【母亲和儿子能分房产证吗】专家提醒:屋顶绿化再不搞一定后悔


发布时间:2020-10-01 11:51:16 阅读量:4993 作者:裔瑛

南京屋顶大多能变成空中绿地母亲和儿子能分房产证吗

几位在南京参加世界屋顶大会的专家来到紫峰大厦俯瞰全城。视野中,建筑物顶部光秃、凌乱,刚才还绿意葱茏的城市像换了张面孔。面对城市多达数千万平方米闲置屋顶空间,专家提醒,绿化屋顶要动手早,这样成本小、后悔少。

立体绿化已成全球趋势

新加坡是享誉世界的花园城市。新加坡绿色建筑协会名誉会长戴礼翔介绍,4年前,狮城推出“空中绿意”和“翠绿都市”两大计划,要求新建建筑绿化面积必须等于占地面积,迫使建设单位在空中添绿。几年下来,新加坡人感受到了空中花园和屋顶绿化的好处,现在新加坡人选房时,会优先考虑带有空中花园的楼盘。“立体绿化,已成为全球趋势。”戴礼翔说,新加坡会成为世界上第一个典型的空中绿化城市。

有人会问,空中绿化对国内城市而言,是不是太超前?深圳园林与林业研究所所长谭一凡回答说,包括屋顶绿化在内的立体绿化,对国内大城市来说,已日益紧迫,再不搞,以后肯定后悔。空中绿化如果能和城市规划、建筑设计紧密结合,将会大幅减少后期绿化成本。深圳正在拟定相关鼓励政策。北京市今年起重奖空中绿化业主,每平米补贴最多可达550元,全市计划年内完成12万平方米的屋顶绿化。

屋顶绿化能减少多少空中颗粒物?英国曼彻斯特大学发展与环境学院地理系首次对此进行定量分析,并向此次大会提交了相关论文。论文结论是,如果曼彻斯特现有平坦屋顶都进行草皮绿化,那么能移除9.8%-17.5%的PM10。

记者了解到,南京闲置屋顶至少有6000万平方米,大多能改造为空中绿地。

64岁的娄兴义老人在栖霞区上五旗村种了20年菜,没想到有一天把菜种上了屋顶。南京紫东创意园对3万平方米的屋顶进行绿化,其中1万平方米打造成空中菜园。娄兴义说,在空中种菜,虫害少,半年下来,已给食堂送了上千斤蔬菜。

园区屋顶绿化项目负责人刘莲英说,由于屋顶绿化和楼房同步规划设计,屋顶绿化成本每平方米只有50元。今年酷夏,屋顶绿化效果明显。绿化屋顶下面的房间温度至少要低两三度。

许多市民担心屋顶绿化不靠谱,他们的顾虑集中在三个方面:绿化会不会导致漏水?房屋承重够不够?后期维护会不会太麻烦?参加大会的专家一致认为,对大部分现有屋顶来说,按照相关技术标准,都能实施草坪绿化。屋顶绿化不破坏现有防水,每平方米荷载力达到100公斤,可以植草种灌木。

万荣立体绿化公司高级工程师吴锦华介绍,南京的老建筑物屋顶稍加改造一般都能种上适宜的草皮,有基质的营养,后期不需要维护。这样的屋顶绿化,每平方米的价格在200-300元左右。

我省已完成屋顶绿化专项调查

推进屋顶绿化,国内外城市的普遍做法是政府先鼓励。

韩国首尔大学TongMahnAhn教授介绍,首尔从2002年开始补贴绿化屋顶,补贴额是绿化成本的一半。现在补贴面积超过20万平方米。而过去10年间,首尔的城市公园不过增加了6000平方米。

除了强制要求新建建筑的绿化面积达标,新加坡同样对现有建筑的屋顶绿化项目给予成本50%的补贴。此外,新加坡规定,完成空中绿化的建筑,可以在屋顶建设不超过220平方米的商业项目,这些建筑面积不计入建筑容积率。

省住建厅副厅长顾小平介绍,我省已完成全省屋顶绿化的专项调查,目前在省级层面推出政策的条件不成熟,但积极推动各市出台鼓励政策。顾小平透露,我省住建部门正在研究将屋顶绿化列入绿色建筑认定标准。他同时呼吁将屋顶绿化折算成城市绿地率,以激发各级政府向空中要绿。

在新政刺激下,改善型购房需求明显增加,从目前政策的执行情况来看,二套房信贷政策、税费政策以及购房资格等方面均已落实,但七折利率成为影响购房者出手的唯一因素,多数购房者对七折利率并不看好,因此预计购房者的交易意愿较高,年内市场的复苏会超出预期。对此,焦仲伟表示:“7折利率仍难以实现,但一些银行可以给到购房者9折和9.5折利率的优惠,由于目前天津楼市仍处于低谷阶段,所以大多数购房者再观望一段时间后,还是会考虑在这个阶段选择入市。并且在年底这个阶段一般开发商会选择冲量,再加上政策的支撑,对购房者和开发商来说是一个共赢的局面,开发商可以去快速的回笼资金,购房者可以用相对合适的价位买到更适合自己的房子。”

