【协议房产分他人】搜房与21世纪不动产合作告吹 双方股价跌至最低


发布时间:2020-09-19 16:20:52 阅读量:3005 作者:晟良

中原地产首席分析师张大伟透露,事实上,中介已经发现自己可以和电商网站叫板,在争当O2O闭环主导者中,各大中介公司都在积极尝试网上发展,并且流露上市的意愿协议房产分他人。(记者 李小娟 陈王京)

房介与电商首个合作大单,即搜房网与21世纪不动产的合作告吹一周,二者股价分别以6.84美元/股和0.64美元/股刷破自身历史新低。关于合作终止原因,双方皆表示由于此次合作协议没有获得第三方即21世纪不动产母公司Realogy的同意是主要原因,但不影响两公司的未来战略发展。

12月9日,搜房网与21世纪不动产战略合作协议的终止消息公之于众。当天,二者股价双双应声而跌。据新浪财经数据显示,搜房网收盘价为8.19美元/股,与12月8日相比,跌幅为2.77%;21世纪不动产当天股价跌幅更上一层楼,同样与前一天相比,以0.86美元/股创下33.33%的跌幅。北京晨报记者从新浪财经数据发现,此后至12月11日,双方股价皆一跌而不可收拾,分别跌至7.67美元/股和0.76美元/股。值得注意的是,在12月12日,双方股价均又挣脱跌局,微微回涨。数据显示,12月12日,搜房网股价相较前天涨幅0.78%;21世纪不动产股价涨幅为1.32%。然而回涨之势并没有持续,12月15日,双方股价再次走跌,截至12月16日,搜房网股价收于6.84美元/股,与终止合作消息宣布的前一天12月8日相比,跌幅直逼19%;21世纪不动产股价下跌至0.64美元/股,同样与12月8日相比,暴跌超50%。

对此,搜房网相关负责人坦言,对于双方终止合作协议表示遗憾,主要是由于21世纪中国不动产在60天内没有获得第三方的同意协议房产分他人。此外,“合作终止没有影响搜房的发展战略,除了与21世纪有合作,与合富辉煌、世联行和同策的合作进展都很顺利”。搜房相关负责人如是说。21世纪中国不动产相关人士同样告诉北京晨报记者,由于各方未能就第三方(即母公司)对此交易的批准达成一致意见,未能实现与搜房的合作,但这并不影响21世纪不动产在中国的发展。在21世纪不动产公司董事长张东纯在给其员工发出的一封公开信中,记者看到:“我们还将一如既往地进行建设和投入,尤其是在网络规模、品牌推广、模式创新、体系完善、互联网建设等方面,会加大投入力度”。

其次,在商品房销售和待售情况方面,由于前半年市场下行,销售情况同比均有下滑。前10个月商品房销售面积88494万平方米,同比下降7.8%,降幅比1-9月份收窄0.8个百分点。其中,住宅销售面积下降9.5%。商品房销售额56385亿元,下降7.9%,降幅比1-9月份收窄1个百分点。其中,住宅销售额下降9.9%。

应该说,城市快速发展之下,房地产市场因此受益,同时,房地产的发展对城市发展的重要性也是不容回避的问题,即使从中国经济整体来看,房地产行业依旧在中国经济中占有重要的地位,短时间内无法改变,当站在总体经济上看房地产行业的时候,就会理解中央和地方政府的政策。

有业主笑称,市场行情的好坏与自己的手机响起的次数成正比。9月时自己挂在网上售卖的房子不断有中介打进电话来搜集房源,10月时电话基本没有中介打过。

记者连日走访二手住宅市场发现,公积金异地贷款放松、二套房贷款放松等新政基本上都已经得到执行,不过,之前央行发文符合政策的贷款可以最低七折优惠尚未有购楼者享受,有机构称,目前银行绝大多数都是按照基准利率执行房贷。究其原因,主要在于年底银行额度都已用完,预计下一年度才会有贷款优惠利率。

