【重庆綦江横山房产】楼市“价稳量增”格局或延续


发布时间:2020-09-25 06:00:49 阅读量:33540 作者:琪洋

署名杨超的博客分析,下半年楼市将会何往?客观而言,受资金影响,未来全国房地产开发投资增速或将进一步回落重庆綦江横山房产。虽说“刚需”还远未释放完,但仅靠“刚需”则无法支撑起整个楼市。下半年的成交量将逐步回暖,同时房价降幅也将逐步收窄稳中趋升。目前已经形成的“价稳量增”格局在短期还将延续。(记者 曾德金 整理)

有媒体报道称,日前南京近1200套新盘房源遭遇购房者“久违”的连夜排队,接连迎来4波周末推房量过千套的小高峰;此外,北京、上海等一线城市的成交量增幅明显重庆綦江横山房产。而相关数据也显示,保利、恒大等六大标杆房企5月份销售额均过百亿元。

对于楼市“回暖”迹象,多数网民认为,尽管存在刚性需求,但不排除上述现象有开发商借机炒作的嫌疑;尽管当前楼市处于“躁动”期,但坚信中央的调控政策不会动摇。还有网民对楼市的走势作了分析,认为“价稳量增”格局短期内或延续。

有刚需要求但不宜炒作

对于南京连夜排队选房以及其他城市楼市热售的现象,有网民认为这存在炒作嫌疑。

署名刘杉的微博认为,目前又出现排队买房的现象,甚至出现心理恐慌,这一方面源于开发商降价促销导致市场交易量上升,形成购买热情;另一方面,也与开发商借降息烘托造势、刺激消费者神经有关。署名“chensq0928”的微博说:“(这是)开发商炒作而已,哪有这么多人集中买房,除非新楼盘价格只有周围房价的一半或者2/3。”

署名“山的那一边”的博客文章也对“回暖”迹象的原因进行了分析,首先是首套房贷利率的调整,对首次置业的自住性需求群体影响明显,刺激购房者从“观望”到“入市”,限购压抑了一些刚需,很长时间不能买房,需求需要释放;第二是季节性因素,通常每年的3、4、5月份是个成交量的小高峰;第三就是开发商的价格策略,目前热销楼盘往往采取了低价策略,采取“以价换量”的战术。“姜万东律师”的微博也认为,刚性需求与居民的收入、租金上升速度相关,不可能短期内积聚房地产泡沫,如果某地居民收入没有明显上升、房租没有上升而房价大幅上升,基本可以肯定,当地市场是假刚需真投资。

相信调控不会变“空调”

网民认为,尽管当前楼市处于一个不稳定的时期,市场博弈加剧,长期依赖土地财政的一些地方或不断进行楼市微调,但是公众坚信中央的楼市调控不会变“空调”。

署名杨红旭的微博分析说,当前调控房价,有两点担心:首先、经济增速下滑超预期,稳增长的任务急迫;其次、房屋新开工出现负增长,相关产业萧条。也有两点无奈:其一,银根松,钱乱窜,部分流入楼市堵不住;其二,经济不振、土地收入剧减,地方实在撑不住。

网民“博闻强记”认为,如果房价大幅度下调,必将引起房地产企业大量的破产,地方政府没有钱还贷(政府的贷款平台公司),银行的坏账会直线上升,到时候政府为了保银行,势必会发行天量的货币,我们手里的钱会大幅度贬值。这是谁也不愿意看到的场景!

署名张敬伟的博客文章认为,中央传出的楼市信号是维持宏观调控绝不动摇。在此政策导向下,全国房市,没有迎来春天的小阳春,也没有出现“金三银四”的地产商愿景。可以说,老百姓有了政策不动摇的定心丸,房市走稳,房价下跌已经到了公众期待的新拐点。即使某些城市,纷纷出台刺激楼市的“新政”,也因为舆论曝光和来自上级的压力而流产。这一次的调控,公众坚信不会变成“空调”。

“价稳量增”格局或延续重庆綦江横山房产

有媒体报道,住建部已经开始着手汇总分析北京、上海、广州、深圳等地的楼市成交数据,并据此对下一阶段房地产市场价格的走势和趋势进行初步评估。住建部目前的思路是,在房地产价格保持平稳的情况下,坚持现有调控措施,将做好“政策储备”,及时应对市场变化。而日前发改委也表示,依然要坚持房地产调控不动摇。

“山的那一边”的博客文章还说,目前市场不能说全面回暖,楼市还处于一个不稳定的状态,而且政策层面在满足保障需求、支持刚性需求、遏制投机需求等方面一直是清楚的,地方以保障刚性需求及合理的改善型需求为出发点,进行适度微调,是符合中央调控政策的,将来地方微调可能会是一个趋势,未来开发商仍然需要通过价跌量升来刺激市场。

楼市 网民 价稳量

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网友评论:

来自汉川的网友说:评论时间:2020-09-25

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-09-25

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-09-25

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2020-09-25

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-09-25

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-09-24

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2020-09-24

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-09-24

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-09-23

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-09-23

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


评论:这一场房地产盛筵正上演最后

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