2012海宁名扬房产,楼市泡沫会破灭吗?


发布时间:2020-09-19 22:48:45 阅读量:60305 作者:宕珸

眼下,楼市正处于调整的关键时期,随着一系列“组合拳”陆续挥向楼市,一度火爆的市场很快降温,一些城市成交量已遭到“腰斩”,这一方面说明,上述一系列政策的出台已经发挥了一定的作用;另一方面,表明政府有能力遏制楼市过热,防止出现更大的经济泡沫海宁名扬房产。

近来,楼市泡沫又成为人们热议的话题。随着中央打出系列“组合拳”以及央行释放银根收紧信号,楼市顿时花容失色,一度火爆的市场迅速降温。部分专家预言,楼市泡沫行将破灭,甚至有经济学家断定,泡沫破灭的时间就在2012年。而未来,事实可能并非如此。

刚刚热播的好莱坞科幻巨片《2012》以宏大制作和电影特效,呈现了世界末日来临的景象。向来颇多忧患意识的经济学家与好莱坞的编剧似乎想到了一块儿,因此,2012年在它还没有到来之时,就已经成为“多事之秋”。

其实,预言楼市泡沫即将破灭的事情早已不是什么新闻,不过这些预言都没有成为现实。早在5年前,就有专家称楼市很快将要崩盘,房价将会暴跌,结果如何?大家有目共睹。但是最近类似的声音再度高涨,如经济学家茅于轼就认为,中国楼市泡沫破裂可能性较大,而经济学家谢国忠则明确指出,“2012年,地产泡沫终将破灭”。不仅如此,有楼市“带头大哥”之称的王石近期也有类似表态。

另外值得一提的是,不久前,美国《福布斯》评出七大近在眼前的金融泡沫,中国楼市位居第二。同时美国《新闻周刊》网站也刊载文章预言,中国的股市和楼市泡沫将破裂。

楼市泡沫破灭与否取决于很多因素和条件,其中,最主要最直接是看泡沫是否达到极限,从大的外部环境来说,经济是否出现危机或步入衰退也是重要的因素。房地产业属资金密集性行业,这一市场是否出现所谓“崩盘”,与金融体系是否健康稳定亦关系密切。

毋庸质疑,楼市当前已出现一定的泡沫,但是,泡沫并不会马上破灭,原因在于,泡沫没有达到极限,管理层及时果断采取了干预措施,决心遏制房价过快上涨;从经济发展的趋势来看,中国乃至世界经济处于复苏阶段,总体趋势将会向好;当前金融风险仍处于可控状态,银行等金融机构资产质量较为稳定,诱发金融危机的可能性不大。

诚然,这也绝不意味楼市乃至整个中国经济可以高枕无忧,事实上潜在的风险不容忽视海宁名扬房产。如果楼市不能顺利实现软着陆,可能面临两种情况:一是泡沫继续吹大,通货膨胀难于控制;一是市场以硬着陆方式急剧降温,银行等金融机构暴露危机。

如今,最好的消除或抑制楼市泡沫的方式,是以相对稳妥的方式遏制房价过快上涨,既不能用“猛药”,搞“急刹车”,又不能坐视不管,任凭楼市继续疯狂失去理性,即必须有所为,又有所不为,关键是要把握好调控的节奏和力度,并且预防热钱兴风作浪。

中国是目前世界上最大的发展中国家,处于城市化工业化中期,发展潜力巨大,在未来二三十年内,还会创造很多奇迹。房地产业作为中国的支柱产业,短期内地位难以撼动。如前所述,政府已经意识到当下楼市泡沫的危害性,肯定不会采用极端的手段打压或刺破它,楼市仍将继续高位运行,至少在三五年内,泡沫破灭的可能性不大。

楼市有一些泡沫也是正常的,重要的是政府光有危机意识还不够,必须时刻保持警惕海宁名扬房产。楼市的问题说到底是收入的问题,即收入分配与高房价的突出矛盾,在这方面,政府应该下大力气加以解决,这是促使楼市平稳健康发展,保持社会安定和谐的根本途径。

羊城晚报讯 记者韩平报道:今年以来,资本市场出现了诸多通过交易所公告买入达到举牌条件的经典案例,如金地集团被生命人寿、安邦人寿合计超百亿元资金举牌,等等。有分析人士认为,在市场跌跌不休的情况下,不少企业的估值从中长期来看已有很好的安全边际,因此产业资本与部分长线金融资本已开始频频出手。

一些楼盘卖得火,原因之一是属于学区房,也就是与一些名校有协议,将在楼盘附近盖分校。近日北大附中将河北香河的一家开发商告上了法庭,因为发现开放商没得到北大附中的授权,却大肆宣传自己的楼盘里有北大附中的分校。

根据《淄博市人民政府关于全面深化户籍制度改革有序推进农业转移人口市民化的意见》(淄政发〔2014〕13号)规定,在主城区范围内,倘若选择租房落户,须同时拥有合法稳定职业。而在主城区以外的的城市建成区、县城和建制镇范围内,则并无严格要求。

北京万科对外回应表示,此次开盘“严格按照政府相关部门指导意见进行定价销售”。万科橙也为买房人提供装修房,但属自愿选择,不强制捆绑销售。

3月份石家庄房地产市场持续回暖,住宅备案套数和面积都呈现上升趋势。河北省不动产登记时间表确定,二套房商贷首付比例或下调,石家庄房地产市场如这春日里的天气一样暖意十足。从三亚监控数据来看,上周(3月16日-22日)海南楼市签约2385套,签约面积为201202.07平方米,签约均价为10770.745元/平方米,签约总金额为21.67亿元。

楼市 泡沫 经济学家

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网友评论:

来自什邡的网友说:评论时间:2020-09-19

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-09-19

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-09-19

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-09-19

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-09-19

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自句容的网友说:评论时间:2020-09-18

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-09-18

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自万源的网友说:评论时间:2020-09-18

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-09-17

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-09-17

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


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