【单位内部新建房屋办理房产证】地方政府"暖"楼市:撩拨购买欲还是撬动购买力?


发布时间:2020-09-26 15:14:53 阅读量:34938 作者:涆安

针对“购房抵税”、“购房补贴”等政策,人们普遍质疑其合理性和公平性单位内部新建房屋办理房产证。业内人士指出,以工资薪水收入为例,按个人所得税法以及个人所得税税率来计算:月收入2000元以下者从政策中得到的“好处”为零;月收入3000元以上的,收入越高,得到的退税“好处”越多,带有“劫贫济富”的意味。

一些地方政府近期抛出以“购房入户、购房抵税、购房补贴”等为主要内容的新一轮“救市”措施,引发争议不绝于耳,争论的“炮火”集中在新政策的合理性和实际效果。业内人士指出,我国房地产市场在近几年出现的波动调整是正常现象,地方政府用行政之手“救市”,与其撩拨潜在购房者的购买欲,不如实实在在撬动其购买力。

新“救市”措施频出引发争议

厦门市最近出台《关于调整我市购房入户政策的意见》,明确将购房入户政策扩大到岛内,规定凡购买厦门岛内指定新开发地区的100平方米以上的商品房,可办理不超过2人的岛内常住户口。去年8月,厦门市首次调整购房入户政策,规定在厦门岛外的同安、翔安两区“购买70~80平方米商品住房,可办理不超过2人的常住户口”。

杭州、武汉、成都、天津等地近期也制定了类似的“购房入户”政策,还有一些地方尝试“购房抵税”、“购房补贴”等措施。

重庆市国土房管部门发布的《关于扩大内需促进房地产业健康发展的实施意见》就包括“首次(含改善型)购买住房并以按揭方式支付的,其按揭贷款本息可抵扣产权人缴纳的个人所得税地方留成部分”。

福州、广州等地政府部门表示,将考虑采取现金补贴的方式,鼓励符合条件的市民购买空置商品房单位内部新建房屋办理房产证。

“购房入户”政策并不新鲜,上海等大城市十多年前就利用这一政策来刺激楼市发展,结果导致城市人口过快膨胀,并带来教育、就业、社会保障负担较重等一系列问题。

闽江学院经济师林忠华认为,购房入户表面上是地方政府为房地产行业“暖市”的一种办法,实质上是让普通老百姓为楼市泡沫埋单,还可能为城市的可持续发展埋下诸多隐患单位内部新建房屋办理房产证。

北京大学杨开忠教授则表示,购房入户政策是拉动楼市需求的一种可选择的手段。用“准入制”来代替目前户籍人口控制指标制,不仅能够刺激房地产市场需求,有效拉动住房市场消费,而且可以加快户籍体制改革,使户籍管理更公开、透明和公平。

据悉,地段偏远、配套不便,是该经适房项目供大于求的主要原因。该项目还将再次组织登记销售。

滨江集团还发布对外投资公告称,公司决定向千岛湖酒店公司增资人民币1.1亿元,增资完成后,千岛湖酒店公司的注册资本为1.6亿元。滨江集团称,2011年7月开业的千岛湖酒店属于季节性酒店,毛利率较低,导致其酒店业整体毛利率下降。

聚集在楼下久久没有散去的6号楼工作人员,均对建外SOHO的防火及预警能力表示质疑。一位先生表示,起火后一直没有听到楼内有统一报警的声音,只有外面嘈杂声一片,同事们全都不知火在哪里,不过仍然慌慌张张地沿楼梯跑下。

今年的“黄金月”与往年最大的不同,在于上半年楼市已有过一轮较强劲的反弹:3月启动,4月确认,5月回暖,6月“疯狂”……经过多轮调控后,大部分开发商早已经放弃以传统“金九银十”为营销节点,而是着眼于以资金周转及工程进度为基础,“该出货时就出货”,使市场供货量得以持续。今年第三四季度,无疑是开发商“抢收”的最关键时刻,很少有开发商会真的等到“金九银十”才有所动作。在限购条件下,理论上来说,有钱买同时又有资格买的客户数量是有限的,提前打响最大化抢客之战,已成开发商今年夏末的共识。番禺新盘尚上名筑上周末开放样板房,其营销人员的说法很有代表性:“我们得到老板的死命令,两个多月必须出货500套以上。”

中国房地产业协会副会长朱中一认为:“目前预售制度是肯定不会取消的。”他说,预售制度确实存在利弊,从弊端来看,预售房可能存在虚假宣传、违规销售的风险,但利在于帮助房地产开发企业融资筹款增加供应,也可以让消费者早选房、选好房。取消预售制度将直接减少供给,对于存量房不是很多的地区将是一个巨大的冲击,必然又会引起房价的波动。

如今,物资丰饶,甚至产能过剩,消费者权力越来越大,可以货比三家,尽量挑选价廉物美的物品,以免支付不必要的高价。一些厂家也转变了对消费者的认知,将消费者定义为消费商,并在行使定价权时考虑消费者的接受度。从表面上看,消费者似乎拥有了某种程度的定价权。

购房 地方 政府

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网友评论:

来自宜宾的网友说:评论时间:2020-09-26

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-09-26

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-09-26

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-09-26

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-09-26

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-09-25

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-09-25

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-09-25

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-09-24

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-09-24

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


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