【徐州房产在售楼盘】上周沈阳商品房量价齐跌 土地成交均价回调


发布时间:2020-09-17 01:55:01 阅读量:1388 作者:朝彦

沈阳日均成交455套居第二徐州房产在售楼盘

沈阳成交商品房3186套,成交面积29.95万平方米,环比下降9.31%;同期商品房成交均价为4968元/平方米,环比下降3.95%。

昨日,某研究院发布35个城市楼市监测数据显示,上周18个城市商品房成交面积和16个城市商品房成交均价出现下降。多数城市商品房成交量低位徘徊,未来走势微妙。

最近一周,沈阳共卖出商品房3186套,这一数量超过北京、上海、天津等国内大城市,仅少于重庆的4276套,居被监测的35个城市的第二位。“这一周沈阳日均成交455套商品房,这在当前的市场环境下,的确属于不错的业绩。重庆是因为与两江新区开发有关,而沈阳则与浑南开发、住房消费结构等有一定关联。 ”某研究院分析师说。

尽管沈阳楼市上周优于国内多数城市,但是从环比上看,成交面积和成交均价出现齐跌的现象,这在沈阳近几年来的楼市并不多见。不过分析师提示,仅依据一周的数据,尚难对趋势做准确预判。

在35个被重点监测的城市中,上周楼市冷暖不均的现象尤为明显,其中温州和三亚成交套数均未过百,分别成交30套和41套商品房,而海口也只有103套。

土地成交均价出现回调

研究报告指出,7月第一周,20个重点监测的城市土地推出量和成交量都出现环比上涨,而整体成交均价为楼面价格2265元/平方米,环比下降49%。

本周监测的20个主要城市共推出土地211宗,环比增加115%,推出土地面积1162万平方米,较上周增加615万平方米,环比增加112%;本周成交土地54宗,环比增加10%,成交土地面积480万平方米,环比增加98%。

土地成交价的回调,也使开发商加大了拿地力度。华侨城、万科、首开股份、大连万达在天津、深圳、宁波、贵阳、福州拿5宗地均为底价,不过中国铁建在广州拿两宗地则出现高于100%的溢价率。

沈阳入围此次监测城市之列,这周沈阳推出1宗7万平方米土地,楼面地价为1554元/平方米,但遗憾的沈阳这周无土地成交纪录。

【深度分析】

调控目标年内有望实现徐州房产在售楼盘

此前,某研究院调查显示,今年上半年国内一线城市成交量同比2009年上半年下降50%,同期重点城市的成交均价相比2008年、2009年同期有大幅上涨,深圳、北京、杭州甚至超过60%。

该院副院长陈晟说,但今年的房地产调控与2007年明显不同,不仅着力于房地产投机性需求,而且通过大规模增加保障性住房用地、提高保障性住房专项补助资金、落实地方政府住房保障工作责任等措施有效增加了保障性住房供应,初步形成了多层次的保障性住房供应体系。

基于此,陈晟预判今年下半年国内二手房成交均价下跌15%左右,保障住房供地、信贷政策等,将使商品房房价上涨的势头被遏制,调控目标有望年内实现。

但他同时表示,由于经济发展、城镇化程度等不同,国内房地产市场发展极不平衡,一线城市房价下跌开始显象化,二线城市受政策的影响相对滞后徐州房产在售楼盘。具体到一个城市的房价波动,还要视其多重因素而定。(记者 胡海林)

最终,三金房地产开发有限公司从16家房企中脱颖而出,以12.6亿元拿下江北浦口G35地块,楼面价11130元/平米,超越金地“地王”,成江北新“地王”!

杨红旭:一是政策壁垒,公积金归地方公积金管理中心统一调配,所以地区间协调,有一定的制度障碍,就必须要求两个市级政府的上级政府来进行协调;第二个是利益壁垒,有些是用来支持当地的住房保障和棚改房的开发贷款;有些政府还可能在资金紧张时,从公积金池子里挪用资金。所以每个地方政府都不希望自己的资金池,被其他人使用。这两个壁垒,必须突破。(记者丁华艳)

目前,房地产市场开发进一步向一线城市聚集。据中介机构统计数据,2015年8月份,北京、上海、广州、深圳等10大典型城市土地成交建筑面积1831.3万平方米,环比上涨19.3%。房地产开发企业扎堆一线城市开发,有助于增加市场供应量,缓和一线城市所谓的住宅供求矛盾。但土地价格过快上升,住宅交易价格被动上升以及潜在消费能力趋向下降的矛盾,也将在未来会逐步显现。而一线城市房地产开发企业大手笔竞标土地一级市场,也离不开金融体系资金的支持,住宅价格被“豪宅化”风险以及市场需求动力萎缩,埋下了巨大的金融风险隐患,需要引起高度警惕。

商品房 沈阳 城市

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网友评论:

来自松滋的网友说:评论时间:2020-09-17

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-09-17

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-09-17

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-09-17

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-09-17

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-09-16

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2020-09-16

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-09-16

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-09-15

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-09-15

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


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