【南陵和順房产网】长三角楼市冰火两重天 区别对待降首付新政“礼包”


发布时间:2020-09-24 09:24:45 阅读量:48804 作者:皓清

继南京市房管局局长郭宏定认定去年当地行情为“史上最好一年”后,南京楼市库存量从去年5万余套持续降至当下的4南陵和順房产网.5万套;苏州市区可售住宅类房源近年来首次不足3万套;杭州去年创造12.6万套的“天量”成交纪录,新年开局火热行情延续。而江苏镇江、宿迁、盐城、南京高淳及溧水等一些区域、板块,仍肩负着不小的去库存压力。(完)

库存高企城市如迎来及时雨,拥抱新政。

2月2日,央行、银监会发布关于调整个人住房贷款政策的通知。

新政意味着购房“门槛”再度降低:在不实施“限购”措施的城市,居民家庭“首套房”商业性贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地还可下浮5个百分点;对购房贷款未结清的居民家庭,“二套房”最低首付款比例调整为不低于30%。过去,一些地方执行上述两项指标分别为30%、40%。

目前,全国40多个城市九成已取消或为限购松绑,只有北京、上海、广州、深圳、三亚等5个城市仍在坚守。

从长三角范围看降首付新政落实情况,南京、苏州成例外:南京市区暂不执行,苏州“打折”执行,江苏其他11市落地全国标准。浙江杭州多数银行按兵不动、尚未放出消息,温州一些银行争分夺秒执行新政。

南京、苏州房子不愁卖,房价、成交量涨幅在全国排名前列,这恐怕是有底气不执行、“打折”执行的原因之一。“南京、苏州楼市相对火爆,首付从紧,体现出地方分类调控思路。城市内部也有差别。”南京林业大学城市与房产研究中心主任孟祥远5日在受访说。

南京工业大学副教授吴翔华认为,南京不仅没有去库存压力、甚至还有过热倾向,某种程度上来说,维持首付标准,是地方持审思慎行考虑,降低国土部门、开发商、金融机构系统风险的做法。政策信号,也加重了民众对热点城市房价的短期看涨预期。

吴翔华认为,2016年长三角楼市将进一步两极分化。

昨日,市物价局对“盛世长丰”、“湘龙鑫城一期”、“新龙和苑”及“江南新天地B区”4个经济适用住房项目的销售价格作出批复,4个楼盘均为高层住宅,销售基准价格确定为每建筑平方米3150元。

坐拥便捷交通、国际学校、滨水景观等诸多优势的禅西新城地块将于下周四正式网拍“招亲”。受访者供图

2010年的时候,整个市场还是一片火热,袁姐心里有时不免还小“得瑟”一下,当时的她,根本没意识到,楼市会如此急转直下,甚至成为家庭不和的导火索南陵和順房产网。

新的一年里,起泡酒仍将大受欢迎。为什么起泡酒如此风靡?原因很简单,我们的生活充满了许许多多值得庆祝的动人时刻,而起泡酒就像一个放大镜似的,能够加倍地放大这份愉悦。生活如此多娇,怎能少了起泡酒?

伴随着深圳二手房交易的如火如荼,通常一年一次的房产评估价调整也提前了半年进行。据了解,深圳将于今年4月1号起,大幅提高房产交易评估价格,调整后的深圳房产评估价将比目前提高50%,这意味着,二手房交易的税费也会大幅提高。

“我们的双拼、独栋的单价仍在1.5万~3万元之间。而岭岛作为新推联排产品,7000元/平方米的价格是我们的试盘信号,以后不可能再有。”深业·岭岛营销负责人这样解释道。

而深圳和北京两地豪宅成交量虽不及上海,但豪宅化趋势更为严峻,刚需客群已经有买不起房的现象。有业内人士向《证券日报》记者称,即使2017年房地产市场预期并不好,但滞涨并不代表大幅下跌,对于京沪深来说,大部分刚需客群可能依旧被新建住宅豪宅化和首付门槛提高等因素阻挡在买房大门之外。

