【无房产证卖房子怎么公证】许昌“地王”楼盘土坑贵过洋房 1平方超8000元


发布时间:2020-09-19 16:44:42 阅读量:71428 作者:乔诚

“这里的地理位置和商业价值都非常高,我们现在剩的房源也不多了,今天看好说不定明天没有了无房产证卖房子怎么公证。”销售人员劝记者尽快决定掏钱买房。

虽然没有取得房屋预售许可证,但依然没有挡住河南省许昌市“澳洋新天地”楼盘的火爆销售。而该楼盘最高每平方米8500元的单价,据说对于许昌这个三线以下的城市来言已经创造了该市商品住宅房历史上的最高价。

由河南澳洋置业有限公司开发的“澳洋新天地”楼盘位于许昌市清虚街与府前先街交叉口处,与三国时代曹操的丞相府隔路相望,比邻许昌市著名的魏武广场。该楼盘周边为商辅,中间为住宅,房屋结构为多层建筑。据介绍,2010年,该地块曾以每亩430多万元的价格被称当地“地王”。

中秋节前,记者在“澳洋新天地”项目现场看到,整个工地除了一个大坑和大坑周边长满的杂草外,就是几间简易工棚和一个刚建起的塔吊及一台打桩机,或许因为下雨的原因,工地上没有人施工。

离开工地,记者来到澳洋新天地的售楼部无房产证卖房子怎么公证。与空无一人荒草萋萋的工地相比,澳洋新天地售楼部则显得颇为气派。见记者进来,售楼部的工作人员非常热情地迎上来,带记者参观楼盘模型、让座、向记者详细介绍楼盘的销售情况。

接待记者的丁经理告诉记者,澳洋新天地因紧临丞相府因此只能建多层房屋不能建高层建筑,整个楼盘有两栋是住宅,总共只有100套,目前已售出80套,尚有20套可供选择。房价从每平米6000元到8000米,其中最贵的是一楼。

记者选中了该楼盘2号楼2单元101户的一套住宅。丁经理告诉记者,此套住宅面积93平方米,单价每平米8500元,总价款为790500元。

问起付款方式,丁经理告诉记者可以全付,也可以分期付款。全付一次性优惠6%,分期付款可优惠4%。但分期付款不仅要首先交十多万元的预付款,而且必须在两个月内交够全部房款的60%。

问起有无房屋预售许可证,丁经理坦承,目前还没有。

建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》明确要求,未取得预售许可证的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得认购、预订、排号、发放VIP等方式向买房者收取或变相收取订金、预订款等性质费用。

尽管有此规定,却没有挡住澳洋新天地售房冲动无房产证卖房子怎么公证。

一业内人士告诉记者,“澳洋新天地”公然顶风违规卖房很可能是其资金链出现了问题,急于回笼资金。“购买这样的房风险还是很高的。”该业内人士说。

记者致电许昌市城建监察支队,王队长表示,他们将根据各方反映的情况,搜集证据,尽快立案,以便对该楼盘进行查处。

此外,该人士认为,房贷收紧将极大地压制市场需求释放。首套房优惠减少、利率上浮将一定程度影响刚需释放,而低首付对开发商来说无疑雪上加霜。因银行对大户型的优惠更多,一次性付款优惠加大,在此情况下,开发商为实现尽快出货回笼资金,通过垫首付等低首付营销手法已不再管用,那么“首付更高,优惠更大”将成为近期主要促销策略。

此外,该人士认为,房贷收紧将极大地压制市场需求释放。首套房优惠减少、利率上浮将一定程度影响刚需释放,而低首付对开发商来说无疑雪上加霜。因银行对大户型的优惠更多,一次性付款优惠加大,在此情况下,开发商为实现尽快出货回笼资金,通过垫首付等低首付营销手法已不再管用,那么“首付更高,优惠更大”将成为近期主要促销策略。

楼盘 许昌市 澳洋

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网友评论:

来自龙井的网友说:评论时间:2020-09-19

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-09-19

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-09-19

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-09-19

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-09-19

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-09-18

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-09-18

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-09-18

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-09-17

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-09-17

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


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