其中,市内六区和塘沽区(含开发区、保税区)申办蓝印户口购房款降至80万元,环城四区(东丽区、津南区、西青区、北辰区)和汉沽区、大港区申办蓝印户口购房款降至60万元,宝坻区、武清区和三县(蓟县、宁河县、静海县)申办蓝印户口购房款降至40万元。

尽管政策推出后的天津楼市,并没有因此马上出现大的波动,但在外地人中已经有了反应。来自内蒙古通辽市的岩峰告诉记者,他是从网上看到这个消息的。他打算购买宁河县的新建楼房,以前办蓝印户口需要100万元,想都不敢想,而眼下只要40万元就能“搞定”。“孩子已上高二了,天津的高考录取分数线能比内蒙古低好几十分呢,选择余地也大。”

小石头能激起多大浪长沙茶山馨苑房产证

还有一个敏感的问题是:“此次天津放宽蓝印户口政策,对促进楼市交易量会有什么影响?”,54%的网友认为“会在短时间内产生一定的刺激作用,但效果不明显”。

但有相当一部分天津市民对降低蓝印户口门槛表达了自己的看法。家住河西区的市民李旭说:“房价有两月没见涨了,报上也说过几个月买房才划算,大伙都等着看能降到什么程度再出手。市里一出台这政策,说不定房价还得涨。”

中原地产天津投资顾问部总监高飞认为,楼市处于低迷状态,关键还是价格问题。政府的初衷是促进房地产市场稳步发展,但对于老百姓来说,买了房的不希望贬值,没买房的希望下跌。蓝印户口政策调整,可能会促使低成本存量减少,间接和局部地抬高交易量和楼价。

像楼市笼罩着观望情绪一样,很多市民对于蓝印户口放宽政策也持有同样的态度,静观其变。市民刘洋说:“房价该降还得降,蓝印户口这块小石头,掀不了多大浪,打破不了目前的僵局。”

专家认为对楼市刺激有限

南开大学经济学博士刘玉录认为,蓝印户口对楼市的成交量肯定会有影响,但楼价是否会出现上涨,还是一个未知数,需要各方密切关注。在整个市场信心没有恢复的情况下,政策的影响力也是需要一个缓冲期的。

刘玉录说,从某种程度上来说,购房入户更是一种社会行为。蓝印户口属于个人购买“城市化”,扩大了城市居民的范围,但对提振楼市信心起到了一定的作用,也增加了稳定房价的力量。但交易量不会很大,不会阻碍房价的下行趋势。

需要注意的是,蓝印户口政策放宽,外来人口大量涌入,势必会对原有公共资源进行消费,如果处理不好会产生老居民与新移民之间的社会冲突与矛盾。政府需要加强引导蓝印户口增加的频率和速度,不要摁下葫芦起了瓢。

另外根据网上调查,大多数的天津网民认为房价还没有到底,今年上半年仍处于一个下行空间。只是有部分网友担忧,蓝印户口政策的放宽只能让小部分人受惠,有可能会造成新的身份上的不平等。

中原地产的高飞则认为,没有什么政策可以称得上是救市奇兵,重要的是市民的购买力能否得到保证。蓝印户口此次被尖锐地“放大”,被当地居民所诟病,并不能撼动整体的观望状态。这种胶着状态将会持续,不会对振荡的楼市造成根本的影响。

互联网平台广阔,万科自身也在积极融入互联网,为什么选择房多多?肖莉对此向南都记者表示,“我暂时还未入职,很难对房多多的发展表态。但毫无疑问我非常认同他的合伙人,能把个人领域里的事业做大。和他一番深谈让我找回当年的创业激情,打开了我的眼界空间。”

“一般来说,开发商的反应速度是最快的,以前是一有利好就会涨价,但现在都不太敢这样做了。”小林告诉记者,9月万科东荟城的价格是14000元/平方米左右,“现在价格也差不多,有户型更会更低一些。”而番禺的诺德名筑项目在9月份的售价在12800元/平方米-14800元/平方米。在信贷政策调整后,售价也“不敢涨”,均价也控制在13000元/平方米。“现在只是取消了此前推荐购房奖励,价格上还是维持在低价。”该项目的销售向记者介绍,“信贷松了,来看房的客户多了,开发商还是想尽快卖。”

设计和装修雅戈尔明洲展位的一名负责人告诉记者:“以前我们每年打造的展位都在四五个,到去年就只剩两个了,而今年仅仅只是雅戈尔一家。”事实上,近几年开发商参展的积极性的确一年不如一年。据钱江晚报记者了解,上一届参展的共有20余家房企约50个楼盘;再上一届则是近20个本地楼盘参展。由此可见,到了今年,明显数量腰斩都不足了。

在上世纪90年代,日本经济泡沫破裂,经济环境萧条,大阪引入环球影城项目之后,对当地经济产生了很好的拉动作用。数据显示,位于大阪市的日本环球影城,年接待游客数达850-1000万,2009年营收近7亿美元,人均消费530人民币。

记者了解到,此轮高端集中入市的起点在于保利海德公园的入市销售。2014年9月,位于北京市海淀区蓟门桥的保利海德公园项目入市销售,销售均价95000元/平方米。海德公园项目开售之前,北京楼市长期处在冰冻状态。高端豪宅项目担心销售遇冷,均向后推迟了开盘日期。保利海德公园项目认购25亿的业绩,出乎当时业界对市场的预期。

因为经适房存在某些问题就对经适房说“不”,总有点因噎废食的味道。毕竟经适房所暴露出来的上述种种问题,都是管理问题,而对经适房而言,只要加强管理,这些问题都是可以解决的。因此,笔者以为,一些地方停止建设经适房的做法还应慎重论证。换一句话说,如果廉租房也出现这样或那样一些问题,那么,这些地方是不是也要停止建设廉租房呢?如果经适房与廉租房都叫停了,发展保障房岂不成了一句空话?

在大量新盘拼全力抢占市场焦点的同时,旧盘也不甘示弱,连续加推,不管从品质还是产品户型都有了较大的提升,第四季度的楼市竞争已经步入了白热化阶段。滨江新区一大型楼盘几乎保持着每月加推一次节奏,在接下来11、12月份也将会加大清货速度,由于该楼盘在2014年曾连续三次蝉联月销售冠军宝座,楼盘加推仍然将会吸引不少注重品牌的顾客。而作为双龙大道首个带精装修的楼盘骏景湾·品峰,自7月以来连续多次推出新货,根据顾客的反应,该楼盘在11月将会推出与之前产品差异较大的精装洋房,包括洋房的面积会有所调整,户型结构会更多样化。

蓝印 户口 天津市

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网友评论:

来自武威的网友说:评论时间:2020-09-27

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-09-27

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-09-27

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-09-27

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-09-27

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2020-09-26

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-09-26

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-09-26

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-09-25

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-09-25

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


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