【淘特房产】上海:惜售房东节后加价重新入市


发布时间:2020-09-24 15:51:02 阅读量:49470 作者:荣轩

尽管春节期间上海市内无住宅项目开盘,但是在售的住宅项目却不愿放弃这一传统淡季淘特房产。原本要节后或年初五才开门上班的售楼处,有不少在年初三就开始接待客户了。监控数据显示,今年春节期间本市共成交新建商品住宅42套,比去年同期大幅提升。春节后,还有13个住宅即将在2月底集中入市,纯新盘开盘量上升显著。开发商借2月底3月初的黄金档期入市,提前预热,或将引导3—4月乃至上海楼市上半年成交走势。(徐运)

今年春节,不少市民在节间买房。多家中介透露,似乎嗅到了楼市回暖的气息,春节过后多个板块内房东开始调整跳价,甚至此前撤牌惜售的房东也开始加价入市,重新试水市场反应。

记者从多家中介获悉,有不少中介门店只休息了几天,年初三、初四就开门营业了。不过由于春节走亲访友的原因,门店开张以来虽有房东来挂牌,但直接成交的并不多。“春节期间部分业主上调房源挂牌价,涨幅一般在5%以内。”据21世纪不动产上海锐丰林绿家园分行透露,北茶园的一套60平方米的房子,春节前售价为170万元,现已涨到175万元。

同样的情况在房源极具稀缺性的高端市场表现更甚。

21世纪不动产上海锐丰世茂一店分行经理刘军透露,春节过后陆家嘴板块内个别房东亦开始调整叫价,包括近期世茂滨江花园一套3房房源,节后首日挂牌价即提高约60万元,涨到了880万元。而部分此前惜售的房东在近期也已流露出将房源加价重入市场的打算。

市局领证短信内容:业务编号后六位为******的房屋登记已办完,费用总计约***.**元,请权利人持本人身份证到经七路88号房产大厦缴费领证。(双休日可办理)

近年来,海口市为了发展房地产,扩大城市规模,花巨资建造了城市路网、电网、水网、气网及公园、海滨休闲区等配套设施,但由于大量商品房空置实际入住率很低淘特房产。在海口有房子的人也只是一些“过客”,留下些老人、学龄前孩子过冬而已。

昨日,全国人大常委会法工委副主任阚珂在答记者问时表示,房地产税已由全国人大相关工作部门和国务院相关机构共同起草,条件成熟时会依法提请审议。

SOHO中国董事长潘石屹表示:“这次收购符合SOHO中国从机构投资者手上收购在北京和上海城市中心已建成的商用物业的策略,公司通过量身定做的销售及完善租赁服务将出租率较低的物业变成有盈利能力的物业。SOHO嘉盛中心已获得100平方米至500平方米的单元产权,并可配合我们在完成收购后迅速推出销售及租赁计划。我们现有的全国化的庞大客户群、强大的销售及租赁团队及SOHO中国品牌,一定会在不久的将来提升和实现SOHO嘉盛中心的整体价值。”

9月份,以北上广深为代表的全国重点城市房价继续领涨全国。在新建商品住宅价格方面,深圳以4.0%的环比涨幅连续10个月领涨全国;上海、广州和北京分别以1.9%、1.4%和1.1%的涨幅紧随其后。同比方面,深圳新房价格同比暴涨38.8%;上海、北京和广州房价同比分别增长9.7%、5.9%和4.9%。

财政部财政科学研究所副所长王朝才日前表示,对土地出让金收支情况进行全面审计的重点将是在国家规定的范围内对土地出让金的使用规范进行审计,也就是侧重于土地出让金的支出审计。

商铺方面,有个别大面积商铺的成交单价低于周边住宅。前几年,同一区域内商铺与住宅的价格比值约为2:1。去年开始,这一比值逐渐降低,目前约为1.5:1。部分地区大面积商铺甚至出现成交单价低于周边住宅的现象。如黄浦区丽园路一套2800平方米的商铺,成交价在每平方米1.5万元,附近的黄浦新苑住宅项目市场价在每平方米2.5万元左右。