近日,天津首创国际城数十名业主投诉反映,“下坠、被困、停用”,首创国际城的电梯可谓“问题重重”南陵和順房产网。开发商首创集团方面承认确实存在问题,并承诺进行整改。尽管物业方面已多次维修,但“电梯惊魂”的事件依旧频频上演。

8月25日,长沙晚报小户型看房团,近100人在8个楼盘的近30个小户型样板房流连忘返,当日意向成交超过一半;

■ 海外购房移民潮来势汹汹,“《家天下》记者天下行”再踏征途

实际上,进入2013年最后一个月份,北京商品住宅市场没有延续持续下跌的态势,反而出现回涨。根据亚豪机构统计数据显示,12月1日-18日,北京商品住宅共实现成交7353套,成交面积74.9万平方米,相比上月同期分别增长了71.4%、67.6%。

首次打造的“北改馆”,在房交会首日吸引了不少人,展示区通过图片、视频等形式重点展示“北改”整体规划及最新建设成果,“零距离”感受城北新生活。记者在现场看到,在“北改馆”中,不仅可以了解“北改”片区的总体定位及核心功能,交通规划、公共服务设施体系等内容也十分详尽,同时多家开发企业带来各自旗下的品质楼盘,方便市民将成都市“北改”范围内的优质楼盘“一网打尽”。本届房交会可谓是各类优质房源的“大荟萃”,在亮相的140多个楼盘中,既有地铁楼盘又有景观楼盘,既有刚需的小户型又有城市地标建筑,成都晚报记者了解到,在琳琅满目的房源中,刚需小户型成为市民询问的主力房源。

而此前,对于超标准缴存行为,中央国家机关住房管理中心采用的表述方式为“原则上不允许住房公积金缴存额突破缴存额上限”。

7月19日,开元广场二期项目工程发生了一起塔机拆除机械事故,造成一台塔机起重臂折断,一台汽车吊臂箱体折断,所幸未造成人员伤亡。

曾先生:我和老婆感情一直不好。上个月我发现老婆把我银行账号里的几百万元存款转到了她母亲的账户里,另外前段时间她背着我,偷偷买房,钱是从她账户里付出去的,在购房合同上也是她名字。请问,我老婆私自把我的钱转走违法吗?她偷偷买的房子有没有我的份?

王学杰表示,适度超前的规划无可厚非,但务必量力而行。招商引资首先要看软环境,主要是村委会的服务水平和村民的文化素质。其次,要看自然条件和交通运输、基础设施的条件。再次,要看是否具备了企业发展的政策、法律环境等。

四大巨头中,恒大是深耕二三线城市的房企。在今年上半年的销售额中,一线城市占比1.2%,二线城市占比46.7%,三线城市占比52.1%。恒大的平均销售均价减去1500元/平方米的精装修均价,不足5000元/平方米。

与此同时,执法人员也曾多次到现场约谈户主,制止其继续施工建设,但当事人不仅拒绝停止施工,还将抢建的违法建筑建成后投入使用。

作为房地产市场调控“利器”之一的首套房贷利率政策再起波澜。近日记者采访了解到,岛城部分银行调整优惠幅度,首套房贷悄然收紧。业内人士表示,出于资金流动和利润的考虑,下半年房贷优惠收紧或成发展趋势。

再次,“并轨”不能简单等同于“同一”,要防止实施“一刀切”。李东表示,上海实施“并轨”之后,廉租房和公租房制度仍保持各自差异性。比如,两者的供应对象不同;政府对廉租房对象予以单独的货币补贴;而房型上,只有适配适用的公租房房源才会转化为廉租房。

融创的合作伙伴、来自绿城的上海融绿投资控股有限公司董事长王虹斌认为,评判一块地贵不贵,要看地价与未来售价之间有多大空间。据融创方面计划,北京农展馆项目均价将在15万元/平米以上,部分房源可达30万元/平米。在亦庄,前期获得的枫丹壹号项目首期开盘均价约35000元/平米,而区域未来新地块的价格将明显超过这一水平。

新政 城市 购房

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网友评论:

来自长春的网友说:评论时间:2020-09-24

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-09-24

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-09-24

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2020-09-24

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-09-24

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-09-23

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-09-23

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-09-23

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-09-22

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2020-09-22

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


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