贾女士给记者算了一笔账,她家新房建筑面积95平方米,按照每平方米缴纳22元取暖费,再扣除公摊面积,她今冬要缴纳取暖费1790元母亲和儿子能分房产证吗。然而,就算她家现在开始着手装修,至少要两三个月才能结束,再“放放味”,又要两三个月,最快也要明年开春才能入住新房。

领汇房地产投资信托基金(“领汇”;香港上市编号:823) 的管理人 ─ 领汇管理有限公司近日宣布签订买卖协议,以人民币66亿零86万元代价收购上海“企业天地1号及2号” (以下简称“该物业”)。这是领汇继今年4月收购北京欧美汇购物中心后,首次进军内地综合发展物业市场。

领汇房地产投资信托基金(“领汇”;香港上市编号:823) 的管理人 ─ 领汇管理有限公司近日宣布签订买卖协议,以人民币66亿零86万元代价收购上海“企业天地1号及2号” (以下简称“该物业”)。这是领汇继今年4月收购北京欧美汇购物中心后,首次进军内地综合发展物业市场。

中海地产和龙湖地产、天恒永同昌联合体等3家报名参加了石景山地块竞价。竞价过程中,龙湖地产并未举牌,中海和天恒联合体短兵相接,最终中海如愿拿地。不过59亿元的总价并未达到预先设定的合理土地价格上限,溢价率也只有28%。综合考虑配建等情况,有开发商估算石景山地块成交楼面价约为2万元/平方米。2013年初,中海也曾在同区域拿地,当时楼面价约1.5万元/平方米,其后开发的中海金石公馆项目售价约4万元/平方米。

玻璃墙只是一面三菱镜,折射出的却是社会成长路径的单一母亲和儿子能分房产证吗。只有将学生的个人空间压缩到最小程度,才有可能让应试教育发挥出最大的效能,所以别责怪学生不懂事也别责怪老师太多事。如果不能避开那场大考,玻璃房里严苛的青春总比虚度要好。——高路:《“藏”着班主任的玻璃房,折射了什么》(《钱江晚报》)

集团续表示,“此次龙湖有望向大股东通过换股方式将重庆龙湖拓展余下8.7%权益注入上市公司,反映大股东将继续支持并长期持有龙湖的股份,彰显其对龙湖股价的支持,以及体现其对龙湖地产未来成功的意愿。而随着大股东注入股本,上市公司将获得较佳的股本结构,龙湖将继续巩固和提升在行业内的领先地位,并进一步完善业务体系和地产物业网络,为股东创造更大价值。”

屋顶 绿化 专家

上一篇: 上周北京楼市成交量回涨明显 买家购房意愿回暖

下一篇: 小区搞"一区两制" 住洋房的走正门 住高层的走侧门

网友评论:

来自大石桥的网友说:评论时间:2020-10-01

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2020-10-01

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-10-01

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-10-01

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-10-01

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-09-30

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-09-30

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2020-09-30

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-09-29

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-09-29

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


东莞:刹住“抢建风” 必须严执法

栏目主持/周伟良【故事】乌沙江贝村是东莞有名的富裕村,联排别墅在这里已经算不上什么新鲜事了,然而,从去年开始的一阵高楼“抢建风”,却让有些村民颇为不解。据知情人...

2020-10-01
小区车库变身“小作坊” 擅自变更

执法局表示:擅自变更房屋用途均属违法行为“好好的车库被改建成工厂,弄得小区居民昼夜不得安宁!”近日,三水西南成某小区不少居民向本报反映,小区内的车库被擅自改建成...

2020-10-01
广州三大地块接连被唯一公司底价获

昨天下午,广州四大重点建设区的白云新城地块首次推地,然而广州国土房管局土地交易拍卖大厅却大门紧闭,由于只有唯一的公司竞标,大连万达商业地产有限公司以底价11.2...

2020-10-01
评论:公务员住房该由市场解决

以往,解决公务员住房的办法五花八门,比如打着“公务员小区”名义或者“棚户区改造”名义集资建房,房价只有周边楼盘的60%—70%,甚至更低。这无疑会引起群众的不满...

2020-10-01
上海倒楼事件赔偿协商陷入僵持 退

台风“莫拉克”以每小时15公里的速度向上海逼近。暴风雨前的宁静使得天气闷热而潮湿。上午9点,记者在闵行区罗阳路小学看到,已有上百位莲花河畔景苑的业主聚集在接待室...

2020-09-30
惠州将迎全国卫生城市复审 首战整

创文“三连冠”之后,惠州将迎来全国卫生城市复审。作为继续蝉联全国文明城市的前置条件,该工作的重要性不言而喻。在4月10日上午的迎接国家卫生城市复审推进会暨爱国卫...

2020-09-30
上海市试点代租存量房用于公租房

公租房一直面临着“两极分化”问题:一边是位于中心城区的公租房“粥少僧多”,租客往往需排队候租;另一边则是地理位置偏远的公租房“略显冷清”,入住率还是较低。记者从...

2020-09-29
“电梯安全周”到来 莫让“电梯惊

随着一栋栋城市高楼拔地而起,乘坐自动扶梯、观光电梯、乘客电梯已然成为我们生活的一部分。今天的郑州,我们随处都可以见到高楼大厦,在高楼里活动的人都只能依靠电梯上上...

2020-09-29
热门专题