深圳家具制造业可谓一技独秀,那么家具零售业如何?对此,侯克鹏用四个字来形容就是“不相匹配”。在他看来,深圳像样的家居卖场没几家,而且都处于城市未来即将更新的核心位置,面临着拆迁和转场。从卖场的形态和档次来看,也与我们这个城市是不相匹配的。深圳有1800万人口,其中1300万为常住人口,但从我们几个区的卖场分布来看,没有一个是比较大规模的,能够供国内外最多品牌进行展示的。这种现状与深圳强大的制造业来说很不般配。

“我曾经在成都新会展中心路过一个工地,发现他们封闭遮挡、湿法作业都处理得不错。但是在自贡凤鸣苑小区门口却看到,因为道路没有硬化处理,一辆摩托车路过后,整条路都是尘土。”规建局局长曾健举出一正一反两例并指出,在治理扬尘上,各个环节仍然存在许多问题。

公积金贷款新规,二套房首付比例最低降为三成。看似政策有所松动,但实际上,此次公积金调整是有保有压,以支持刚需购房者为主。针对近期公积金贷款中遇到的问题,《南京地产》详细进行解答。

邓浩志也认为,此前北京金融街、方兴地产、珠海华发股份、深圳星河集团、四川领地集团等已成功进驻广州,龙湖、华润、金地、平安不动产通过本次拿地也顺利进军广州市场。土地高温之下已经迎来一轮“房企回归一线城市拿地热潮”,今年在房地产调整时期,楼市经历探底阶段,房企均有意抄底“地市”,外来房企表现尤为积极。

有人说,互联网能够让开发商进行更多的市场空间挖掘,比如开发商对居住的业主长期服务,用微博、微信等平台开设网上社区商店、业主论坛,甚至社区业主众筹购物理财等,其商业空间不可估量,而业主更有安全感和认同感。

对于在中国内地投资的机会,金纬表示,房地产投资有两块,第一块是周期性投资,逢高卖出,逢低买地;第二块是结构性投资,而结构性投资在中国内地可以注意三个领域,一是物流业,二是养老物业,三是医院。“写字楼、零售物业相对来讲位于周期的高点,尤其是零售物业,未来两年内下行空间比上行空间大,二三线城市过多的供给,下行空间真的很大”。但对于中国投资者而言,金纬认为,周期性投资反而对住宅市场更看好,尤其是一线城市的住宅市场,因为一线城市有刚性人口的需求,政府政策只是暂时将需求压低了,当政策放开时,这些需求又会起来,尤其是北京和上海,而二三线城市不太适合投资,因为供给太多了。

中原地产等机构的门店工作人员一致认为,目前是两年以来最好的二手房行情,看房人士的交易积极性明显提高协议房产分他人。

全国三季度写字楼平均租金220元/平方米/月

对于在中国内地投资的机会,金纬表示,房地产投资有两块,第一块是周期性投资,逢高卖出,逢低买地;第二块是结构性投资,而结构性投资在中国内地可以注意三个领域,一是物流业,二是养老物业,三是医院。“写字楼、零售物业相对来讲位于周期的高点,尤其是零售物业,未来两年内下行空间比上行空间大,二三线城市过多的供给,下行空间真的很大”。但对于中国投资者而言,金纬认为,周期性投资反而对住宅市场更看好,尤其是一线城市的住宅市场,因为一线城市有刚性人口的需求,政府政策只是暂时将需求压低了,当政策放开时,这些需求又会起来,尤其是北京和上海,而二三线城市不太适合投资,因为供给太多了。

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网友评论:

来自荆门的网友说:评论时间:2020-09-19

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2020-09-19

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-09-19

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2020-09-19

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-09-19

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-09-18

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-09-18

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-09-18

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-09-17

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自永康的网友说:评论时间:2020-09-17

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


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