【合肥房产抵押贷款公司】外地男虚构京籍妻子买房未果 索百万定金


发布时间:2020-09-26 09:46:41 阅读量:6215 作者:岩乐

定金可退但要赔偿房租合肥房产抵押贷款公司

没有购房资格的张先生为了在北京买房,用虚构的“北京妻子”的身份证进行登记,但因为无法办理过户手续,他和房主王女士打起了官司,要求对方退还100万元定金合肥房产抵押贷款公司。

记者昨天获悉,张先生虽然通过起诉拿回了100万元定金,但海淀法院也判决他赔偿王女士15万元房租损失合肥房产抵押贷款公司。

>>原告

不知房屋受限购令限制

张先生2012年来京工作,户口并没迁来北京。当年6月,张先生通过房产中介介绍,与房主王女士签了房屋买卖合同,欲以560万元的价格买下王女士位于海淀的一套房屋,并付了100万元定金。

张先生称,签了购房合同之后,发现房屋无法办理过户手续。去年10月,张先生以王女士虚假告知该房不受限购政策限制,导致房屋无法过户为由诉至海淀法院,请求法院判决解除房屋买卖合同,王女士退还定金100万元并赔偿其资金收益损失20万元。

>>被告

反诉买家赔偿房租损失

庭审中王女士辩称,签合同前就告诉了张先生房子的情况,“当时他说有购房资格,我们才签订的合同,之后办了网签手续。”王女士说,她曾配合去房管局办过户,但是因为张先生的妻子没有亲自到房管局办手续,过户手续才一直没办成。

案件审理时,王女士提出了反诉,她说因和张先生签了合同,自己的房屋停止出租,现合同不能履行,导致自己遭受了租金损失,因此反诉解除双方签订的房屋买卖合同,请法院判令100万元定金不予返还,此外张先生要赔偿15万元房租损失。

>>查明

买房人实际状况为未婚

法院审理查明,2012年7月,张先生委托中介办理购房资格核验和合同网签登记,住建委网站上张先生购房资格核验结果单显示:张先生的北京籍妻子为“田女士”,并登记有田女士的身份证号,但实际上张先生未婚。

因办理房屋过户需张先生的妻子亲自到房管局办手续,但这个虚构的“妻子”未露面,所以手续没能办成。

>>判决

法院认为,双方签的合同合法有效,但张先生不具有本市购房资格,导致无法办理房屋过户手续,购房合同无法继续履行,现双方均要求解除合同,法院予以支持。因合同无法继续履行系因张先生没购房资格,并非其故意不履行合同,故王女士收取的定金应当退还。

法院表示,北京自2011年2月就已开始实施房屋限购政策,张先生签合同时,应明知该房屋属于限购范围且其不具有购房资格。张先生主张王女士虚假告知其该房屋不受限购政策影响,未提供证据。

合同中明确记载了房屋产权证及土地证的信息,网签合同上也明确记载了房屋性质,王女士已经尽到告知义务。此案中,张先生申请办理了限购房屋的购房人资格核验,提交的信息与其真实情况不符。

综上,足以认定张先生故意隐瞒或虚构相关事实,导致双方订立的合同违反住房限购政策而无法继续履行。

王女士要求张先生赔偿其因履行合同导致房屋租金损失15万元,并提供了可作为证据的房屋租赁合同,法院予以支持。

此外,今年11月份,中国9号健康产业有限公司与中国人寿的战略合作合作期满后,双方达成协议,自动延续5年。双方同意在条件成熟时,中国人寿在健康管理、养老养生产业投资项目层面与中国9号健康进行合作。

由于公积金购房越来越难,坊间一度出现了“重庆公积金贷款额度已用尽”的传言。对此,市住房公积金中心5月28日表示,上述说法并不存在,我市公积金贷款的资金安排和贷款政策并未发生任何变化。

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中国银行业协会26日在其官方网站上公布了《关于自律规范做好存量房贷款利率调整相关工作的提示》,要求各会员银行及时将房贷政策调整原则通知借款人,并明确提出各家银行在办理存量房贷利率调整业务中,一律不准强制搭售银行理财产品或其他金融产品。各家银行及分支机构,对符合7折利率条件的客户的申请,要加快办理,简化办理流程,有效维护客户的正当权益。公众如发现有违规行为,可以及时向银行业协会投诉,如果哪家银行情节严重、屡教不改,协会可以公布名单予以谴责。

不过,久违的投资客春节后又出现了。有报道称,梅林关口的一个楼房,有“投资豪客”一出手就是十几套。

报告显示,目前购房者购房款、自筹资金和银行贷款依次是开发商的主要资金来源,占总资金的百分之九十二,此外非银行金融机构贷款为百分之一点四,而利用外资仅只有百分之零点六。去年,房地产开发投资本年资金来源为二千八百六十八点二亿元,比上年同期下降百分之七点一。

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网友评论:

来自伊春的网友说:评论时间:2020-09-26

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-09-26

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-09-26

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-09-26

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-09-26

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-09-25

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-09-25

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-09-25

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-09-24

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-09-24

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


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