同时,上市房企,全国及海外的融资、拿地、收购等均在同步铺开。

涉及的具体举措包括“将项目建设、运行质量和综合效益等相关要素纳入土地出让合同管理”,“实施新增工业用地出让弹性年期制,一般工业项目用地出让年期为20年”,“工业用地出让价格不低于所在区域基准地价”等等。

“目前楼市有两大利好,一个是利率走低,特别是负利率时代来临;另一个就是政策支持。”广州一位不愿透露身份的开发商称。

网民称,当日万达广场旁的文兴路被房开商设置的路障一分为二,并立起“停车场”字牌,前来参加活动的车辆停满在被圈占的路面上。持有房开商邀请函的,允许进入被路障圈占的停车场,否则必须绕行。

目前,企业原料进口、产品出口渠道都不畅通。“项目要正常运行、要向前发展,需要企业自身的努力,更需要相关政策的引导和扶持。”淄博环亿资源综合利用有限公司董事长曹伟说。

去年,郑州房价涨势稍快,调控升级之后,才得以延缓。据河南财经政法大学教授刘社研判,如果保持现有政策,郑州楼市将平稳发展,今年,郑州房价不具备明显上涨的势头,也不会大跌。

作为首批建设项目的“晏北人家”,只有250套房子,建设周期已经一拖再拖,其它的项目何时能够完工更是难以预料。

成甦,全国人大代表,四川华侨凤凰集团股份有限公司董事长,地产“战绩”:华侨凤凰国际城;

肖女士在南沙升级国家滨海新区前曾经考虑过入手南沙的房屋,因为当时市场传闻很多,曾说省级政府机构要迁往南沙,她在海珠居住,在大学城工作,后来考虑再三后还是放弃置业南沙。她认为,当时南沙升级国家新区一手房涨到一万三四,后来在2014年价格跌至一万一二,跌了近20%,2013年的价格高位到目前来看仍是历史最高位。

尽管美澳居贴上了时下最热的互联网、大数据等标签,但这些对于搜房、焦点、天猫等大佬而言,也就是一层纸的事淘特房产。换言之,市场起来后,吃果子的也许并不是美澳居。“有这种可能。从另外一个角度来讲,这种事我也经历多了。就像团购,我带着拉手网从一个小网站,打通关似的,一直打到把腾讯都打败了,所以这种事我不怕。”吴波表示。

中国房地产业协会原副会长朱中一告诉记者,虽然今年全国商品房销售面积将好于去年,但市场的回暖动力更多来自调控政策的放松。“今年以来的刺激政策其实是在透支未来的需求,资本市场已经用低估值告诉大家未来的结果。”中信建投首席研究员苏雪晶在《2015年三季度地产金融形势发布会》上表示,目前房地产市场面临两大不明朗因素,一个是人民币汇率问题;另外一个就是后续需求的问题,因此建议房企一定要在土地市场保持冷静。

“女人能撑起半边天”。在现代社会,女性在社会中发挥着越来越重要的作用,充当起社会的顶梁柱之一。在家庭中亦是如此。以前都说“男主外,女主内”,现在的女性更多地参与到家庭内外大事的决策中来了。

看上去很美| 首款房地产互联网+产品“神马券”正式发布

正在就《住房按揭贷款业务自律公约》在业内征求意见,已基本形成共识,将履行相应内部程序后正式发布。

成甦,全国人大代表,四川华侨凤凰集团股份有限公司董事长,地产“战绩”:华侨凤凰国际城;

11月18日,多家中介公司收到市登记中心于17日下发的文件,其显示“停止执行原市国土资源和房产管理局发布的《关于规范境外机构及境外个人购买商品房的通知》(深国房[2007]254号)”,这也就意味着,商业限外令在17日已取消。

房东 上海 入市

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网友评论:

来自晋州的网友说:评论时间:2020-09-24

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-09-24

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2020-09-24

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-09-24

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自定西的网友说:评论时间:2020-09-24

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-09-23

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-09-23

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-09-23

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-09-22

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-09-22

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


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